Il restauro del balcone lo fa il propitario o il condominio?

[domenico10]

il balcone che perde "pezzi" e calcinacci vari, va immediatamente riparato dal proprietario esclusivo dello stesso, il condominio non c'entra nulla, anzi puo imporre al proprietario esclusivo la riparazione di urgenza per evitare danni da infiltrazioni ecc.

 

[Luigi Criscuolo]

La competenza è del tribunale, non del giudice di pace.

Secondo me dipende dall'importo dei lavori per la messa in sicurezza. Ho seguito una causa per il risarcimento da infiltrazioni da lastrico solare ad uso esclusivo: siamo partiti con il Giudice di Pace che ci ha mandato in Mediazione, siccome in questa sede non si è trovato l'accordo, siamo ritornati dal Giudice di Pace che ha condannato il proprietario del lastrico solare.

 

[domenico10]

gentile sig criscuolo, mi potrebbe spiegare meglio la teoria che le spese di riparazione del balconedi proprieta esclusiva e loro ripartizione, sembrerebbero legate all'importo dei lavori. oppure mi farebbe piacere avere un riferimento normativo e/o tecnico. la ringrazio.

 

[domenico10]

sig criscuolo, mi scusi non avevo capito che la vostra opinione si riferiva al tipo di giudice necessario. ok.

 

[Dimaraz]

il balcone che perde "pezzi" e calcinacci vari, va immediatamente riparato dal proprietario esclusivo dello stesso, il condominio non c'entra nulla,

In realtà esiste un caso dove la responsabilità è del Condominio...qualora interessato al distacco sia il rivestimento esterno di un balcone aggettante di particolare foggia o interesse artistico si da caratterizzare esteticamente il Condominio

 

[Gianco]

potrebbe essere di buon ausilio la consultazione di una planimetria catastale, che dovrebbe essere redatta secondo i diritti esclusivi e non comuni, le utilita comuni, sempre secondo tali normative vengono redatte distintamente, e in caso di condomini devono essere particolarmente precise e intellegibili.

Le planimetrie delle unità immobiliari, depositate presso il catasto fabbricati, sono consultabili solamente dall'intestatario o da un suo delegato.