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Domenica 21 febbraio 2010 a Viareggio (pur essendo in quaresima) si terrà l'ultimo Corso Mascherato sullo splendido viale a mare. Al termine del corso si assisterà ad un meraviglioso spettacolo pirotecnico. Siete tutti invitati. :D :D

Scusa Ennio Alessandro Rossi, quanto tu dici è vero, ma come fa il coniuge che andrà a comprare il "nuovo" immobile ad acquistarlo con i benefici prima casa, se è ancora titolare del 50% del "vecchio". Ed inoltre potrebbe vendere al coniuge il "suo" 50% che adesso è in comunione senza fare la...

Si, io la vedo così.

Leggo solo oggi questo argomento e vorrei anch'io dire la mia: il diritto alla mediazione scatta al momento della conclusione dell'affare avvenuta grazie all'intervento dell'agente. Con l'accettazione della proposta di acquisto da parte del venditore, e la sua comunicazione al proponente...

Oggigiorno è raro e molto apprezzabile qualcuno che chiede scusa. Brava Giuliante G.Anna, :hi: anch'io la vedo così :daccordo:

claudia.g è ancora in attesa di una risposta :( . Speriamo che qualche esperto l'aiuti a risolvere il suo quesito ;)

Nunzia, se lo desideri, facci sapere come vanno a finire le cose, in modo che ciò sia di utilità a tutti i frequentatori di Propit ;) Buona Fortuna. :D

Personalmente non vedo cosa ci sia di negativo nel vendere "a corpo" un immobile già esistente di cui l'eventuale compratore potrà rilevarne, se lo desidera, le misure esatte. Lo vedo, se soddisfa le mie esigenze e se ritengo il prezzo "giusto" lo compro. Diverso è un acquisto "sulla carta"...

grazie ad Ennio Alessandro Rossi per l'esauriente risposta. Ti faccio un ulteriore domanda anch'io: facendo cenno della donazione indiretta nell'atto di compravendita, non può prefigurarsi in futuro lo stesso problema di difficile commerciabilità dell'immobile come nella donazione diretta? A mio...

Sinceramente, non me la sento, come già scritto precedentemente, di entrare nel merito della valutazione e del prezzo da proporre. Annasa, sono già 6 mesi circa che cerchi un immobile. Probabilmente avrai avuto occasione di visitarne un certo numero ad un certo prezzo. Prova a sentire da chi te...

Vi posso dire quello che è accaduto a me. Condominio di 12 unità tutte molto simili con conseguenti millesimi con pochissime differenze tra loro. (si può dire in pratica che dividevano le spese tra 12). Un proprietario divide la sua unità di circa 130 mq in due (45 e 85). Gli altri condomini...

Benvenuta in Propit, Annasa. Non entro, per ovvie ragioni nella valutazione dell'immobile, ma quanto suggerito da Adriano Giacomelli è sicuramente da tenere in considerazione. Aggiungerei alla proposta che l'immobile che proponi di acquistare deve essere in regola dal punto di vista...

Sconsiglio vivamente la donazione, poichè il bene, come spiegato anche da massimo binotto, può risultare in futuro meno commerciabile. Cioè, non è che non si possa vendere, ma è più difficile perchè in alcuni casi c'è la possibilità di un azione di riduzione della donazione e possibile azione di...

Essendo in comunione dei beni, la procedura da seguire, a mio parere, dovrebbe essere questa (nel caso, naturalmente, che desideriate mantenere tutti e due gli immobili): 1) fare la separazione dei beni. 2) un coniuge vende all'altro il suo 50% (sconsiglio vivamente la donazione, perchè il bene...

non preoccuparti realessandro, il tuo contributo a Propit, lo considero personalmete estremamente importante. :clap:

nella nostra zona questa la prassi comune più utilizzata quando c'è un mutuo.

Sicuramente si..... ma tieni in considerazione le interessanti osservazioni di Loretta Grazia e di realessandro che a mio parere hanno scritto cose molto sensate.

Concordo totalmente con carlo.b Mi sembra il giusto "approccio"

In caso di vendita è importante comunicare all'acquirente (e scriverlo nel preliminare) che gli impianti sono funzionanti ma privi delle relative certificazioni e che vengono venduti così come si trovano. Naturalmente il compratore, una volta edotto di tale di tale situazione se vuole comprare...

Se hai adibito l'immobile ad abitazione principale tua o dei tuoi familiari per più del 50% del tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita, l'eventuale plusvalenza NON viene tassata.