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Per poter dare una riposta più precisa bisognerebbe leggere il preliminare, ma le considerazioni fatte da Alessandro Giacomelli e da realessandro sono sicuramente da tenere in considerazione.

Da quanto scrivi, è evidente che ti riferisci ai benefici che avevi ottenuto quando hai acquistato la casa che hai venduto prima dei cinque anni. Secondo il mio parere, se acquisti la piena proprietà o una quota della casa di tuo marito con il quale sei in separazione dei beni, NON dovrai...

L'esenzione dall'ICI è applicata quando l'abitazione è adibita ad abitazione principale del proprietario, a prescindere che sia stata acquistata come prima o seconda o terza casa. Nel caso di irizen, quindi l'ICI va pagata secondo le aliquote vigenti nel comune ove è ubicato l'immobile...

Da quanto scrivi, l'intervento è da considerarsi di ordinaria manutenzione e perciò a carico dell'inquilino.

Il prezzo degli immobili (come di qualsiasi altro bene o servizio) è la risultante dell'incontro tra offerta e domanda ( in parole povere tra quanto si è disposti a pagare per un acquistare un bene e quanto si è disposti a ricevere per venderlo). Naturalmente chi vende desidera realizzare il...

Benvenuto in Propit giorgio49. Per calcolare le imposte di acquisto tra "privati" si deve prendere la "rendita catastale" e moltiplicarla x 115,5 (se prima casa) o x 126 (se seconda casa). In questo modo si trova il valore catastale dell'immobile. Al valore catastale si applicano le imposte di...

Probabilmente mi sono spiegato male. NON c'è alcun obbligo di "stipulare" un contratto preliminare di compravendita quando si acquista un immobile, ne' con agenzie ne' senza. Se però si stipula un contratto preliminare di compravendita, si è obbligati alla sua registrazione. Un saluto

Caro ikariam, ma che interesse ha l'agenzia ha sopravvalutare un immobile. Se il prezzo è troppo alto l'agenzia non lo vende e non incassa la mediazione. E' inutile avere degli incarichi di immobili che non si possono vendere. Le banche pretendono la perizia dei geometri sia per la valutazione...

Per registrare un contratto preliminare di compravendita bisogna andare all'agenzia dell'entrate con almeno due copie originali con bollo di euro 14.62 ogni cento righe e l'F23 con le imposte pagate: 168,00 euro diritti fissi, 0,50% sull'importo della caparra e 3% sugli acconti prezzo. Un...

Avendo inserito nel preliminare la dicitura citata nel primo post di questo argomento, il venditore non è obbligato a allegar all'atto definitivo le dichiarazini di conformità degli impianti. Per quanto riguarda l'ACE (Attestazione di Certificazine Energetica), se non pattuito diversamente, è...

Scusami valter1957, non ho ben capito la situazione. :? Il problema mi sembra di capire che tu prima vuoi comprare il secondo immobile e successivamente vendere il primo. Se fosse così c'è da fare un calcolo delle imposte che vai a pagare, facendo i vari movimenti. Ricorda però che anche se...

Per integrare quanto correttamente scritto da Alberto Fontanelli e per rispondere alla tua domanda, l'immobile può essere compravenduto, ma in virtù di quanto dice Alberto, è difficilmente commerciabile (le banche ad esempio, quasi mai concedono il mutuo avente quale garanzia reale un bene...

No, è sufficiente consegnarla al conduttore.

ottime le risposte di Loretta Grazia e di gorgiagorgia. :daccordo: Ad adbundantiam, come direbbe il nostro Gatta :hi: :hi: , nel caso quotato oltre la restituzione dei benefici c'è una sanzione del 30% e degli interessi di mora.

Grazie Alberto dell'esauriente risposta. :D

leontino ha fatto giustamente presente questo problema :daccordo: . Innanzitutto bisogna vedere se la nuda proprietà è stata pagata con i proventi della figlia o del padre. Nel caso in cui i proventi fossero del padre, potrebbe configurarsi una donazione indiretta. Se così fosse, al momento del...

Sono d'accordo con carlo84 e cesare.p :clap: :daccordo:

Re: Coloriamo Propit ? accetto l'invito "umanizzandomi" ;)

Secondo il mio parere la potatura della siepe è a carico del proprietario della villetta sulla quale insiste il terreno ove è piantata la siepe. Devo anche dire, che se io fossi il proprietario dell'altra villetta, non avrei problemi per rapporti di buon vicinato a contribuire alla spesa, magari...

Re: L'usufruttuario vuole cedere alla figlia nuda proprietaria. Bisogna andare davanti al notaio? No, credo :? che alla tua morte, speriamo il più tardi possibile :hi: , l'usufrutto viene riunito alla nuda proprietà senza pagare la tassa di successione. Non so quale pratica ufficiale vada...