Per integrare quanto correttamente scritto da Alberto Fontanelli e per rispondere alla tua domanda, l'immobile può essere compravenduto, ma in virtù di quanto dice Alberto, è difficilmente commerciabile (le banche ad esempio, quasi mai concedono il mutuo avente quale garanzia reale un bene donato). Non è detto però, che dando il venditore adeguate garanzie alternative, tipo fideiussioni bancarie o assicurative, non trovi chi sia disposto ad acquistare. Inoltre è importante analizzare il patrimonio del donante al momento del decesso, per verificare se gli eredi (di cui si è a conoscenza, ma potrebbero saltar fuori altri "pretendenti") sian stati sodisfatti della loro quota di legittima.
Spero così di non averti confuso di più le idee.
