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Per risponeder alla tua domanda dovrei innanzitutto sapere: 1) quando lìimmobile è pervenuto in tua proprietà (se più di 5 anni NON paghi nulla), 2)in quale forma (se successione NON paghi nulla), 3)come è stato utilizzato (se lo hai utilizzato come abitazione principale tua o dei tuoi...

A me risulta che fino a 4 condomini NON c'è obbligo di amministratore. L'obbligo scatta con il 5° condomino.

Solitamente, negli ultimi anni l'ipoteca corrisponde al 200% del mutuo ottenuto. Come dice Sonia mutuo 80.000, ipoteca 160.000

Grosso modo, nella mia zona calcoliamo il valore di un immobile locato al 70% circa del suo valore normale. Naturalmente è solo un dato di riferimento. Per una valutazione più corretta bisognerebbe visionare l'immobile e conoscere il mercato di riferimento, nonchè la durata del contratto di...

Bentornata anche da parte mia.

Essendo un magazzino non credo proprio che tu possa affittarlo "ufficialmente" come civile abitazione ad uso turistico, seppur per periodi inferiori al mese. Il fatto di prenderci la residenza o meno, credo che poco possa contare. Vediamo se gli esperti in materia di locazioni confermano questa...

Grazie a Ennio Alessandro Rossi.

Concord con Loretta Grazia ed Ennio Alessandro Rossi.:daccordo:

Domanda mia.:-P Se si va direttamente al rogito, e si dichiara il prezzo reale che come detto nel post principale non è da svendita ma è quello commerciale, si rischia ugualmente la revocatoria in caso di fallimento della società venditrice entro i due anni?:?:

Caro Markinho79, purtroppo leggo solo oggi il tuo nuovo quesito. Credo che dato che il venditore non ha fatto problemi per posticipare il rogito, potresti pagare tu la rata del 28 e scalarla dal saldo. Forse il venditore non ha la liquidità sufficiente. Comunque a mio parere da quanto scrivi...

Purtroppo è legale, ma non certamente corretto da un punto di vista etico.

Grazie al Guardiano e soprattutto ad AIPI per il prezioso contributo.:clap:

Se hai registrato il preliminare puoi richiederne una copia all'agenzia delle entrate. Se lo hai trascritto lo trovi alla conservatoria dei registri immobiliari.

Ottima risposta Alberto.:-D

Nelle transazioni da me effettuate fino ad ora, il notaio in sede di stipula di rogito definitivo di vendita, a detratto dalle imposte dovute quanto già pagato in sede di registrazione di preliminare (escluso la tassa di reg. di 168,00 euro) anche se l'immobile è stato intestato ad un terzo.

Non riesco proprio a fare a meno di propit. :hi:

Bisogna distinguere tra i benefici in acquisto e le agevolazioni "correnti" (esenzione ICI, detrazione interessi mutuo, IRPEF, utenze a tariffe abitazione principale ecc.) Quando si compra la prima casa la PRIMA volta, NON è necessario prendere la residenza nell'immobile, ma é SUFFICIENTE...

Il problema è che in questo momento sono in un altra postazione (a casa), e l'e-mail mi arriva in ufficio.

Per adesso ti rispondo alla prima domanda. L'usufruttuario è il comodante (nel tuo caso). Per il resto aspettiamo pareri più autorevoli.

Per adesso sono riuscito ad entrare, ma non so se uscendo ce la faccio di nuovo. Speriamo di si.