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Questa volta l'amico Adriano non mi trova sulla sua lunghezza d'onda. Personalmente metterei per scritto l'accordo preso con l'agenzia.

Per completare le osservazioni di Adriano Giacomelli, affinchè tu possa vendere tranquillamente l'immobile è necessario che lo stato attuale dell'immobile sia conforme sia alla planimetria catastale dell'immobile, che ai titoli abilitativi presenti in comune (progetto, dia, sanatorie, ecc...)...

Concordo.:daccordo: Nell'atto di acquisto avrai sicuramente dichiarato che è intervenuto il mediatore XY al quale è stata pagata la cifra di euro TOT con Assegno..... o contanti, o bonifico. Per le spese notarili relative dell'atto di acquisto non mi risulta che possano essere detratte in...

Meglio tardi che mai :hi::hi:

akillea, a settembre brinedremo tutti..... virtualmente :-D

In linea teorica sono daccordo con salvo cervino:daccordo:, purtroppo nella realtà ho personalmente potuto verificare che ci sono professionisti e ..... professionisti ed ho verificato negli anni di attività, note tecniche non veritiere redatte da tecnici "leggeri".:cry: Per quanto riguarda i...

Certamente.

Benvenuto in Propit Nuccio di Stasio. Da quanto scrivi, appare evidente una inadempienza della parte venditrice, per cui a mio parere hai pieno diritto, ove continui su quella strada, a pretendere il doppio della caparra o a chiedere l'esecuzione forzata dell'atto ed il pagamento dei danni...

E' capitato che l'Agenzia delle Entrate non si è accorta che dopo la vendita fatta prima dei 5 anni non si è proceduto ad un nuovo acquisto entro un anno dalla vendita, ma con le procedure ed i controlli attuali tenderei ad escluderlo. Per fare il calcolo delle sanzioni si deve fare la differenza tra quanto si...

Infatti a Viareggio e Versilia, la nota tecnica è a cura e spese della parte acquirente. Tra l'altro lo trovo personalmente intelligente in quanto pagando io, acquirente, e scegliendomi il tecnico non corro il rischio che il venditore si accordi in qualche modo con il tecnico per "pilotare" la...

Faccio due considerazioni: 1) Anche gli iscritti all'AIRE hanno il diritto alle agevolazioni, per cui non vedo il problema. 2) essendo passati 4 anni dalla data dell'acquisto il potere di accertamento dell'Agenzia delle Entrate è decaduto. Se qualche amico di Propit, vi è già passato è gradita la sua...

La nuda proprietà di un immobile è liberamente commerciabile.:-D Tuttavia quando la provienenza è una donazione dalla quale non sono ancora trascorsi 20 anni ( o 10 dalla morte del donante) è difficile, ma non impossibile, trovare un acquirente per la possibilità di impugnare la donazione...

Ottima considerazione quella dell'esperto raflomb. E' proprio questo il punto cruciale. :clap::daccordo:

Condivido le perplessità di salvo cervino. Vediamo se otteniamo più dettagli da gymmy.

Bella domanda. Vediamo chi ci potrà aiutare a risolvere la questione.

Non sono un esperto, ma credo di si. Attendiamo il parere di uno dei numerosi tecnici amici di propit

La maggior parte della dottrina ritiene che che la risoluzione per mutuo dissenso (o consenso) non sia una nuova donazione, anche se è pur vero che una piccola parte da l'interpretazione opposta. Se può essere utile, recentemente ho assistito a pratiche di questo genere, e le banche anche...

Non sono daccordo sul fatto che non sia possibile inserire in una proposta di acquisto i dati del venditore, anzi a mio modo di vedere è indispensabile sempre sapere a chi è indirizzata la proposta di acquisto per sapere chi ha il potere di accettarla. Detto questo va ricordato che: 1)...

Confermo quanto affermato dall'amico ccc1956, aggiungendo che dal momento in cui trasferirai la residenza dovrai iniziare a pagare l'ICI, e se beneficiario di un mutuo, non potrai portare in detrazione gli interessi passivi. Questi infatti sono diritti che possiede colui che adisce l'immobile ad...

caro martin, a questo punto della discussione è inevitabile...... che tu cambi professionista! I pareri degli amici del forum sono stati univoci.