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Per verificare se il cambio di destinazione d'uso da ufficio a civile abitazione, dovresti recarti presso l'ufficio edilizia del comune ove è ubicato l'immobile che intendi acquistare e chiedere informazioni. Nel caso fosse possibile, suggerisco di far fare il cambio di destinazione al...

In attesa dello sviluppo della discussione aperta dal nuovo amico del forum filippotto, riporto alcuni articoli del codice civile relativi alla collazione. Capo II Della collazione Art. 737. Soggetti tenuti alla collazione. (codice civile) I figli legittimi e naturali e i loro...

E' vero che risparmieresti, ma avresti anche dei risvolti negativi: - innanzitutto per donare un bene immobile ad un minore, credo che occorra il parere di un giudice che ritenga tale donazione "positiva" per il minore. - il bene risulterà in futuro più difficilmente commerciabile per...

Con una polizza assicurativa si possono coprire le responsabilità civili derivanti dai lavori, ma per quelle penali, per quanto ne so non esiste manleva. Quando parlo di responsabilità penali, mi riferisco ad esempio ad un incidente che potrebbe avvenire durante i lavori causato da un operaio...

Confermo quanto già scritto da altri amici del forum, che la parte adempiente, se ha dato dei denari a titolo di caparra confirmatoria potrebbero chiedere anche l'esecuzione forzata dell'atto. Ritengo però che vista la mal parata (la casa è mezza abusiva e non è stata sanata), il promittente...

Benvenuto in Propit.it fafa69 :-D Il feeling di tutte le agevolazioni di cui tu parli, è quello, condivisibile o meno, di AGEVOLARE l'acquisto ed il godimento della PRIMA CASA, per cui la maggior parte decadono nel momento in cui cessa di essere l'abitazione in cui si risiede (concetto...

Benvenuto in Propit.it ROMANO97..... Veniamo alla tua domanda. Nell'atto di compravendita va SEMPRE dichiarato il VALORE REALE di compravendita, cioè il valore al quale il bene è stato acquistato. Con la legge Bersani, se si acquista una civile abitazione come privato, da chiunque...

Benvenutoin propit.it grilloparlante.:-D purtroppo per te, questo non è un servizio di consulenza gratuito (ne tantomeno a pagamento) ma è un Forum dove si discute e ci si confronta sulle tematiche dell'universo immobiliare. Fortunatamente propit.it è un sito di riferimento a livello...

In questo particolare momento di mercato, suggerisco sempre a miei clienti che si trovano in condizione di voler/dover cambiare casa di prorietà, PRIMA di vendere la propria (o quanto meno avere firmato un compromesso con una sostanziale caparra di almeno un terzo del valore totale) e...

Qui ci sono delle diverse interpretazioni derlla normativa: - c'è chi sostiene che per avere diritto alla provvigione è sufficiente che l'iscritto al ruolo degli agenti di affari in mediazione immobiliare sia presente nella fase della stipula della proposta di acquisto o preliminare (in...

Diciamo che il compromesso (o contratto preliminare di compravendita) è una scrittura, che può essere sia privata che pubblica (nel secondo caso è necessaria la sua trascrizione nei registri immobiliari), e che contiene i dati essenziali del contratto ed altre pattuizioni per arrivare al rogito...

Giustissima l'osservazione di GianfrancoElly.:clap::daccordo: Nei confronti del condominio l'unico responsabile è il proprietario.

Buona Pasqua a tutti gli amici di Propit.it anche da parte del vostro Jrogin :fiore:

Quoto al 100% il post n° 3 di Alberto Fontanelli ed anche il n° 6 di raflomb :daccordo: Unica cosa che vorrei specificare, è che, appena risolto con la finanziaria il problema, farei immediatamente il passaggio di quote per evitare che eventuali altri creditori "aggrediscano" la quota appena...

Assolutamente no. La mancata inscrizione al ruolo degli agenti immobiliari implica il NON diritto alla mediazione. Inoltre, il presunto agente immobiliare avrebbe dovuto sapere, con la buona diligenza, della presenza di pignoramenti prima di farti firmare una proposta di acquisto.

Benvenuto in propi.it nasca :-D Le risposte che troverai qui sotto vanno considerate di carattere generale, non avendo possibilità di vedere "le carte" nella loro interezza, quindi ti prego di prenderle come semplici osservazioni. Già questa è un anomalia. Ritengo che una data entro la quale...

L'AI è obbligato a fornirti tutte quelle informazioni di cui è a conoscenza relative all'affare. La sensazione che ho, presupponendo la buona fede dell'AI, è che il cliente cerchi poi di scavalcarlo, per questo ho scritto Certo è che un AI reticente al dare informazioni, malgrado una...

Benvenuto in propit.it homehome. Mi sembra proprio che l'agente immobiliare (AI), rischi di perdere una buona opportunità. Prova a spiegargli che sei molto interessato a quell'appartamento, ma che per poter decidere il da farsi hai necessità di valutare bene l'operazione sotto tutti i punti di...

Premesso che nell'incarico all'agenzia scriverei espressamente ed in maniera trasparente che se uno dei due eredi decidesse di acquistare dall'altro nulla è dovuto all'agenzia (o comunque se volete pattuire un compenso, fatelo). Detto questo eventalmente: se proprio la dovessi pagare sarebbe...