Vendita prima dei 5 anni senza riacquisto

[w2fdr]

L'accertamento del "fisco" a seguito di vendita prima dei 5 anni e non riacquisto della prima casa,
che voi sappiate e' inprescindibile, o come mi e' capitato di sentire puo anche non arrivare entro i tre anni di osservazione ??

Nell'ipotesi di prima casa si hanno 18 mesi piu tre anni, in questo caso oltre a pagare la differenza fra quanto pagato di IVA o di imp. di registro piu il 30 % (del totale o della parte non pagata ?) si parla di interessi di mora.
A quanto ammontano ? e le imposte fisse (registro etc. ) come variano ??

 

[Jrogin]

L'accertamento del "fisco" a seguito di vendita prima dei 5 anni e non riacquisto della prima casa,
che voi sappiate e' inprescindibile, o come mi e' capitato di sentire puo anche non arrivare entro i tre anni di osservazione ??

Nell'ipotesi di prima casa si hanno 18 mesi piu tre anni, in questo caso oltre a pagare la differenza fra quanto pagato di IVA o di imp. di registro piu il 30 % (del totale o della parte non pagata ?) si parla di interessi di mora.
A quanto ammontano ? e le imposte fisse (registro etc. ) come variano ??

E' capitato che l'Agenzia delle Entrate non si è accorta che dopo la vendita fatta prima dei 5 anni non si è proceduto ad un nuovo acquisto entro un anno dalla vendita, ma con le procedure ed i controlli attuali tenderei ad escluderlo.

Per fare il calcolo delle sanzioni si deve fare la differenza tra quanto si sarebbe dovuto pagare senza benefici ( in caso di IVA, 10% oltre 168,00 x 3 imposte di registro, ipotecarie, e catastali,) e quanto si è pagato usufruendo delle agevolazioni ( in caso di IVA, 4% oltre 168,00 x 3 imposte di registro, ipotecarie, e catastali,), a detta cifra va aggiunto la sanzione del 30% e gli interessi di mora.
Se ben ricordo in caso di autodenuncia in tempi brevi, la sanzione del 30% può essere ridotta.

Per le entità degli interessi di mora ed il loro calcolo, nonchè per la corretta della riduzione della sanzione, attendo un aiuto dagli amici di propit.

 

[w2fdr]

Ma quindi tu dici che e' possibile autodenunciarsi per chiudere la faccenda ??
se chiedessi lumi all'Agenzia delle Entrate qualcuno mi risponderebbe ??

 

[Jrogin]

se chiedessi lumi all'Agenzia delle Entrate qualcuno mi risponderebbe ??

Certamente.

 

[dino61]

scusa se chiedo ...ma queste imposte le paga in teoria il venditore....e se non le paga e vero che vanno dal compratore? grazie