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Caro fabrides, meglio di così, con due esperti come Adriano e Marco non potevi trovarti.:clap:

Concordo :daccordo:

Sinceramente mi sfugge qualcosa. Come hanno fatto a citarti in giudizio se non ti hanno messo in mora prima. Su questo non sono completamente daccordo. Tutto a mio parere dipende da cosa c'era scritto nel preliminare. Se la venditrice si "impegnava" ad cancellare l'ipoteca potrei concordare...

Se ho ben capito, in un primo momento l'acquirente di ha convocato per il 30.11.2011 a stipulare il rogito, ma lui poi non si è presentato. Tu ad ogni modo non saresti stata in grado di adempiere a tutte le obbligazioni poichè formalmente l'ipoteca risultava ancora iscritta. Se quello che ho...

Come già correttamente detto da chi mi ha preceduto, un immobile C3 non è una civile abitazione, ed è quindi, purtroppo, da escludere la possibilità di avvalersi dei benefici prima casa. Attenzione anche a procedere all'acquisto di un C3, con l'intento in seguito di procedere ad un cambio di...

Concordo con romrub:daccordo:

Solitamente al momento del rofito definitivo di vendita, le parti (acquirente e venditore) dichiarano che il pagamento è stato effettuato mediante.....ad esempio, assegno circolare n°1213456789-0 di euro 100.000 tratto sulla banca xy. Per la natura del mio lavoro assisto sovente agli atti...

Concordo con quanto esposto da Massimo Binotto.:daccordo: Personalmente consiglio sempre, prima di stipulare un preliminare o un atto definitivo, che la parte acquirente si faccia assistere da un suo tecnico di fiducia affinchè verifichi e confermi la regolarità urbanistica dell'immobile...

Dice bene il tuo acquirente. Un alternativa a lasciare i soldi in deposito al notaio e questa: potresti rilasciare all'acquirente una fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia, nel caso di NON riacquisto entro un anno dalla vendita dell'immobile acquistato con i benefici prima casa...

E' molto tempo che non frequento il forum, ed ho dato una veloce lettura della discussione, quindi senza citare uno o l'altro degli utenti vi dirò il mio pensiero relativo alla tassazione dell'eventuale plusvalenza nella compravendita di una civile abitazione. Innanzitutto la plusvalenza è la...

Sarai tranquillo passati tre anni dal rogito di acquisto, se nel rogito hai dichiarato di essere residente nel comune ove è ubicato l'immobile, oppure se sono passati 3 anni + 18 mesi, se nel rogito hai dichiarato che entro 18 mesi avresti preso la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile...

Concordo al 100% :daccordo: Aggiunto dopo 4 minuti : Concordo al 100% :daccordo:

Tutto dipende dal contenuto della condizione sospensiva. Se la condizione sospensiva prevede solo che l'immobile debba essere conforme urbanisticamente e catastalmente, il mediatore ha diritto alla provvigione solo se il tutto è conforme. Se la condizione sospensiva prevede, in caso di...

Faccio un esempio per vedere se ho capito. Ipotiziamo un con condominio di 8 unità abitative. Una di queste 8 unità abitative è di proprietà di akillea e di altri diciamo 3 comproprietari. L'amministratore fa i conteggi, secondo le tabelle millesimali, e manda le spese per le 8 unità...

Resto basito dal leggere tutta la vicenda ed i suoi sviluppi :wall: Il comportamento del notaio e del direttore di banca sono stati pessimi. Se si riuscisse a dimostrare tutto ciò ritengo che ci siano gli estremi per denuncie all'ordine dei notai e all'ABI (Associazione Bancarie Italiana)...

Purtroppo confermo il no perentorio di ccc1956. Ai fini delle agevolazioni è necessario stipulare prima il rogito di vendita ed entro un anno quello di acquisto adibendo l'immobile ad abitazione principale (prendendoci la residenza)

Se non ho capito male, il questionante quando parla di ripartizione delle quote non parla delle quote dei vari condomini, ma delle quote di comproprietà di un unica unità immobiliare. In questo caso, a quanto mi risulta, è normale che l'amministratore suddivida le spese per numero di condomini...

Grazie dell'aggiornamento MOBYUS :clap:

Confermo e concordo. :daccordo:

Grazie dell'aggiornamento Rick71 :ok: