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E' un po' che sono assente dal forum. Mi sono messo messo a rileggere questa discussione e per adesso mi sento di condividere in pieno quanto esposto da Acerbi Luigi.

Il post di Dalam (n°8) è perfetto e chiaro!!:clap: Lo condivido al 100%:ok:

Personalmente non conosco alcun impedimento giuridico a donazioni tra fratelli. E' la prima volta che ne sento parlare. Hai mica i riferimenti di legge in modo da poterli studiare?

Perdonatemi ma si sta facendo confusione. Essendo proprietaria dal 18 gennaio 2012, tutto il mese di Gennaio 2012 è a carico del vecchio proprietario, i restanti 11 mesi a carico del nuovo proprietario.

Il calcolo di dizzi è corretto.:clap: (ps: le detrazioni per l'abitazione principale possono essere maggiori in presenza di figli) Naturalmente si riferisce all'acconto da pagare a Giugno che è calcolato con le aliquote di base. Poi dovremo attendere le deliberazioni in merito dei vari...

Molto utile il post di effemme8 :clap: L'unica cosa che però non vedo è la "modalità di comunicazione" al conduttore di tale scelta (pur ribadendo la non comprensione a tale procedura visto che il conduttore non ne trae alcun vantaggio). :oops:

La FIMAA federazione di agenti immobiliari alla quale appartengo sostiene che per i contratti per cui non sussiste l'obbligo di registrazione (quelli che non superano i 30 gg complessivi nell'anno al medesimo conduttore) per optare per la cedolare secca si può: 1) scrivere direttamente nel...

Il valore di vendita è quello reale al quale viene venduto il bene. Il valore di acquisto è quello reale al quale viene acquistato. Entrambi i valori devono essere quelli dichiarati negli atti di compravendita. Se in vece parli del valore catastale sul quale si pagano le imposte di...

Tua madre dovrà pagare la plusvalenza, se vi è plusvalenza, solo le quote che ha acquistato e non sulla quota ereditata. Per determinare la plusvalenza bisogna togliere dal prezzo di vendita le spese documentabili sostenute in acquisto (notaio, imposte di acquisto, eventuali lavori fatturati...

Confermo quanto scritto da teofilatto. L'unica cosa a cui bisogna stare attenti, in questo caso, è che lo 0,5% sulla caparra, non sia superiore alle imposte da pagare al momento del rogito definitivo di vendita. Questo può accadere, raramente, quando il valore catastale è molto basso...

Proviamo a fare due conti: moltiplicando la rendita catastale di euro 297,62 per 105 si ottiene il vecchio valore catastale, in questo caso euro 31.250,10 aggiungendo poi il 60% si ottiene una base imponibile di euro 50.000 Applicando l'aliquota base del 4 per mille su 50.000 si ottiene un...

Allora spiego meglio la situazione. L'immobile uso ufficio non ha subito trasformazioni edilizie, nel senso che lo stato attuale è esattamente conforme allo stato licenziato. Di fatto il conduttore ha messo in una stanza un letto matrimoniale con comodini ed armadio, un altro vano è stato...

Vero :daccordo: Art. 5. della Legge 431/1998 (Contratti di locazione di natura transitoria). 1. Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 definisce le condizioni e le modalità per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti...

Si l'immobile è un A10. Vi aggiorno su quanto mi è stato riferito in Comune. Per l'ufficio anagrafe non c'è nessun problema a prendere la residenza in un uso ufficio. Loro quando ricevono una richiesta di cambio residenza inviano la polizia municipale a verificare che in quell'immobile...

Quanto riportato da Catullo è purtroppo vero. La transitorietà deve essere motivata e documentata. Inoltre il periodo non può superare i 18 mesi.

Concordo con il post n° 5 di tovrm, con l'unica eccezione che con la "Legge Bersani" non vi è l'obbligo di citare gli estremi di pagamento della caparra e/o di acconti, mentre esiste tale obbligo al momento della stipula del rogito definitivo di compravendita. Naturalmente, visto che non vi è...

Vorrei qualche chiarimento in merito alla locazione di un immobile uso ufficio. Un amico ha locato il proprio immobile uso ufficio, con regolare contratto di locazione 6+6, ad un conduttore, il quale dopo un po' di tempo ha allestito l'immobile come una civile abitazione (nel senso che vi ha...

Concordo con quanto esposto sopra da GianfrancoElly. :daccordo: pur condivedendo le osservazioni di Buon senso di romrub.;-)

Solitamente nel permesso di costruire (licenza, concessione, ecc.) sono riportate anche le misure. Ai fini della regolarita urbanistica NON è sufficiente che la planimetria catastale sia conforme, ma anche e soprattutto i vari titoli abilitativi.

Oggi nell'atto definitivo dii compravendita le parti devono indicare gli estremi dei pagamenti, completi di numero di assegno o bonifico, per cui la modalità indicata non è più percorribile.