Comodato d'uso gratuito : chi paga l' IMU ?

[BIMBA80]

Buonasera a tutti, mio zio mi ha chiesto di informarmi su IMU e comodato d'uso gratuito. voleva sapere se l'IMU è a totale carico solo del comodatario. io nella mia ignoranza credo di si ma non voglio dargli informazioni sbagliate. grazie in anticipo

 

[BIMBA80]

intendevo comodante... mio zio invece è il comodatario

 

[maidealista]

Nel caso dei contratti di comodato d’uso gratuito, il pagamento dell’IMU spetta al proprietario e l’aliquota prevista sarà quella per gli immobili a disposizione, essendo venuta meno l’assimilazione all’abitazione principale. I Comuni potranno eventualmente prevedere agevolazioni per questa tipologia di abitazioni.
:daccordo:

 

[Nemesis]

I Comuni potranno eventualmente prevedere agevolazioni per questa tipologia di abitazioni.

Sicuro che esista attualmente una norma che lo consentirebbe?

 

[BIMBA80]

grazie e buona giornata

 

[romrub]

Faccio notare che c'è la norma, ma c'è anche il buon senso:
Quando lo zio ha ceduto in comodato gratuito il bene, tale bene non risultava gravato da nessun onere, è evidente che tale situazione una volta cambiata, debba interessare il "beficiato" e non il "benefattore", il quale si troverebbe penalizzato per avere fatto un opera buona.
Il discorso vale comunque anche nel caso di comodato fittizio, sempre che l'affitto pagato non sia quello di mercato perchè allora il beneficiario sarebbe lo zio, quindi alla fine di tutto, deve pagare chi da quel comodato ha un beneficio reale, al di là della norma. Ciao.

 

[GianfrancoElly]

Faccio notare che c'è la norma, ma c'è anche il buon senso:
Quando lo zio ha ceduto in comodato gratuito il bene, tale bene non risultava gravato da nessun onere, è evidente che tale situazione una volta cambiata, debba interessare il "beficiato" e non il "benefattore", il quale si troverebbe penalizzato per avere fatto un opera buona.
Il discorso vale comunque anche nel caso di comodato fittizio, sempre che l'affitto pagato non sia quello di mercato perchè allora il beneficiario sarebbe lo zio, quindi alla fine di tutto, deve pagare chi da quel comodato ha un beneficio reale, al di là della norma. Ciao.

Le tue ossevazioni sono giuste ma il modulo F24 e il relativo pagamento lo deve fare il proprietario. Il beneficiario potrà restituirgli la somma ma davanti allo Stato è il proprietario che deve pagare. Ciao

 

[Jrogin]

Le tue ossevazioni sono giuste ma il modulo F24 e il relativo pagamento lo deve fare il proprietario. Il beneficiario potrà restituirgli la somma ma davanti allo Stato è il proprietario che deve pagare. Ciao

Concordo con quanto esposto sopra da GianfrancoElly. :daccordo:
pur condivedendo le osservazioni di Buon senso di romrub.

 

[romrub]

Le tue ossevazioni sono giuste ma il modulo F24 e il relativo pagamento lo deve fare il proprietario. Il beneficiario potrà restituirgli la somma ma davanti allo Stato è il proprietario che deve pagare. Ciao

Carissimo, io ho un appartamento in comproprietà con mio fratello che vive all'estero da oltre cinquant'anni, è da quel tempo, che io faccio la dichiarazione dei redditi, pago l'IRPEF, pagavo l'ICI e adesso pagnerò l'IMU, anche con il modulo F24, firmando e pagando a suo nome, senza che nessuno abbia mai avuto a che dire. Comunque succede spesso che io o qualcuno dei miei figli facciamo delle spese l'un per l'altro, ...... non è mai successo che uno di noi non onorasse i propri impegni. Ciao.

 

[GianfrancoElly]

Carissimo, io ho un appartamento in comproprietà con mio fratello che vive all'estero da oltre cinquant'anni, è da quel tempo, che io faccio la dichiarazione dei redditi, pago l'IRPEF, pagavo l'ICI e adesso pagnerò l'IMU, anche con il modulo F24, firmando e pagando a suo nome, senza che nessuno abbia mai avuto a che dire. Comunque succede spesso che io o qualcuno dei miei figli facciamo delle spese l'un per l'altro, ...... non è mai successo che uno di noi non onorasse i propri impegni. Ciao.

Come vedi anche tu pagavi A NOME del proprietario, cioè ufficialmente chi pagava era il proprietario. Pertanto la mia risposta a Bimba80 è giusta. Ciao