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Ecco il testo dell'art. 9 del DLgs. 102/14 che regola la materia : "Per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento degli appartamenti omissis …… l'importo complessivo deve essere suddiviso in relazione agli effettivi prelievi volontari di energia...

Si profilano due questioni (connesse) a mio parere cosi sintetizzabili: Il primo problema è stabilire quale intervento sia idoneo ad eseguirsi : e qui valgono le osservazioni tecniche di Daniele che non fanno una piega compreso che il dettagliato contratto di appalto ( e non semplici...

In genere si applica il 30% . Ma non esiste una norma esplicita che determini " le dispersioni termiche " e questo pare logico alla luce del fatto che ogni edificio ha delle peculiari dispersioni che determinano la specificità della percentuale atta a compensarle . Forse (ma bisognerebbe...

Direi che la giurisprudenza (che giustamente "forza la norma " a favore dei soggetti svantaggiati ) è costante sull'argomento e va nel senso indicato da Luigi A conforto vedasi anche : Cassazione 26 luglio 2013 n.18147 "va considerato, infatti, che l'impossibilità di poter osservare, tenuto...

verificare 3za ipotesi: CASI IN CUI LA PLUSVALENZA NON È MAI TASSABILE 1- gli immobili pervenuti per successione 2- quelli ricevuti in donazione, se, con riferimento alla persona che ha donato l'immobile, sono trascorsi cinque anni dall'acquisto o costruzione dello stesso (in questo caso, il...

Le novità in discussione probabilmente saranno inserite nel prossimo disegno di legge di stabilità- Ve le riassumiamo: PRIMA CASA, l'aliquota standard sarà del 2,5 per mille, con la possibilità per i comuni di alzarla fino al 5 per mille. Tornerà la detrazione fissa (100 euro) ma non ci...

L'amministratore richiede le spese al condomino che ,nel caso, si identifica con l'acquirente ( il venditore con la cessione del proprio immobile perde la qualifica di condomino) . In caso l'acquirente debba pagare somme non dovute farà valere con una azione di rivalsa il proprio buon...

ART.90 pubblica utilità espropriazione (riportato integralmente ) 1. Gli impianti di reti di comunicazione elettronica ad uso pubblico, ovvero esercitati dallo Stato, e le opere accessorie occorrenti per la funzionalita' di detti impianti hanno carattere di pubblica utilita', ai sensi degli...

Seppure non vietato la sede meno opportuna è la sede assembleare : consultare i documenti all'ultimo momento è come studiare la sera prima del compito in classe ( si fa tutto di fretta e male ) Meglio esigere la applicazione del 2 comma sotto riprodotto e in quella sede procedere per tempo...

Ho seguito e apprezzato e compreso anche se non sono un tecnico .Un complimento a tutti . Un bello scambio di idee. Avete dimostrato quale è la vera funzione di un forum ; questa appunto, grazie

Nessuna noma che io sappia prevede che il locatore debba informare di cio' che immagino abbia legittimamente istallato ex art.1120 ( che nella versione nuova ha recepito gli orientamenti pregressi della giurisprudenza ) ; per cui se lei recede dal contratto (salvo che le sia concesso con...

suggerimento; con AR minacciare il ricorso all'assemblea per chiedere la revoca citando quanto estratto dall'art 1129 di cui sotto avvisando che in caso di revoca ( ex comma 14) non potrà piu' essere nominato (questo dovrebbe metterlo sul chi va là perché va contro i suoi interessi economici )...

Gli interventi per gli impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva, da satellite o via cavo rappresentano diritto del singolo, nel rispetto di certe condizioni : devono recare il minor pregiudizio alle parti comuni e alle unità immobiliare di proprietà individuale, preservando...

D. bastano 11 persone d'accordo per la revoca che comprendono anche i rappresentati per delega?ho le idee un po' confuse Le deleghe ; il mio parere Il nuovo l’articolo 67 delle d.a.c.c. prevede che «ogni condomino può intervenire all’assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di...

Grazie per la citazione ( il terzo link di www.propietaricasa.org è riferito ad un mio articolo ) Il mio apporto alla questione La revoca dell’amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall’ assemblea (con le maggioranze previste per la nomina, (500 millesimi ) tenuto conto di quanto...

ho corretto grazie

concordo anche perchè tale noma è inderogabile giusto richiamo ex Art. 1138.-4 comma : ... Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disposizioni...

a mio parere Per effetto del ' articolo 1122-bis del Cc, è consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, destinati al servizio di singole unità del condominio, sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà...

x quiproquo George Burns, pseudonimo di Nathan Birnbaum 20genn1896 -9 marzo 1996) Biografia Insieme alla moglie Gracie Allen, interpretò la popolare sitcom televisiva The George Burns and Gracie Allen Show, in onda dal 1950 al 1958. Dopo che la Allen lasciò la serie al termine della stagione...

Nel settore immobiliare ( e non solo ) va diffondendosi l' istituto del Trust. Spesso la mativazione del ricorso al TRUST ha reali ragioni economiche , spesso elusive ( aggirare il pagamento delle imposte) spesso lo scopo è riconducibe all'occultamento per creare uno schermo contro l'azione dei...