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98% dei casi è cosi' ; ma una nuova interessante sentenza sostiene ( con argomenti del tutto plausibili e condivisibili ) che il regolamento ( NB contrattuale e non assembleare) puo' prevedere che l'acquirente ( e pure a mio parere l'aggiudicatario ) sia tenuto a sostenere tutto il pregresso...

a prescindere dallo stile rozzo, non per contraddire ma per dibattere, per onestà intelletuale riporto http://www.geometriarezzo.it/php/index.php?b=1&id=512 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) INDICAZIONI OPERATIVE Il debutto, con il decreto legge n. 63 del 6 giugno 2013...

Loro no evidentemente , ma quante leggisono stati obbligati ad emanare sotto la spinta della Opinione Pubblica? Ognuno potrebbe cominciare (già fatto ) scrivendo al proprio giornale di riferimento : Credo sia una delle poche battaglie condivisibile da chi è in buona fede , a prescidenre dalla...

I PRINCIPI GENERALI -Delibere nulle o annullabili. Cass. civ. sez. II del 23 gennaio 2014 n. 1439: Cass. SU 4806 del 2005 - debbono qualificarsi nulle le delibere dell’assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le delibere con oggetto impossibile o illecito (contrario all’ordine...

A parere di chi scrive , premesso -che pure va considerato il secondo comma dell'articolo 1135 cosi recita 2.c.L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea. -che la norma del...

Di quanto puo' disporre l' AC tratta l'art. 1130 cc. "Tirando la norma per i capelli" la spesa in questione potrebbe essere compresa fra quelle di cui al numero 2 -Per cui se trattasi di modica spesa che accresce il decoro ed "un maggior godimento " potrebbe starci, tanto piu' che se la spesa...

grazie a Lei per l'apprezzamento

vedi allegato tratto da guida Agenzia delle Entrate ottobre 2014

Non esiste un limite massimo : se è stata pattuita (in maniera scritta) quella provvigione è legittima; Se nulla è stato pattuito si applicano "gli usi " reperibili presso la CCIIAA ( in genere il 3%)Ps: La Cassazione : se non è provata l'esistenza di tariffe professionali o di usi locali...

aumento tariffe postali dal 1 dicembre 2014 confermasi . Vedi allo scopo estratto pagina delle poste spa

vedi stralcio guida settembre 2014p.s. eccolo

Prelievo forzoso : C'è da aspettarselo ; da un lato l'emorragia delle uscite statali; dall'altro lato, le entrate in vorticosa discesa , causa evasione fiscale e crisi . Eppure i due lati potrebbero avvicinarsi e ridursi l'emergenza , Come ? Con la razionalizzazione delle uscite pubbliche ...

della questione tratta Art. 1130-bis. delcodice civile : Rendiconto condominiale. 1.comma-Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono...

La Cassazione sdogana i bed and breakfast negli appartamenti. Un fenomeno in enorme crescita dato anche dalla necessità delle famiglie di fruire di un introito aggiuntivo . Con la sentenza citata la Cassazione rigetta , il ricorso di un condominio in Roma, la stessa sostenendo che...

"I - TALIA" gola .....pieno così

Amministratore condominiale anche sotto forma di società di capitali Una datata sentenza (vecchia ma saggia) della Cassazione ( n. 5608 /1994) aveva escluso che la figura di amministratore condominiale potesse essere rivestita da una società di capitali (SrL. Spa, Saa ) nella condivisibile...

Il problema attiene alle quote acquistate ( quanto percepito in natura da permuta è corrispettivo di una compravendita ) nel 2010 per le quali non è ancora decorso il quinquennio . Appurato che in questo periodo l'unità immobiliare non era tua abitazione principale la agevolazione spetta...

Se la spesa straordinaria non è disciplinata dal contratto scattano gli usi (alias accordi fra rappresentati dei proprietari ed inquilini) . Diversamente ben il locatore puo' porre spese straordinarie a carico del conduttore ( es. sostituzione boiler,. caldaia, porte , serrature ). Nessuna...

si, se il contratto nulla dice; se il contratto (salvo quelli concordati e convenzionati cui bisogna tassativamente rifarsi al DM che disciplina le spese ) lo prevede è legittimo che tale onere sia posto a carico del conduttore

-Personalmente ricorrerei ad un legale; la questione va risolta a tre ( il conduttore vuole rivalersi su di me ed io in caso per rivalsa mi rivarrò sul condominio ) . Pare opportuno che venga trovata una soluzione condivisa tramite la procedura di mediazione conciliazione (che fra l'altro in...