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La Commissione Tributaria di Milano censura l’ottenimento di benefici fiscali “prima casa” vantati senza valide ragioni economiche Giungono frequentemente quesiti di coniugi ed altri soggetti che vorrebbero “plasmare” le norme tributarie e al fine di ottenere risparmi fiscali anche se...

Messa cosi' il contratto sembrerebbe concludersi il 31 ottobre 2010 se venisse ricevuta la disdetta da parte del locatore entro il 31 luglio 2010 (ossia con tre mesi di preavviso). Ergo: inviare la disdetta già ai primi di luglio 2010 (In effetti la formulazione non è delle piu' felici)

In linea di principio, ciascun coerede può chiedere lo scioglimento della comunione ereditaria in qualunque momento (art. 713 c. c.), salvo le limitazioni previste nell’eventuale testamento laddove il deceduto abbia posto limitazioni, prevedendo, ad esempio, che la divisione non venga effettuata...

Riporto gli articoli di riferimento del codice civile . Essendo detti articoli privi di rimandi ad altri articolo paiono comprensibili anche ai profani motivo per cui mi astego da commenti che costituirebbero solo una duplicazione( legenda : appaltatore= esecutore dell'opera ; committente=colui...

per precisione delle cause di estinzione dell'ipoteca tratta l' Art. 2878-Cause di estinzione. L'ipoteca si estingue: 1) con la cancellazione dell'iscrizione; 2) con la mancata rinnovazione della iscrizione entro il termine indicato dall'articolo 2847; 3) con l'estinguersi dell'obbligazione; 4)...

No le ipoteche ed altri vincoli non si cancellano automaticamente e vanno cancellati tramite azioni autonome e concordate . Eccezion fatta per l'ipoteca che dopo 20 anni perde efficacia automaticamente (ipoteca perenta). Anche quando il debito del mutuo è stato estinto , seppure spetti di...

Per quanto riguarda le autorizzazioni edilizie rivolgersi al Comune Ufficio Edilizia Privata in quanto necessarie: Corte di cassazione sezione III penale - sentenza 31 gennaio 2008 n. 4981 La trasformazione di un sottotetto in mansarda costituisce mutamento della destinazione d'uso...

La sentenza è nota ed interessante ed anche "cavalcabile". L'amministratore potrebbe invocarla ma sapendo che è "minoritaria" dovrà ( se contestato) difendersi in giudizio con le stesse motivazioni nella sentenza indicate. Comunque la Sentenza è ben articolata e motivata

Sulla questione ho riflettuto e approfondito; rivedo la mia posizione "apodittica" che è pure difendibile ma non condivisa da parte della dottrina e giurisprudenza. Riassumendo il tema e la questione: Si parla di "donazione indiretta" in tutte le ipotesi in cui si verifica un arricchimento...

Le confermo che qualsiasi cessione di immobili è soggetta a revocatoria (fallimentare od ordinaria) se all'atto della cessione esistono indizi che lasciano intendere che la ditta cedente navighi in cattive acque. La tutela TOTALE è possibile solo previo riascio da parte dell'impresa cedente di...

contratto comodato: Art. 1808.codice civile Spese per l'uso della cosa e spese straordinarie. Il comodatario non ha diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi della cosa. Egli però ha diritto di essere rimborsato delle spese straordinarie sostenute per la conservazione della cosa...

Andrebbe chiarita questa contraddizione"Allora:mia madre e sposata con signor A,Signior A non e mai stato sposato" . Comunque se Lei svolge lavori su un bene di terzi Le consiglio di farsi autorizzare per scritto e conservare ogni pezza giustificativa di spese (fatture, ricevute etc.) in modo...

Garanzie per l’ acquirente di immobili “sulla carta” ex Dlgs. 122/2005. Una norma disattesa da riproporre per l’assoluta rilevanza economica favorevole alla parte contraente più debole In questo particolare periodo l’aggravamento delle capacità patrimoniali delle imprese di costruzione...

No a condizione che al momento del rogito notarile non fosse ravvisabile la conoscenza di un eventuale stato di decozione patrimoniale , la c.d. "scientia decoctionis" -o secondo alcuni "decotionis"-

Locale adibito ad uso deposito o. magazzino. La legge 392.78 ex art. 27 (locazione immobili ad uso commerciale 6+6) è applicabile solo se il magazzino o deposito sono collegati dal punto di vista funzionale spaziale e/o temporale con una attività commerciale rientrante nella previsione dell'art...

A parere di chi scrive si conteggia anche il perido già fruito in sede di contratto transitorio ; ossia se il contratto transitorio è durato un anno ne restano ancora 7 ( salvo facoltà disdetta allo scadere del quarto anno ossia fra tre).

Il problema è superabile cosi': nell'atto di acquisto tu ti intesti "l'usufrutto" e tuo figlio la "nuda proprietà" . Cio' significa che in caso di tuo prematuro decesso , tuo figlio diverrà unico e pieno proprietario della casa, nulla spettando in ogni caso al tuo attuale marito . In caso di tuo...

Ripassando vedo solo ora il tuo post. Ho esperienza diretta di un caso affronato e superato in sede di rogito; caso alla stessa maniera che ho superato empiricamente come dall' avvocato di cui riporto l'articolo dal quale potrai trarre qualche spunto interessante (spero,credo) 10 Giu 09...

Se il locatore disdice il contratto è dovuta l'indennità per la perdita di avviamento che puo’ raddoppiarsi se chi subentra esercita un’attività assimilabile a quella del soggetto sfrattato. Per quanto riguarda gli altri problemi a parere di chi scrive la risposta và trovata nell' adozione di...

Cassazione Penale, Sezione V, 13 ottobre 2009 n. 39959 In base a quanto disposto dalla Corte di cassazione con la sentenza citata gli amministratori vedono circoscritte le loro responsabilità che in conseguenza restanto subordinate alla dimostrazione del fatto che la loro inerzia sia la base...