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Le ipoteche ed altri vincoli non si cancellano automaticamente e vanno cancellati tramite azioni autonome e concordate. Eccezion fatta per l'ipoteca che dopo 20 anni perde efficacia automaticamente (ipoteca perenta). Anche quando il debito del mutuo è stato estinto , seppure spetti di...

Riporto gli articoli di riferimento del codice civile. Essendo detti articoli privi di rimandi ad altri articolo paiono comprensibili anche ai profani motivo per cui mi astego da commenti che costituirebbero solo una duplicazione appaltatore: esecutore dell'opera committente: colui che...

Premessa: decorso un ventennio di continuato possesso l'usucapione scatta il diritto di usucapire il bene (anche dieci anno se il possesso è vantato in buona fede). Cio' premesso un conto è il "diritto giuridico acquisito" (sul quale pare non ci siano problemi) un conto è costituirsi un...

Dovrei approfondire ( il caso non e' poi cosi' semplice e le informazioni scarse) ma le do' un parere sommario .Bisognerebbe capire se lei vuole costruire un fabbricato rurale ( forse è questo che fanno "tutti li" ) e allora il diritto a costruire è quasi automatico ( ma deve avere i requisiti...

PS: l' imposta sostitutiva da versare del 20% è stata abrogata dal 2007; per cui lei a mio parere non ha omesso alcun versamento: in sede di prossima dichiarazione dei redditi potrà optare per la tassazione separara come sopra o per la tassazione ordinaria

Se il terreno è edificabile, ai sensi dell’ articolo 17, comma 1, lettera g – bis) del Tuir, si potrà scegliere la tassazione separata in sede di prossima dichiarazione dei redditi . In questo caso si dovrà determinare l’ aliquota media del biennio anteriore a quello dell’ eventuale cessione per...

Consiglio: 1-Procedere alla rivalutazione del terreno versando un 'imposta sostitutiva (la norma scade il 31 ottobre 2010) ; cosi' facendo lei incrementa il valore di costo fiscalmente riconosciuto supponiamo da 100,00 a 300,00 -Atto di permuta in cui Lei acquista una futura unità immobiliare...

Sostanzialmente il risultato a cui pervenire è quello ; Valuti, in alternativa , l'istituto della "surroga" ossia la possibilità NON di chiudere il vecchio e ATTIVARE un mutuo nuovo ma di sostituire quello esistente il che comporta costi irrisori ( ma in tal caso pare non possibile ampliare il...

IL Comune " ufficio affissioni" ha potestà in materia per cui si consiglia di rivolgersi a quell'ufficio

E' inoltre possibile a parere di chi scrive dare luogo ad una comunione che va concordata contrattualmente ,gestita, amministrata e regolata in ottemperanza ai segg. articoli: Art. 1105 - Amministrazione 1. Tutti i partecipanti hanno diritto di concorrere nell'amministrazione della cosa comune...

Con il consenso di tutti potete tranquillamente sciogliere la comunione e procedere alla divisione e alla eventuale compensazione, a conguaglio, in denaro . Le riporto comunque per completezza alcuni articoli del codice chiari e comprensibili anche al profano che potrebbero essere invocati se...

La sentenza correttamente citata la porti al Notaio che sarà sensibile al caso tanto è che nella causa originaria in conclusione sfociata nella sentenza da Lei citata fù tirato in ballo anche il Notaio rogante. Quando si acquista direttamente dal costruttore le garanzie da adottare solo...

mi resta una curiosità : da dove si evince dicembre 2010 ? Ammesso e non concesso ( secondo una interpretazione da parte del proprietario per nulla condivisibile ) che il recesso trimestrale possa decorrere solo una volta spirata e decorsa l'annualità (31 ottobre 2010) si andrebbe al 31 gennaio...

La situazione non è chiara perchè non si capisce bene che tipo di nipoti siano ( figli della sorella della defunta o figli di un altro figlio della defunta e premorto? ) nè si capisce bene da dove provenga l'appartamento dove vive la signora handicappata ( forse da una precedente donazione? in...

meglio un notaio

.....considerato che è stata fatta una proposta d'acquisto da terzi come ci si deve muovere? L'accettazione della proposta di acquisto perfeziona il contratto ex art.1326 e pertanto è sconsigliabile. Potrebbe rilasciare una lettera di intenti al potenziale compratore dove Lei attesti nella...

PS: per i possibili eredi "noti" (fratelli etc.) ritengo sia sufficiente un atto (di rinuncia all'eredità, atto notorio ? ) da formalizzare davanti al Cancelliere Evidentemente con questa mia le sto dando "una dritta", ma pare opportuno Lei senta il professionista piu' titolato ossia il...

Premessa: decorso un ventennio di continuato possesso l'usucapione scatta il diritto di usucapire il bene (anche dieci anno se il possesso è vantato in buona fede). Cio' premesso un conto è il "diritto giuridico acquisito" (sul quale pare non ci siano problemi) un conto è costituirsi un titolo...

Pare che l'unico bene caduto in successione sia un immobile: Una volta perfezionata la successione ( atto fiscale da redigere e presentare entro un anno dal decesso all'agenzia delle entrate) l’immobile è entrato a far parte di una “ comunione ereditaria” In linea di principio, ciascun coerede...

Ricalcando quando opportunamente asserito da chi mi ha preceduto nella risposta, è bene sapere che l' Ufficio Catastale è un uffico fiscale- inventariale. La legittimità dei provvedimenti abilitativi non discende da questo ufficio ma dagli uffici tecnici dell'edilizia privata del Comune cui...