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La risposta corretta è quella di Alberto. Se la valuta è quella di versamento dell'assegno, tu potrai a tua volta operare sul tuo conto. Ci penserà poi la banca a compensare i giorni di valuta.

Mi sembra che siamo arrivati ad un punto morto... Non sarà il caso di chiudere questa conversazione? Tanto ormai le opinioni sono chiarite e consolidate... come pure le incomprensioni del caso...

Dipende da come viene indicato l'importo nel contratto. Se è un importo cumulativo, l'imposta si pagherà sul totale.

Purtroppo l'abbiamo letta in molti... e con gli stessi effetti che ha avuto su di te... Purtroppo non credo ci sia molto da fare... bisognerebbe piuttosto vedere se chi gli ha scritto il testo non avesse proprio quel «problemino» lì... A pensar male a volte ci si azzecca...

I contratti turistici per durate inferiori ai 30 giorni non richiedono la registrazione. Puoi, alternativamente, fare ogni volta una registrazione volontaria degli stessi dichiarando di voler aderire al regime della cedolare secca, oppure, più agevolmente, direttamente in sede di dichiarazione...

Sì se vuoi aderire al regime della cedolare secca per i redditi da locazione dal 1 ottobre 2011 (dipende comunque dall'importo della cedolare. Se inferiore ad Euro 51,65 non paghi l'acconto e versi tutto al saldo). Se invece desideri aderire per l'intero 2011, devi pagare i due acconti (40%...

Un mese, un anno o un giorno non cambia nulla. Da come è stato esposto il caso la riparazione compete all'inquilino: è lui che ha preso in custodia il bene e ne utilizza gli accessori e lo dovrebbe fare usando la diligenza del buon padre di famiglia.

Se hai dato disdetta all'inquilino, lui ora sta occupando l'immobile abusivamente. Tuttavia, se per te non cambia molto il 19% o il 21% di imposta (e probabilmente è così, visto che come affermi il canone è molto basso), al regime della cedolare secca puoi comunque aderire anche per il vecchio...

Mi associo all'interpretazione di Jac

Ovviamente! :daccordo:

Questo (comma 11, art. 3, Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23): «L'opzione non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore con lettera raccomandata, con la quale rinuncia ad esercitare la facolta' di chiedere l'aggiornamento del canone a...

Devo dissentire e spezzare una lancia in favore di Arianna. Basta rileggersi i suoi post per capire che che non vi è alcuna prevenzione. Ha, a mio modo giustamente, criticato il modus operandi di certi AI, NON di tutta la categoria. Ha anche riconosciuto il ruolo e la valenza di altri AI, a...

L'atto di provenienza serve a verificare la regolarità del possesso da parte di chi vende e la vendibilità dell'immobile. La certificazione energetica la si può fare anche oggi per un immobile di 1.000 anni fa. Per conformità, credo che Salvo si riferisse a quella urbanistica ed anche quella...

In base all'ultima circolare dell'Agenzia delle Entrate (N. 26/E del 1 giugno 2011) i tibuti speciali non possono essere più richiesti se non per la richiesta di copie del contratto registrato.

Secondo me hai interpretato correttamente il contenuto della circolare. Meglio non potevi fare.

Non è così. Stavolta l'Agenzia delle Entrate non c'entra. La penalizzazione al triplo della rendita catastale è efficace solo a seguito di accertamento o di denuncia da parte dell'inquilino con contratto non in regola o senza contratto.

Questione di punti di vista... Anch'io ritengo giusto percepire uno stipendio 10 volte superiore a quello che prendo, ma non per questo me lo riconoscono... Mi spieghi poi come concili il fatto di avallare l'uso di «trucchetti» (per me si tratta di inganno e se capitasse a me potrei anche...

Devo rettificare quanto precedentemente scritto. Dalla circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 26/E di oggi 01/06/2011 (http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/79052d8047115142a7fbbf3e920074ed/circ+26e+del+1+giugno+2011.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=79052d8047115142a7fbbf3e920074ed) risulta infatti quanto...

E non è tutto: «È esclusa la validità ai fini in esame della raccomandata consegnata a mano, anche con ricevuta sottoscritta dal conduttore»

Questa la risposta dell'Agenzia delle Entrate. La circolare dellìAdE n. 26/E di oggi 01/06/2011 recita: «Esulano dal campo di applicazione della norma in commento, i contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono nell’esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo, indipendentemente dal...