Cedolare secca affitti - anticipo 40%.-

[Joe]

Salve,

sono locatore di unità immobiliare con contratto a canone libero 4+4, concluso al 30.09.2005 con seconda scadenza 2013.
Leggo da una brochure Fisco Oggi/Agenzia delle Entrate (pag.13):
“per i contratti con decorrenza dopo il 31 maggio 2011, l’acconto, se dovuto, va pagato interamente entro il 30 novembre 2011”
Domanda: visto che l'annualità in corso è all'01.10.2011 devo versare l’anticipo tutto a novembre?
Grazie per la risposta.

 

[tovrm]

Sì se vuoi aderire al regime della cedolare secca per i redditi da locazione dal 1 ottobre 2011 (dipende comunque dall'importo della cedolare. Se inferiore ad Euro 51,65 non paghi l'acconto e versi tutto al saldo).

Se invece desideri aderire per l'intero 2011, devi pagare i due acconti (40% dell'85% al 6 luglio ed il restante 60% a novembre). Anche qui dipende dall'importo dell'imposta: se la cedolare è inferiore ad Euro 257,52, si paga solo l'acconto di novembre, e se inferiore ad Euro 51,65 non si pagano acconti.