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Proprio per questo ho scritto che la soluzione dei contatori a detrazione mette al riparo da discussioni future. Ho un'esperienza diretta di un fatto simile, ho un box dove accendo la luce forse 5 volte all'anno per 10 minuti in totale, mentre il mio vicino si diletta in lavori di bricolage con...

Sono difetti che possono diminuire il valore di un bene o renderlo inservibile e che, pur conosciuti dal venditore, non sono visibili. Se intendi riportare il fatto del vincolo e della eventuale assenza di allacciamento idrico ed elettrico nel preliminare sì, se dovessi vendere io lo farei. Non...

L'acquirente lo sa? Secondo me è meglio citare questo fatto anche nel preliminare di vendita (nell'atto di vendita il notaio certamente lo riporterà), specificando anche se il rudere è servito o meno di acqua potabile ed energia elettrica. Dopo l'acquisto potrà fare tutto ciò che le leggi e le...

Hai controllato se nel rendiconto condominiale (vedi magari nelle spese generali box o nelle spese dei singoli) sono attribuite ai box spese di energia elettrica ? Se ci sono il box che hai affittato è probabilmente allacciato a un'utenza condominiale (es. luci scale) e una percentuale della...

No. L'Amministratore ESEGUE le delibere dell'assemblea, agisce di sua iniziativa solo per casi urgenti (ad es. guasti di vario genere) o per quanto di sua competenza (es. recupero quote condominiali non versate). Vasi e fiori non rientrano in questi casi.

E magari controllate la vostra polizza assicurativa ed estendete le garanzie, se non già presenti, agli eventi atmosferici, socio-politici, ai danni da occlusione delle fognature ecc. Spenderete un pò di più, ma almeno sarete garantiti in caso di danni rilevanti.

La situazione non mi sembra possa essere inquadrabile come per l'acqua potabile e non capisco bene a cosa servono i contatori, visto che questa acqua non viene pagata e i consumi sono variabili. Mi sembrerebbe più logico creare una tabella di ripartizione delle spese in base a un criterio che...

Perchè rifare il bagno a sue spese se a settembre lo mettete in vendita? E se trovate subito l'acquirente lei fa una spesa non indifferente (anche di soli materiali) per pochi mesi? Scusami, io non vi conosco e quindi il giudizio è sui generis, però a me questa storia non convince. Se la tua ex...

1 - Guarda le offerte di affitto delle unità immobiliari in zona, anche nelle vetrine delle agenzie immobiliari. Spesso i canoni richiesti sono indicati. 2 - Sì 3 - Non so perchè non mi è mai capitato .... finora, penso comunque che la cosa migliore sia chiedere alla tua banca informazioni sulla...

Questo è certo, però se la caldaia funziona correttamente e l'insufficiente riscaldamento dipende dalla vetustà degli infissi e dei termoconvettori. la soluzione di alzare la temperatura della caldaia per sopperire ai deficit funzionali del negozio comporterebbe un maggior costo di consumo...

Vivo in mezzo a questioni di affitto da quando sono nata, ma sinceramente non ho mai sentito di un inquilino che abbia chiesto al proprietario la macchina del gas. Si tratta, a mio modesto parere, di un elettrodomestico al pari del frigorifero e della lavatrice. Se esiste una norma di legge che...

Allora anche un letto e una sedia e un tavolo. Battute a parte un appartamento NON ammobiliato deve essere fornito di quelle parti "fisse", quali i sanitari del bagno. Per quanto riguarda il lavello in cucina, predisposti i necessari allacci, questo può essere installato anche al momento della...

Mi sto chiedendo se per caso non si può fare lo stesso ragionamento che viene spesso fatto con i sottotetti quando la proprietà degli stessi non è specificata negli atti o nei regolamenti. In genere si suppone che il sottotetto sia condominiale se vi si accede dalle scale, e che sia privato se...

Il problema non sembra di natura condominiale. Infatti le vetrate e i termoconvettori sono di esclusiva proprietà del proprietario dell'unità immobiliare cui servono. Eventuali richieste per la sostituzione degli infissi e/o dei termoconvettori dovrebbero essere rivolte quindi al proprietario...

Mi scuso con l'Avv. Valeri ma .... per amor di polemica riporto questo articolo sulla ripartizione delle spese dell'ascensore. http://www.conafi.net/getPDF.ashx?id_upload=47

No, non sono esonerati. In un post precedente è stato detto che non si paga in base all'uso della cosa comune, bensì in base all'uso potenziale che si può fare della cosa. E' un criterio di massima che occorre tenere presente sempre e si applica ad una infinità di casi. Ad esempio il condomino...

L'affitto sarà anche basso ma bisogna tenere presente che 467,91 euro per 18 mensilità ammontano a 8.422 euro e spiccioli, da pagare subito al momento in cui sgombrano il negozio e ti consegnano le chiavi. Poi bisogna vedere com'è il mercato degli affitti nella zona. Se non affitti subito sono...

Meglio di no. Se già pensano di andarsene potrebbero cogliere la palla al balzo e invece di dare loro i sei mesi di preavviso possono richiedere l'indennità di avviamento (le 18 mensilità). Fanno i furbi. Non mandare nessuna lettera del genere o le 18 mensilità sono assicurate.

Per i Condomini morosi, chiunque siano e quindi costruttore compreso, c'è l'ingiunzione di pagamento. A mio modo di vedere l'amministratore potrebbe essere "giustificato" se avesse usato il fondo costituito per far fronte a pagamenti urgenti se nel contempo avesse avviato le pratiche per il...

Se sono danesi non sono extra-comunitari e per di più la Danimarca ha aderito al trattato di Schengen (libera circolazione dei cittadini dei paesi aderenti) ma anche secondo me dovresti presentare una denuncia di cessione di fabbricato in comodato gratuito per un periodo da specificare. Non...