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Il catasto prende tutto, ma se la casa non ha regolare autorizzazione edile è abusiva. E' sanabile solo se la costruzione è conforme allo strumento urbanistico in vigore oggi e quello in vigore al momento della realizzazione dell'immobile

se l'impiantista ha rilasciato il certificato di conformità presumo che non serva la canna condominiale. Per dare una risposta certa occorre conoscere anche le norme igienico sanitarie del comune di Roma e/o il regolamento edilizio, cosa che non sono in grado di verificare, aspetta che ti...

Se disponi del certificato di conformità rilasciato dall'installatore delle caldaie hai già una buona base per dimostrare la reolarità. Dico una buona base perchè non sempre gli idraulici rispettano anche loro le norme.

i due locali commerciali sono accatastati come unità autonome o un'unica unità?

i riferimenti normativi li trovi nelle NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ( hanno nomi differenti ) che accompagano lo strumento urbanistico ( PRG, PGT, PRUG..ecc), se le norme tecniche prevedono trasferimenti urbanistici nelle zone di tuo interesse il Comune non può impedirti di operare. Il fatto...

non aspettate l'amministratore, rivolgetevi velocemente a un legale per interrompere almeno i termini della prescrizione, poi ragionerete su da farsi.

se il terreno ha una sua cubatura di pertinenza, anche se tecnicamente non edificabile, la cubatura non la perdi, resta da vedere se lo strumento urbanistico del tuo paese/città consente i trasferimenti di cubatura.

non capisco perchè sia l'agenzia delle entrate ad occuparsi di un edificio abusivo...vale la pena capire per cosa è stata data la "multa"

Tieni presente che trasformando un sottotetto da agibile in abitabile va verificata l'intera struttura dello stabile perchè si modificano i carichi accidentali, e magari non solo quelli, delle solette. Vedi norme techiche per le costruzioni. Hai verificato se in Comune( ex genio civile9 hanno...

a me sembra che le crepe erano occulte anche con la scritta riportata in contratto. E' logico pensare che per vendere l'edificio sia stato foderato con carta da parati proprio per nascondere le crepe. Consulterei un bravo legale per sentire come la pensa.

sarà pur vero quanto scrive condobip, ma a me sembra che un buon amministratore debba dare risposte convincenti ai condomini e non fomentare liti

la scusa è sempre quella della crisi economica, la realtà è che di case non ne servono più, troppe case sono state acquistate come beni rifugio ed ora non sanno a chi venderle. Il futuro dell'edilizia spicciola è quello della manutenzione di tutti gli immobili costruiti in questi ultimi anni da...

se nessuno acquista la casa la regaleranno

se sono appartamenti indipendenti e solo in uno si vive e risiede sembra ovvio che trattasi di una prima e una seconda casa

Potranno mettere il materiale nelle zone condominiali, ma non mi si può impedire di aprire le finestre. Chiederei all'ASL un sopralluogo per accertare il fatto e di conseguenza far rimuovere quanto impedisce l'apertura delle finestre.

Non devi collegarti alla canna fumaria, ma alla canna per l'evacuazione di odori e vapori del piano di cottura. Per il regolamento d'igiene,vapori e odori devono sfogare sul tetto.

Ha solo un cellulare e una casella postale, avrà però un nome e un cognome, con una piccola ricerca penso non sia difficile individuare dove almeno abita e chiedere informazioni sul suo conto. Ho già visto una situazione analoga che è capitata ai miei clienti.........l'amministratore era sparito...

Semplice?????.... come è possibile disporre norme in contrasto con le leggi nazionali per semplificare la burocrazia, la burocrazia la si semplifica con l'eliminare le scartoffie inutili non contrastando le leggi di rango superiore.

A Adry64- Tieni presente che a volte i tecnici o uffici tecnici dei comuni interpretano o adottano norme che poi sono platealmente smentite dalle sentenze della magistratura ( cassazione e consiglio di stato). Il tuo Comune ritiene che una casetta di 6 mq la si possa posare solo rispettando la...

direi di sì, non mi risulta vi sia legge che lo proibisce