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Altrimenti bisogna fare una visura ai registri immobiliari....

I avori che l'amministratore può fare prima di convocare l'assemblea sono solo quelli che presentano situazione di pericolo o di aggravamento dei danni. Ad esempio, se un cornicione minaccia di staccarsi e cadere provvederà a mettere in sicurezza la parte spendendo dei soldi. Se una tubatura si...

Visto che stai a Padova, quindi vicino all'Associazione Friulana Donatori Sangue, non è che per caso stai comprando 5/6 di qualcosa che per un sesto può essere di proprietà di tale associazione?

Solo quelli che fisicamente (anzi, fisiologicamente....) scaricano. In base al principio: chi usa (o chi può usare) paga.

Purtroppo non ti resta che la causa civile, visto che sia l'Amministratore e, peggio la ditta appaltatrice fanno orecchie da mercante. L'Amministratore avrebbe dovuto sincerarsi dell'esistenza di una assicurazione stipulata dalla ditta per danni arrecati o arrecabili nell'esecuzione dei lavori...

Concordo con Rossi. Occorre impugnare immediatamente la delibera mediante lettera del legale che intimi l'esecuzione dei lavori effettivamente deliberati dall'assemblea e con la distinzione degli importi fra facciate e balconi aggettanti in modo da evitare confusione di contribuzione alle spese...

Domanda ingenua e forse capziosa.....ma non sono intervenuti i termini di prescrizione per la richiesta di arretrati?

Per la manutenzione/sostituzione degli infissi delle scale si fa riferimento alla specifica tabella di proprietà scala. Però, spesso, poiché la finestra normalmente è un elemento estetico delle facciate, il criterio più seguito è quello di suddividere la spesa in base alla tabella di proprietà...

Per Azzaretto: Non posso che condividere quanto scritto. Ed ancora di più sono condvisibili gli ultimi due periodi.

La materia è opinabile. Infatti, in molti "capitolati" mediante il quale si assume un amministratore, vi è l'espresso numero di Assemblee straordinarie comprese nell'importo richiesto dall'Amministratore. Al di fuori delle quali, l'Amministratore ha diritto ad un compenso, magari forfettario...

Ti ringrazio dei chiarimenti sulla procedura seguita. Purtroppo non ho elementi per ricambiare la cortesia in quanto non mi intendo della materia "rivalutazioni ecc."

Normalmente l'importo per il direttore dei lavori è in percentuale inversamente variabile con l'importo dei lavori stesso. Più è alto il capitolato, più bassa sarà la percentuale. Esistono comunque i prezzari provinciali che fissano dei paletti entro i quali operare le scelte.

per Andrex70. Purtroppo non sono esperto sulla materia per la quale hai chiesto aiuto agli amici del forum. Però mi interessa la procedura che hai seguito per invocare l'estromissione dall'asse ereditario. Credo che possa essere utile anche ad altri frequentatori del forum. Ti ringrazio se...

Certo, però non so come fare a darti la mia e-mail

Scusa, perchè avete paura di rimetterci la casa? - Spero sia solo un modo di dire..

Ciao ziggy. L'amministratore giudiziario viene nominato dal Tribunale su richiesta di uno o più condomini quando ravvisano la necessità di essere amministrati in carenza di una nomina effettuata dall'Assemblea del Condominio. In soldoni: Mi sembra che non abbiate mai costituito un condominio e...

Forse ha interpretato male la domanda relativa alle acque se luride o meno. Infatti, per una "semplice" perdita di acqua piovana o di conduttura idrica è difficile far smuovere le c.d. "autorità" locali. Per una perdita fognaria l'art. 700 viene integrato dal pericolo igienico/sanitario in...

Non ho capito bene una cosa. L'amministratore giudiziario per caso coincide con quello che ha eseguito i lavori senza preventivo? E poi, quando parli di 4 proprietari, 3 proprietari ecc. a cosa corrispondono, numericamente? Inizialmente hai parlato di 80 villette...

Qualcosa comincia a delinearsi. Dunque, a quanto pare è già intervenuto un Amministratore Giudiziario il quale si è limitato a costituire una comunione strada. Ed ha fatto bene consentendovi così di costituirvi successivamente in Condominio senza intervenire personalmente nominando un C.T.U. che...

Aggiungo, associandomi a quanto detto da A. Azzaretto, che se il Condominio non è ancora costituito formalmente, pur essendo di fatto esistente, è ora che lo costituiate nelle forme di legge previste. Con tutti i parametri a posto relativamente a proprietà comuni, private, oneri e tabelle...