Risultati della ricerca

  1. Luigi Barbero

    GERIT ipoteche sugli immobili sono legali?

    Tempo fa avevo proposto un quesito attinente: gli 8000 euro sono riferibili al "solo" debito erariale o nel complessivo:debito iniziale + interessi+more ecc.ecc.?
  2. Luigi Barbero

    Divisione per mq. invece che per millesimi

    Non esiste la possibilità di suddividere la spesa "Euro/mq" per ogni appartamento. Il C.C. infatti stabilisce che le spese condominiali vanno divise in funzione del valore delle proprietà che ne traggono beneficio. Va da sè che l'unico elemento che rappresenta le unità immobiliari comprese in un...
  3. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Il condomino ha ragione. Va suddiviso, sia il consumo che la quota fissa mediante quote millesimali. Aggiunto dopo 5 minuti : Guarda che le quote fisse sono funzione della potenza impegnata. Vai sul sito Enel, naviga e vedrai che troverai la soluzione. Non credo che l'impiegato al quale ti...
  4. Luigi Barbero

    E corretto che l'Amministratore di condominio si intesti il contratto ENEL?

    L'amministratore (vecchio o nuovo che sia) ha il dovere di intestare la fattura a nome di "Condominio xxxYYY" codice fiscale e indirizzo di fornitura (che è quello dove abitate). Poi, se per comodità sua vuole farsi spedire le fatture al suo domicilio, affari suoi. In questo modo...
  5. Luigi Barbero

    Il condominio mi impedisce di allacciare all'ENEL il mio garage

    La domanda da porsi è: gli altri garages hanno la corrente all'interno della proprietà? Se si anche tu hai diritto come gli altri. Se no hai solo diritto a quella esistente nella corsia di scorrimento. Se non avete una linea a disposizione per i box potreste -tutti d'accordo- far richiedere una...
  6. Luigi Barbero

    Articolo L'esattore non può iscrivere ipoteca sui beni immobili se il debito non supera 8 mila euro

    La somma di 8mila euro è al netto degli interessi di mora (direi di usura...) che solitamente Equitalia (cosa avrà poi di "equo"?) applica?. Tempo fa avevo un contenzioso con equitalia di circa 2mila euro. Dopo pochi mesi mi era arrivata una cartella con i circa 2mila più 1400 di interessi...
  7. Luigi Barbero

    E corretto che l'Amministratore di condominio si intesti il contratto ENEL?

    Sono propenso a pensarla come Carlor. Forse di suo avrà messo solo l'indirizzo al quale inviare le fatture (cd. indirizzo di esazione). Sarebbe un pò stupido osprovveduto ad intestarsi le fatture dell'Enel. A meno che non ci "marci" scaricandosi l'IVA. Doppiamente sprovveduto. Primo perchè nel...
  8. Luigi Barbero

    Cedere un'area privata per alloggiare le impalcature condominiali

    ti consiglio di acquistare l'edizione di oggi della Settimana Enigmistica. A pagina 38 c'è il tuo quesito ed a pag. 46 la risposta. Sembra un caso, ma è così...
  9. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Guarda, non è per difendere l'enel (sapessi quante gliene potrei dire...) ma il fatto della bolletta illeggibile deriva da un disordine legislativo immenso. Infatti, se vai ad analizzare le varie voci, vedrai che di energia elettrica paghi 40 il resto 60 sono tasse. E quindi, va da se che tutte...
  10. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Figurati, comunque è veramente difficile leggare la bolletta. Detto da uno che ha lavorato per circa 40 anni nell'enel....
  11. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Ci deve essere un errore. Per caso è la prima fattura che ricevete per questa utenza? L'importo di quota fissa mi fa pensare che si tratti dell'addebito in fattura delle tariffe per nuova utenza. In tal caso si paga un corrispettivo per "quota potenza" che, se ricordo bene dovrebbe aggirarsi su...
  12. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Se vuoi già un parere "tecnico" prendi la bolletta - una qualsiasi di un qualsiasi bimestre. Dove sono riportate le caratteristiche della fornitura troverai una voce con scritto: "Potenza Impegnata .....KW. Dopo dimmi a cosa serve la fornitura. Dal consumo, ritengo che sia solo di 2 o 3...
  13. Luigi Barbero

    Quota fissa contatore ENEL

    Allo stato descritto, l'intera bolletta (consumo + canone) soggiacciono alla ripartizione millesimale della luce scala (pulizia ecc.) Inoltre, concordo con pallinoalba. Da ex dipendente Enel mi sembra eccessio che abbiate un canone di circa 36 euro/bimestre con un consumo irrisorio di 19 euro annuo.
  14. Luigi Barbero

    Ripartizione spese conominiali riguardo ascensore e luce scale

    Da come ho capito, la scala scenda fino sotto al piano cantine. Per cui, la tabella millesimale delle scale comprenderà anche l'appartamento del piano terra (o del primo piano?) Lo stesso dicasi per la tabella ascensore se anche lui scende fino al piano cantine. L'amministratore è obbligatorio...
  15. Luigi Barbero

    Ripartizione spese conominiali riguardo ascensore e luce scale

    L'utilizzo ed il conseguente pagamento dello stesso dee essere ripartito nel seguente modo, identico per la luce scale, pulizia e ascensore: 50% della spesa in funzione dell'altezza di piano. Chi è più in alto paga di più. L'altro 50% in funzione del valore millesimale della proprietà...
  16. Luigi Barbero

    Divisione ereditaria con un pignoramento immobiliare di mezzo

    divisione ereditaria Quesito: Marisa è vedova con due figli -Stefania e Sandro - dal 1956. Nel 1964 si risposa con Enrico dal quale avrà Katia. Durante il matrimonio acquistano dei beni immobiliari in regime di comunione. Alla fine degli anni '80 muoiono i genitori di Enrico che gli lasciano...
  17. Luigi Barbero

    Sondaggio: Cedolare secca sugli affitti del 25 %

    Non sono affatto d'accordo perchè quando un governo vara norme simili dichiara la propria incapacità nel contrastare l'evasione fiscale. D'altra parte, è stato varato anche uno "scudo fiscale" che ha molte similitudini con la "cedolare secca. I governi non si sono resi ancora conto che per...
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