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Non possono. Prova a leggere cosa prevedono le istruzioni per l'agevolazione IMU per i contratti agevolati del tuo Comune. Nel mio Comune è ben specificato che l'obbligo di presentare l'asseverazione vale solo per i contratti stipulati dopo la revisione degli Accordi territoriali. (per Reggio...

Credo che si debba guardare cosa è scritto nel proprio accordo territoriale. Per esempio, in quello di Reggio Emilia: Mi par di capire che per 3 anni i valori delle fasce restano fissi, poi li si aggiorna al 75%, poi daccapo fissi per altri 3 anni. Ogni città ha le sue regole, temo...

@basty : secondo me nel tuo caso fanno parte dello stesso edificio. Penso che siano escluse le pertinenze che si trovano a un indirizzo diverso.

Contano anche le pertinenze per valutare la spesa massima ammissibile. Solo però se sono nello stesso edificio. Da una risposta di Telefisco: "A tal proposito risulta decisivo verificare se le pertinenze siano o meno comprese nello stesso edificio. Infatti, come precisato dalla stessa Agenzia...

Certamente. Ma quello sulle u.i. mi pareva prioritario in base a quanto scritto da @stefano r

Non devi contare solo gli appartamenti ma anche le pertinenze. Se consulti la Guida al Superbonus dell'Agenzia delle Entrate (pag. 11 della versione aggiornata al Giugno 2022): * 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto...

Giustissima oservazione. Le norme di natura fiscale non possono essere retroattive. Ma sono convinta che la nuova risposta invocata dall'impresa serva solo a coprire il fatto che è stata fatta male la pratica. Come dicevo a @basty, nella convinzione che un bel versamento IVA abbassi la...

Lo hai scritto stamattina ma ti rispondo solo ora. Nella mail con cui l'amministratrice ci chiede di versare l'IVA sugli interessi scrive: "Al fine di evitare accertamenti e l'irrogazione di sanzioni si rende necessario adempiere al versamento dell'IVA... ecc..." Evidentemente qualcuno ha la...

Purtroppo ultimamente è stata piuttosto disattenta, sempre a nostro svantaggio. Si è già formata una maggioranza per cambiarla. Aspettavamo la fine dei lavori del Superbonus

Aggiungo che quanto detto per il bonus al 90% vale identicamente per i paralleli lavori straordinari al 50% : altri 2.326,87 € di "interessi" su cui ora versare l'IVA.

Non so proprio. Ho chiesto le fatture e la documentazione relativa alla pattuizione intercorsa. Per la pattuizione mi han mandato uno scambio di mail con la proposta che vi ho riportato e con la risposta dell'amministratrice: Va bene accettiamo le proposte di sconto effettuate. Questo è quanto...

Ti ringrazio per le osservazioni che ho letto attentamente. Ho già scritto nella mega-risposta precedente le opinioni che mi sono fatta, ma la materia è complessa, le risposte, le risoluzioni, le circolari ... si accavallano e spesso fan sorgere nuovi dubbi interpretativi. Che dire? Con la mia...

Eccomi. Ho letto i vostri interventi e ve ne ringrazio, ho poi passato la giornata a calibrare una prima risposta ad amministratrice e ditta. I problemi emersi sono di doppia natura. Oggi ho affrontato il primo, di cui non eravamo consapevoli: una pattuizione che ci accordava uno sconto in...

'Sconto totale' solo di facciata: la parte che restava a carico nostro poi è diventata solo il 10% ma ci sono rimasti sul groppone gli interessi, quindi lo sconto reale è diventato molto basso: in pratica il parziale della proposta. Con la differenza che, se fosse stato davvero uno sconto...

Salve a tutti. Grana attuale: per lavori condominiali, nel 2021, è stato accettato un certo preventivo e l'amministratrice è stata incaricata di sondare presso la ditta se era disposta ad accordare lo sconto in fattura. Per semplicità vi parlo solo della parte "bonus facciate", allora al 90%...

Prova a guardare la Banca Dati delle quotazioni immobiliari dell'Agenzia delle Entrate https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0

Invece c'è un Comune creativo, che non nomino, che obbliga a presentare un modulo di fine locazione e uno di inizio locazione. Proprietari al 50%: ogni due anni quattro moduli da riempire. Ho cercato di convincerli in tutti i modi che una proroga non prevede una fine locazione e un nuovo...

Sì. Purtroppo ora le proroghe vanno fatte ogni 2 anni. L'articolo di legge citato da @uva: "Il quarto periodo del comma 5 dell'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, si interpreta nel senso che, in mancanza della comunicazione ivi prevista, il contratto e' rinnovato tacitamente, a...

Ringrazio per le risposte. Ho telefonato stamattina al direttore dei lavori: sostiene che le pratiche di allaccio, per contratto, erano a carico dell'appaltatore e che "secondo lui sono state fatte e dovrebbe anche essere già stato stipulato il contratto col GSE". Comunque chiederà notizie...

Però è lui che deve convocare l'assemblea per la costituzione del Gruppo di Auconsumo e per l'individuazione del Referente che farà la domanda di allaccio inserendo tutti i dati nel database del GSE. Il Referente potrebbe benissimo essere l'amministratore stesso. Certo che il primo dei dati...