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Per locato intendi dire che il contratto, secondo la perizia, è opponibile alla procedura? In altre parole, in avviso di vendita, si parla di immobile giuridicamente libero oppure no?

https://www.propit.it/threads/help-su-come-comportarsi-per-la-vendita-della-casa-con-ipoteca.47502/post-411240 Vedi mia risposta al #14

Ai miei tempi era Pippo... si usa ancora?

Se poi solo alcuni di voi possono certificare l'avvenuto pagamento di un certo inquilino aggiungerei un'altra protezione. Poniamo il caso che a Mario è associato l'immobile 1, perché paga in contanti e sempre e solo Mario va a riscuotere. Proverei a limitare i possibile errori, in più persone...

No, te lo sconsiglio. E per scoraggiarti definitivamente, guarda questo video:

E' una fase un po' ambigua. Io la interpreto come "promesso in vendita" ma non riusciamo a rogitare. Ma sembra strano che il notaio non suggerisca semplicemente l'atto di assenso, la parte venditrice è anche il creditore. E' anche vero che se il notaio cita solo l'ipoteca e non altro potrebbe...

Ti sfugge solo un piccolo dettaglio... A meno di errata indicazione della postante (molti non addetti ai lavori confondo i termini) abbiamo l'incognita pignoramento: la procedura è estinta? Ci sono altri creditori intervenuti? O peggio, iscritti? Speriamo di no, ovviamente. Attendiamo...

Lì si risponde a un caso specifico e poi in più c'è un pignoramento. Qui sopra ti ho riportato indicazioni generali applicabili sempre.

Ci sono solo 3 modi per cancellare un'ipoteca. - Tramite il cosiddetto decreto Bersani - Tramite atto notarile sottoscritto dal creditore - Tramite ordine del giudice Il decreto Bersani è applicabile solo per le ipoteche volontarie e nemmeno in tutti i casi. La procedura è gratuita e...

Se, come scrivi, hai iscritto ipoteca (evidentemente di tipo giudiziale) e poi hai anche pignorato il suo 50% di immobile. Il creditore ipotecario sei tu. Se il debito è estinto sei tu che devi assentire di cancellazione l'ipoteca, il notaio sa come fare. Se il pignoramento è ancora pendente e...

Alcuni agenti operano in un modo, altri all'opposto. Si spera, in entrambi i casi, con il consenso del cliente venditore e con la trasparenza verso i potenziali acquirenti. Quelli che bloccano le visite e non ritirano proposte. Visto che non ritirano altre proposte, dovrebbero avere almeno...

In asta è un'abbreviazione di uso comune con cui si intende l'acquisto tramite asta giudiziaria (che può essere la vendita al pubblico di una esecuzione immobiliare o una procedura fallimentare). Da chi: dal vecchio proprietario esecutato ma senza la sua volontà, la vendita è forzosa tramite il...

Confermo. La norma in realtà parla di abitazione principale. Quindi, oltre alla residenza formale, in caso di controlli, mi preoccuperei anche di poter dimostrare l'effettivo utilizzo come abitazione principale (spazzatura, consumi utenze).

Beh, alla banca interessa un debitore solvente. La garanzia ipotecaria è l'ancora di salvezza e ultima spiaggia allo stesso tempo. Non sono contente quando devono avviare l'esecuzione.

Non è necessario. In questo caso è sufficiente optare per la tassazione prezzo-valore, quindi nessun minor incasso per l'erario. Ovviamente solo se parliamo di immobili a uso abitativo, come il caso esposto.

L'unica possibilità che puoi esplorare, ma ti serve un avvocato, è verificare se per caso davvero la ex-Equitalia non ha provveduto a mandare il preavviso di iscrizione di ipoteca. In quel caso potresti ottenere almeno la cancellazione dell'ipoteca e forse anche altro. Ma devi prima essere...

L'agenzia avrebbe dovuto, per una normale diligenza, fare o far fare una visura ipotecaria prima di far passare del denaro tra acquirente e venditore. Se avesse scoperto il problema avrebbe fermato tutto per consentire di capire bene come stavano le cose e prima di rendersi responsabile di...

questa mi manca

Mi ricorda tanto la barzelletta sul gdpr. -Conosci un professionista esperto di gdpr? - Sì - Ottimo, mi daresti il numero che devo chiedergli una consulenza? - No - E perché? - Perché c'è il gdpr

Intanto mi ripeto: Ma forse il primo paragrafo dell'articolo che ho postato prima si presta a fraintendimenti sulla sentenza citata. Prendiamo la stessa sentenza da un'altra parte https://www.laleggepertutti.it/codice-proc-civile/art-579-cod-proc-civile-persone-ammesse-agli-incanti cerca...