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Tu, per quanto riguarda la eventuale disdetta, hai esattamente riportato ciò che dice la circolare: io volevo solo aggiungere che di questa modalità per disdettare finora non mi pare si sia visto nulla ... quindi .. sperem! Quanto al tuo consiglio al #11, lo condivido: come estremo rimedio...

Qui il caso è diverso: si parla di contratti registrati prima del decreto sulla cedolare: nel 2011 la procedura prevedeva solo la comunicazione all'inquilino, il pagamento degli acconti, e la segnalazione/regolarizzazione in sede di dichiarazione e saldo IRPEF. Per questi, con scadenza anteriore...

... e se provi la linea telefonica è anche peggio; ci sono riuscito verso mezzogiorno: ero il 78 nella lista d'attesa (prima nemmeno mi inserivano): fortunatamente molti dei 77 si devono essere scoraggiati ed hanno lasciato libero il campo. Con le mail, direi di tentare di inserirsi al...

Ti consiglio di porre il quesito anche al Call Center o al sito mail predisposto per le domande.

Il mio è un parere personale, ma penso si avvicini ai dubbi che traspaiono dalla domanda. Comincio dal fondo. Il fabbricato costruito su terreno di tizio, rimane di proprietà di tizio: poi ci sono criteri per fare una sorta di riacquisto, se si dimostra che i materiali per la costruzione sono...

Che i meccanismi burocratici debbano essere affrontati dai contribuenti è paradossale ...:wall: Ti suggerirei, se non l'hai già fatto, di porre il medesimo quesito , alla Agenzia delle Entrate on line: quanto meno avrai una risposta ufficiale (per la verità uffciosa, ma sempre più autorevole di un parere...

Se è corretta la spiegazione iniziale, il condomino che ha chiamato in causa il condominio chiedendo l'annullamento della delibera, di fatto si è dissociato dalle iniziative del condominio non semplicemente comunicandolo all'assemblea, ma facendo un esposto alla magistratura. Cosa vorresti in...

in mancanza di tabella per le straordinarie, dovrebbe essere applicata la tab millesimi di proprietà, come citato nel post #2.

E' del tutto indifferente che sia contrattuale o assembleare: conta quello che stabilisce. La differenza tra i due verte le modalità per cambiarlo: se è contrattuale oggi occorre l'unanimità; se è assembleare, una nuova maggioranza qualificata può sostituire le disposizioni.

Pace e bene a tutti ....: io invece rispondo sia a te (gianca) che a roberto. Per la verità mi pare che avessi precisato che non temo tanto la violazione di legittima: è corretto dire che Ho invece detto che chiunque abbia motivo di ritenere di aver subito un danno per dolo o frode, ha...

la penso allo stesso modo, e per la cronaca non ho mai detto che l'amministratore debba essere una presenza necessaria. Mi pare di aver ribadito che è l'assemblea ad essere sovrana, nomina presidente e segretario chi meglio crede, e può revocare il mandato quando vuole: l'amministratore lo vedo...

Si, è proprio quello che volevo chiedere a te......:!: I secondi sono difesi dal C.C. indipendentemente dalle volontà del de-cuius. I primi su esposto c/o la magistratura, e devono dimostrare le loro contestazioni. Tralascio i commenti personali su questa vicenda :!:

Sempre a mio modesto parere, mi sembra che le affermazioni di roberto e tue, facciano riferimento solo alla mancanza di eredi con diritti riservati. Qui non si mette in dubbio la violazione di legittima e conseguente richiesta di retrocessione. Stiamo parlando di contestazione dei potenziali...

E quindi, a mio modesto parere non mi sentirei esattamente in una botte di ferro, a meno che uno non intenda quella di attilio regolo.... Vorrei precisare che normalmente sui forum ci si dà del tu: credo anche qui viga la stessa regola. Poi vorrei precisare che a mia volta non ho niente di...

Non dico che Tizio habbia agito male o debba preoccuparsi, ma forse occorre maggiore prudenza nelle affermazioni. 1) Tizio ha effettuato il trasferimento 3 anni fa, essendo a conoscenza di un testamento pubblico in suo favore. Ora il testamento diventa operante dopo la morte del de-cuius...

In proposito, la delibera Lombardia, prescrive qualcosa di più (anche se voglio vederla l'attuazione ... "Prima di procedere alla installazione, occorre verificare ed ottenere l'equilibratura dell'impianto e conseguentemente procedere all'installazione di valvole e ripartitori" magari, aggiungo...

è un curioso dibattito: intanto il post #12 precisa una situazione molto più dettagliata ed articolata del post #1.: come dire, da 1 ad 11 abbiamo scherzato. Comunque un trasferimento di denaro a 5 zeri da un conto all'altro vanno giustificati. L'onere della prova presenta in pratica due casi...

Discussione interessante: presenta due aspetti: prassi ordinaria e punti di diritto. Che mi ha fatto capire una cautela espressamente voluta dal mio attuale amministratore. E' curioso che abbia da contestare proprio il parere legale ... In condizioni bonarie è logico che per qualunque...

Una voce fuori dal coro.... o quasi!!! :mrgreen: Attenti. Molti regolamenti comunali hanno provato a scrivere che la responsabilità della mancata denuncia è considerata in solido con il locatore. Ad opporsi a questa imostazione, per ora c'è una sola sentenza di tribunale (non di cassazione) che...

Mi permetto di aggiunere un dato. Quanto sopra è corretto: ma lo è altrettanto la prassi che porta a stilare un regolamento condominiale con due tabelle millesimali relative all'ascensore: uan per le spese ordinarie, una per quelle straordinarie. In questo caso potrebbe capitare che sin...