Se i miei inquilini inquilini non fanno denuncia per la tarsu, io cosa rischio?

[alexfin]

Buongiorno, un piccolo dubbio : ho dato in locazione la mia casa a una coppia con un regolare contratto 4+4 dal 1 dicembre 2011, ma ho tolto la mia residenza formalmente solo il 28 gennaio 2011 (perché la mia nuova casa non era ancora pronta) abitando nel frattempo dai miei suoceri. Per quanto riguarda la tassa rifiuti, rischio di dover pagare la mia parte di tassa in quella casa fino al 28 gennaio, anche se è ovvio che avendola data in locazione non ci abitavo piu’? Inoltre, poiché sto davvero faticando a convincerli a incontrarci per recarci in comune insieme e denunciare il cambio, posso nel frattempo limitarmi a comunicare la mia cessazione e quindi disinteressarmi del fatto che loro non hanno ancora provveduto a fare la denuncia? Voglio dire, se gli inquilini non provvedono a denunciare l’uso della abitazione all’ufficio preposto alla tassa rifiuti, puo’ la cosa ricadere in qualche modo su di me che sono la proprietaria dell’appartamento ? Un sentito ringraziamento

 

[JERRY48]

alexfin,
secondo l'articolo del Dlgs 15 novembre 1993, n. 507 essendo soggetti passivi della tassa gli occupanti o detentori solo su costoro gravano gli obblighi previsti dalla legge, compresi quelli di dichiarazione e di pagamento
è invece da escludere ogni obbligo e responsabilità a carico del proprietario per le violazioni commesse.
se proprio vuoi essere più tranquilla ulteriolmente, dichiara la cessazione della disponibilità all'ufficio competente del Comune ove è posto l'immobile e senza aspettare la disponibilità dei tuoi inquilini.
saluti
JERRY48

 

[arianna26]

se hai un contratto registrato che decorre da dicembre non vedo problemi. se ti dovessero chiedere tasse mostrerai il contratto e amen. forse potresti avere qualche problema per il periodo di compresenza in quanto un occupante in più aumenta il costo della nettezza urbana, pertanto dovresti qualcosa agli inquilini.

 

[hanton21]

denuncia di cesazione di disponibilita all'ufficio di competenza TARSU : come dice bene Jerry
Bene anche come dice arianna ma....a scanso di equivoci

 

[casanostra]

Per la parte di tua competenza devi solo fare la cessazione per cambio di domicilio, altrimenti l'ufficio
continuerà a tenerti iscritto a ruolo (potrebbe essere una tua seconda abitazione a disposizione).
L'intestatario del contratto di locazione, ovviamente registrato, dovrà fare la denuncia iniziale presso l'ufficio
TARSU, se non la fa tu non rischi niente in quanto non sei contribuente in solido con il tuo conduttore avendo
ceduto la disponibilità dell'immobile tramite il contratto di locazione.
Almeno a Velletri funziona così.

 

[alexfin]

ho appena cgiamato l'ufficio preposto e mi hanno confermato quanto mi dite... la signora mi ha detto che se i nuovi inquilini non dovessero presentarsi, non è un problema mio ...OTTIMO... ogni tanto una buona notizia!!! grazie e a
tutti

 

[basty]

Una voce fuori dal coro.... o quasi!!!

Attenti. Molti regolamenti comunali hanno provato a scrivere che la responsabilità della mancata denuncia è considerata in solido con il locatore. Ad opporsi a questa imostazione, per ora c'è una sola sentenza di tribunale (non di cassazione) che contesta al Comune questo abuso ....

Se quindi vi è stata già contestata l'infrazione, cercate di appellarvi al precedente del tribunale (al momento non ho sottomano gli estremi della sentenza, ma posso reperirli)

Se invece siete in procinto di dare in locazione, valuate cosa c'è scritto nel regolamento comunale, e se volete stare tranquilli a prova di bomba, informate il novekllo conduttore, che procederete contestualmenet alla denuncia di cessione fabbricato, anche alla denuncia Tarsu.

 

[Nemesis]

un occupante in più aumenta il costo della nettezza urbana

Questo vale solo se l'occupante prima che "arrivi quello in più" è unico.

 

[JERRY48]

Questo vale solo se l'occupante prima che "arrivi quello in più" è unico.

scusate arianna e nemesis, guardate che vi state dimenticando che la Tarsu si paga a seconda dei mq. dell'immobile. non è ancora entrata in vigore la nuova legge di Monti.

 

[Nemesis]

Jerry, tu stai dimenticando che esiste la lettera a) nel comma 3 del D. Lgs. che tu stesso avevi indicato.