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Continuano a mancare dei pezzi.... : chi è usufruttuario dei restanti 2/3? Se la successione si è aperta nel 1960, è stata regolata con il vecchio diritto di famiglia, modificato nel 1975. Secondo il c.c. del tempo, al coniuge superstite con due figli spettava l'usufrutto su 1/3 dell'eredità...

Grazie per il riferimento. Per curiosità ho cercato il Dpcm del 21 novembre 2011, perchè non mi tornavano le percentuali. La cosa curiosa è che al 5° comma così recita: Mi sembra giusto, proprio in linea con la volontà di semplificazione... :hi:

Credo debbano essere corretti due dati: l'acconto del 2012 dovrebbe essere del 95%, così almeno dalla circolare 26E del giugno 2011. Se è stata modificata al 92% sarebbe utile conoscere il riferimento. Se non è stata esercitata l'opzione nel 1/10/2011, credo che occorra aspettare al...

Per una risposta più sensata sarebbe opportuno conoscere la titolarità completa delle proprietà e dell'usufrutto. Di chi era l'immobile quando tuo suocero è deceduto? Era in comproprietà con la moglie? L'uso gratuito presuppone una sorta di contratto di comodato: ma le spese effettuate e le...

Credo la domanda fosse questa, non quale fosse la procedura da seguire per regolare la divisione. Non credo esista alcuna clausola legale, salvo il buon senso e l'equilibrio economico: se i due alloggi hanno, e fose lo hanno, un valore diverso, bisognerà addivenire ad una equa compensazione.

Ho letto molte parole: ma in sintesi credo si possa tranquillamente affermare: 1) L'IMU spetta al titolare di diritti, cioè all'usufruttuario (la suocera) 2) Come usufruttuario tua suocera ha diritto di godere dei frutti, quindi può pretendere un canone di locazione, o intimarti di lasciare...

Quoto spinella.

Aggiungerei una cosa importante: visto che catastalmente non è ancora stato effettuato il frazionamento, e occorre comunque specificare le coordinate catastali, occorrerà come minimo dichiarare che la locazione riguarda solo una parte dell'alloggio originario. Sarebbe opportuno anche allegare...

La tua risposta denota lo scrupolo giusto di una persona corretta: fai verificare se hai i fori di aerazione e ventilazione nel locale dove hai caldaia e fornello. Quanto alla tenuta (assenza di perdite) dovresti rendertene conto: il metano è erogato con addizionato un odore: non è una prova, ma...

Per l'impianto elettrico sei conforme ai requisiti minimi di legge. (La DiRe equivale alla DiCo) Per l'impianto di riscaldamento , la norma citata riguarda il controllo del rendimento di combustione: non specifichi se sia una caldaia a gas, comunque ogni regione stabilisce un controllo...

Le istruzioni dell'annuario 2012 dell'Agenzia delle Entrate escludono si possa avere un credito d'imposta senza passaggio per tribunale. Sono due i possibili esiti:

La polemica sterile non mi piace, ma se l'interlocutore si fa arrogante ritengo necessario puntualizzare. 1- La storia del commerciale introdotta da Luix73 è un malinteso che è stato immediatamente chiarito: se avessi letto e seguito meglio la discussione, lo avresti capito anche tu: Luix73...

Mi permetto di dissentire: se è appunto un galantuomo un pagherò o un assegno sono impegni esecutabili, la scrittura no. Appunto per questo dicevo di verificare se era già protestato o no. Se poi prendiamo per buono che non c'è capienza, non mi pare il caso di aggiungere spese legali, visto che...

Dopo aver ringraziato i legali ... ragionevoli, ed i partecipanti al forum concreti, provo a fare il punto: 1- Il credito e di qualche migliaio di euro (non una cifra stratosferica) 2- Le spese legali di sfratto non sono recuperabili. A quanto ammontano? (500-1000€?) 3- Il locale si libera...

Sulla possibilità di locare una porzione di immobile, questa è palesemente ipotizzata proprio anche sul Modello 69, da usarsi per la registrazione dei contratti di locazione: nel quadro F, dove si specificano i dati catastali, si indica anche se la locazione riguarda l'Intero o la Parte (I/P).

Non c'è niente di illegittimo a pattuire una condizione in un contratto privatistico. L'abrogazione dell'articolo della 392/78 porta solo a dire che senza specificazione, quell'automatismo non si applica più: e non è contraria ad alcun articolo nuovo. Piuttosto bisognerebbe riflettere so cosa...

Pur non avendo il condominio personalità giuridica autonoma, la Agenzia delle Entrate sanziona il condominio emettendo una cartella di pagamento: pagano quindi i condomini. (Questo ad esempio per mancato o ritardato versamento delle ritenute d'acconto). I condomini a loro volta possono procedere nei confronti...

La spesa non fatturata ed approvata dal condominio non è contestabile da voi: eventualmento lo sarebbe dalla Ag. Entrate!. Idem per la successiva fattura di lavori pregressi: se l'assemblea approva l'amministratore è difficilmente attaccabile. Da come descrivi le cose, non sembra abbiate un...

Non è una richiesta fuori dell'ordinario: un corretto passaggio di consegne presupporrebbe una verifica della situazione contabile, a partire dall'ultimo consuntivo approvato. Oltre non è facile andare, nemmeno per un condomino: una volta approvato, non è facile rimettere in discussione il...

Posso esprimere un semplice parere? I più esperti sono proprio i condomini che dovrebbero verificare sistematicamente l'amministrazione (di qualunque amministratore), visionando fatture, corrispondenza con movimenti di conto corrente, e conferma quietanza dei fornitori. I sospetti ed i "si...