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Ciao Federico, Innanzitutto ci abita in base a qualche diritto? Cioè ha un contratto di affitto? se non può vantare nessun diritto io gli comunicherei la mia intenzione di voler godere anche io del bene e che lui ti fornisca le comodità per farlo (chiavi per accedere, etc . .), in alternativa...

Ciao, scusa ma fando ti rifiutano il finanziamento non puoi chiedere il perché? Se la banca/finanziaria interroga CRIF, EXPERIAN, CTC naturalmente tu risulti segnalato in qui come cattivo pagatore, mentre se interrogano la Centrale Rischi di Banca d'Italia sei segnalato in questa...

La norma, e quindi la divisione delle spese, si basa su chi ne tra maggiore vantaggio. Infatti chi ha come copertura il lastrico, lo ha come elemento indissolubile dell'unità immobiliare. Cosa varrebbe un appartamento senza copertura? O cosa varrebbe un appartamento in cui piove dentro? (il...

Non concordo con cautadero. Le proporzioni vanno invertite. Le spese nel caso di rifacimento del lastrico solare vanno ripartite per 1/3 (cioè 33,33%) all'utilizzatore del lastrico solare e per 2/3 (restante 66,67%) tra i proprietari ai quali il lastrico fa da copertura. Le spese così...

Salve, Il codice civile intende per usucapione il modo di acquisizione della proprietà a seguito del possesso pacifico, non violento e ininterrotto di un bene mobile o immobile per un periodo temporale di almeno venti anni. Trascorso il periodo, il giudice adito accerta l'effettivo possesso del...

Tra finanziamento e mutuo, anche se non è una grande cifra, il mutuo ha tassi sensibilmente più bassi. Io farei l'atto di acquisto ora con passaggio di proprietà a gennaio 2013, rimarranno in capo all'attuale proprietario le tasse sull'immobile (ad iniziare dall'IMU) e i lavori che nel...

Concordo con possessore e mariadonatella, la donazione ha molte lati che potrebbero rivelarsi non buoni, però è sempre una via dove i costi sono comunque inferiori. Innanzitutto la casa è di un solo genitore?, se si l'altro è vivente? Il figlio è unico? Se ci fosse un solo genitore ed un solo...

Salve, non conosco come evolverà la questione IMU definitiva, attualmente l'ICI non viene pagata se l'appartamento viene abitato da un figlio (o paghi l'ICI su tale appartamento?), visto che sembrerebbe che gli appartamenti affittati avranno un'aliquota del 50% rispetto a quelli vuoti, non mi...

Scusa Luigi Barbero, per me fare un tetto è diverso da fare una veranda, inoltre non mi sembra che abbiano detto che l'altezza del tetto permette di farci sotto un appartamento. Detto questo, non so che vento tira a Pomezia, non credo che ci sia la bora di Trieste e che quindi la pioggia si...

Per il testamento olografo ci sono delle procedure precise da seguire, come la consegna ad un notaio e che lo stesso testamento rispecchi determinati criteri, data di redazione, firma finale, etc. Nel testamento i buoni sono citati? Per me non ci sono dubbi che il 50% spetti a te. Il...

L'area comune appartiene anche a te e puoi usarla senza precludere l'uso agli altri condomini (a differenza di quello che sta facendo l'attuale condomino). L'assemblea non può in nessun modo arrogarsi di decidere su un tuo diritto. Cosa diversa se tutto il condominio all'unanimità decidesse...

Concordo con GianfrancoElly, il tetto evita all'acqua di andare sul lastrico e quindi infiltrarsi, il tetto come il lastrico deve essere fatto a regola d'arte per funzionare senza problemi. La manutenzione del tetto, va eseguita così come quella del lastrico solare, anzi direi che forse i...

Scusa Gugli, ma qui non devono decidere di chi è il lastrico solare, hanno dichiarato che è di proprietà di 2 fratelli quindi c'è un proprietario (anzi 2) ben individuabili. Il tetto sarà di tutti, ma non l'ex lastrico solare, quello che riolevavo io era una divisione delle spese che non...

Salve, sulla proprietà del tetto non dico nulla, ma a naso direi che è di tutti i condomini, la proprietà dell'ex lastrico solare rimane però agli originari proprietari (c'è un sottotetto utilizzabile anche solo come soffitta?). Volevo sollevare qualche dubbio sulla divisione delle spese, e...

Ciao, mi intrometto per dire la mia. Come hanno fatto a buttare fuori di casa tuo padre se lui, essendo coniuge, ha per legge diritto all'uso dell'appartamento coniugale?? Il diritto all'uso non si estingue e poi ha ancora la residenza in quell'appartamento? Per quanto riguarda il mancato...

Ripremetto che non sono un avvocato e quindi quello che dico prendilo con le molle. Vai da un avvocato, mi sembra che solo per la quota del libretto vale la pena, può anche essere incriminato per appropriazione indebita in quanto ha prelevato la tua parte, ma a proposito la successione è...

Che Dio ce la mandi bona è sempre auspicabile . . . comunque a prescindere da quali sono i vostri rapporti, una telefonata o una lettera nella quale si chieda conto di alcune cose ed un termine per rispondere credo che vada fatta. In bocca al lupo! Luigi

Non sono un legale ma credo che le seguenti considerazioni siano interessanti Dal sito dell'ADUC: TESTAMENTO OLOGRAFODeve essere necessariamente autografo (scritto dal testatore di proprio pugno), datato e sottoscritto. La firma deve essere posta alla fine delle disposizioni testamentarie e...

Salve, per rispondere occorrerebbe sapere qual'è la finalità della valutazione. Ti serve per pagare le tasse sulla successione? Ti serve per valutare una possibile vendita? Ti serve per capire qual'è la quota di un erede? Allora se i beni/disponibilità caduti i successione sono soltanto...

Ciao, a naso mi sento di dire che l'accatastamento ha portato una miglioria e quindi anche se fatto da alcuni e non tutti, non può essere messo in discussione, mentre per il fatto che tu intendevi demolirla quindi arrecavi pregiudizio all'intera proprietà (terreno + baracca) non potevi farlo se...