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Pongo un dubbio, se è vero che dopo 10 anni nessuno può avere nulla a pretendere, immagino quindi che anche voi siete nella stessa condizione, e se prima dei 10 anni la zia o la sorellastra fanno la successione? e se anche loro possono dimostrare di aver pagato qualcosa inerente alla zia...

L'atto per me è nullo. Il notaio dovrebbe averlo notarlo che veniva lesa la quota di legittima di tua madre e che la tua era stata ridotta. Inoltre se l'esecutore testamentario non esegue le indicazioni contenute nel testamento è esecutore di cosa?? Tuo fratello non può vendere nulla...

Art. 570 Successione dei fratelli e delle sorelle A colui che muore senza lasciare prole, né genitori, ne altri ascendenti, succedono (459) i fratelli e le sorelle in parti uguali. I fratelli e le sorelle unilaterali conseguono però la metà della quota che conseguono i germani. Quindi ci...

Ciao, verifica la scadenza del contratto, se è di 4 anni ed è iniziato con la donazione, io aspetterei che scada e lo rinnoverei con i tuoi dati, se ci paghi le tasse sul reddito e hai sempre pagato la tassa di registro annuale nessuno ti potrà mai dire che lo hai fatto intenzionalmente, quindi...

Ciao, io gli farei un contratto di comodato d'uso gratuito della mia parte, senza scadenza, con possibilità di affittare, da registrare all'Agenzia delle Entrate del costo di € 170,00 circa. Naturalmente mi farei retrocedere le tasse relative all'immobile (IMU, . . . .). Questo lascerebbe le cose come vuoi tu...

Art. 620 Pubblicazione del testamento olografo Chiunque è in possesso di un testamento olografo deve presentarlo a un notaio per la pubblicazione, appena ha notizia della morte del testatore. Chiunque crede di avervi interesse può chiedere, con ricorso al pretore del mandamento in cui si è...

Ciao, io farei un'alzataccia ma in prima convocazione mi presenterei presso l'amministratore e aspetterei con lui che qualcun altro si presenti! Credo che la volta successiva ci pensi un poco prima di rifare lo stesso "errore". Luigi

Ciao, io ho risolto in via bonaria addebitando le spese per il distacco delle utenze e per la comunicazione all'Agenzia delle Entrate e dividendo al 50% il rimanente. Certo ho rimesso gli affitti non percepiti e le spese di sistemazione dell'appartamento ma successivamente ho affittato ad un prezzo maggiore che...

Di sicuro non sono stato chiaro, per la successione è certo che non occorre andare dal notaio, si può fare al limite anche in proprio. Per quanto riguarda il fare la divisione occorrerebbe andarci per l'eredità attuale del padre e per quella, sempre lontanissima, futura della mamma, quindi due...

Condivido l'ipotesi Luigi Barbero alla quale non avevo pensato. Si sistema tutto oggi lasciando alla madre solo la parte di sua proprietà attuale ed avendo per buona parte sistemato tutto. Devo però evidenziare che con questa soluzione dovreste recarvi dal notaio 2 volte, e quindi pagare una...

Ciao carlo1964, io nel tuo caso mi comporterei nel seguente modo: 1 - farei la successione ma non la divisione; 2 - con atto registrato farei un comodato d'uso gratuito a tua madre sulle quote in possesso tuo e di tua sorella, con possibilità di affittare gli immobili e nello stesso atto...

Tranquillo, non ci si scalda, si cerca di mettere i puntini sulle i e non sempre, ma parlo per me, si becca la lettera giusta. Qui è bello anche per questo, si cerca, come in un qualsiasi contraddittorio, di esporre e supportare la propria tesi, ma non è detto che poi le basi siano sempre...

Ciao salves, Sempre nel filone di non polemizzare tra noi ma esprimere il proprio pensiero che per quanto riguarda me può dissentire ma non è mai contro, per Appropriazioni mi riferivo all'appropriarsi che significa fare propria la cosa altrui di cui si ha il possesso (wikipedia), e mi riferivo...

Scusa ramon, chiedo lumi su quanto dici. Tuo nonno è morto da poco o 38 anni or sono? 38 anni fà c'è stata una divisione con tuo nonno vivo che ha diviso i beni o c'è stato un testamento olografo attuato in parte?? Chiarisci la questione, e comunque se il testamento è valido va eseguita la...

Ciao Ramon, la situazione è chiara così come l'hai interopretata tu ed il notaio ve lo potrà confermare. Sentite il notaio che ha il testamento o quello al quale intendete consegnarlo per far si che le volontà testamentarie vengano eseguite. Se il testamento ha deciso che le quote delle zie...

In bocca al lupo per le tue intenzioni, se la legge, e chi la dovrebbe far rispettare, funzionasse come dovrebbe, iniziando naturalmente dalle cose "serie" (omicidi, furti, appropriazioni, sfruttamneto, etc etc) fino ad arrivare alle altre allora in parte sarei d'accordo con te in quanto nel tuo...

Ciao a tutti, io chiederei al comune il passo carrabile, pagherei si una tassa ma i vigili sarebbero in obbligo, nel caso qualcuno la occupasse o ne ostruisse il passaggio, ad intervenire multando e rimuovendo il mezzo occupante. Luigi

Rimango del fatto che tutte le parti hanno interesse a continuare il rapporto per altri 6 mesi, il proprietario per non incattivire gli inquilini e questi ultimi per avere casa per altri sei mesi e non essere sfrattati per fine locazione. Quindi regalare sei mesi di affitto può anche non...

Ciao, per quello che posso vedere io, anche il comodato da dei problemi, se non se ne vanno quando viene richiesto? Anche un contratto transitorio da lo stesso problema se alla scadenza non liberano l'immobile. In entrambe le situazioni occorre procedere legalmente spendendo denari. Conscio...

Ciao Mazzola50, per il lastrico solare / terrazza c'è un articolo del codice che dice quasi tutto, per quello che chiedi non so. Il buon senso deve sicuramente aiutare, secondo me il sotto ballatoio non dovrebbe riguardarti, mentre sui pilastri un tuo intervento necessiti almeno solo per il...