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Ti sembrerà assurdo ma è così! Ci sono persone che all'Agenzia delle Entrate non hanno presentato nessuna documentazione, ma il contratto è stato fatto lo stesso! Sai cosa rispondono questi ignoranti dipendenti statali: sta a voi dimostrare che non è vero, andate davanti ad un giudice. Tanto i...

A Roma un giudice (non so come si chiami), non solo non ha accolto niente fra incostituzionalità o irretroattività, ma non ha nemmeno intimato l'inquilino al pagamento del 50% delle imposte di registro (cosa invece assolutamente obbligatoria). Come ho già scritto, un paio di mesi fasi sono...

No, purtroppo il giudice solleverebbe la questione del perché vuoi abitare proprio li, quando possiedi altre case. Le altre due possibilità sono la vendita o che ci debba andare ad abitare un tuo figlio (altri parenti sono esclusi). Mi sa che la devi vendere o tenerti i parassiti per otto anni:|

La fonte più attendibile da cui reperire i dati è l'Agenzia delle Entrate, ci faccio un giro e vedo cosa ne ricavo, altrimenti bisogna andare in una delle loro sedi e chiedere direttamente ad un dirigente. Ci provo e vi faccio sapere. Ho pensato ad un modo per far evadere il nero senza...

Ragazzi la vedo dura: su 4,5 milioni di case in affitto, almeno un milione non ha contratto; il gettito fiscale derivante da questo "nero" farà gola a qualsiasi governo. Nel paese dei paradossi mi viene il dubbio che non solo il DL non verrà ritenuto incostituzionale, ma si inventeranno qualcosa...

Pensa che io volevo fare le barricate! Ho detto: mi compro un carretto e lo rovescio davanti al Parlamento, come hanno fatto i francesi prima e dopo la loro Rivoluzione. Ho parlato di handicappati perché. anche se non ci credi, hanno più diritti di noi (anche se la loro condizione non è certo...

Io abito a Roma e non avrei problemi a manifestare davanti al palazzo del potere, ma che armi abbiamo? Io non ho la forza del monaco tibetano che si dà fuoco e non urla, ma solo un evento come questo potrebbe far accorrere i giornalisti per parlare del problema. Un'altra possibilità sarebbe...

Scusate, ma giusto per continuare a parlare di evasione fiscale, i miei inquilini non pagano la TARSU (che a Roma è spaventosa), perché non hanno reddito: allora come hanno fatto a pagare l'affitto? Inoltre nella mia città c'è il bonus casa, ossia, se hai un reddito basso (circa zero euro...

Il contratto è stato registrato ma poi risolto. Alla fine della sentenza il giudice dichiara espressamente l'irretroattività: fra due mesi io ho la prima udienza e solleverò la questione, purtroppo però sarò al tribunale di Roma!

Purtroppo lo sto dicendo da mesi che Roma è un caso unico in tutta Italia: non sfrattano nemmeno chi non pagada due anni! Mi dispiace per la sentenza, ma speriamo nella Corte Costituzionale!

Intanto vai all'agenzia delle entrate e chiedi di visionare la denuncia fatta dal pezzente; se ne vuoi una copia devi pagare 40 euro, non ti aspettare comunicazioni da parte loro trannele imposte di registro sul vecchio contratto che ti arriveranno fra un mese. Hai inoltre un mese di tempo per...

Ho letto la sentenza,e mi complimento con il giudice, ma due punti mi sono oscuri: L'inquilino NON ha fatto denuncia all'agenzia delle entrate e si è autoridotto il canone? Se così fosse ha torto, marcio! L'agenzia delle entate non può chiederci le tasse sui canoni ove il contratto non era...

il decreto in questione ha una criterio sanzionatorio mai adottato prima,palesemente contrario al diritto di proprietà privata, passato sotto silenzio,non conosciuto da buona parte degli avvocati,che stravolge non solo come canone ma anche come durata il contratto non registrato nei termini...

Il problema sorge da una legge del 2005 (non ricordo quale sia), secondo la quale i contratti di affitto non registrati sono NULLI, ossia, nulla è dovuto, nè l'affitto, nè il condominio. Ora, chi, come me è stato denunciato e per questo ha pagato le imposte di registro sul vecchio contratto...

Anche io sono nella tua situazione e secondo gli avvocati (ne ho sentito più di uno) le spese condominiali precedenti il contratto registrato (quello da 60 euro al mese) non puoi chiederle. Viceversa dal momento della registrazione coatta le spese ordinarie spettano all'inquilino, ma a questo...

Attenzione, fra le varie spese ci dimentichiamo sempre che la rendita catastale si somma al reddito nella dichiarazione dei redditi. Dunque se percepisci 1320 euro di affitto annuo significa che la rendita catastale è di poco inferiore ai 400 euro su cui paghi un'aliquota minima del 27%, ossia...

Certo Mapeit, bisogna assolutamente venderlo, magari ad un parente di cui ci si fida. Io sconsiglio l'intimazione di sfratto perché, paradossalmente, i tempi sono lunghissimi, ed anche se l'inquilino non sana le morosità, fra tribunale ed ufficiale giudiziario ci vogliono almeno due anni a Roma...

Visto che fra nove mesi c'è il primo rinnovo, piuttosto che intentate una causa per sfratto ti conviene non rinnovare il contratto. Io ne so qualcosa, se mandi ora l'intimazione ci vorranno tremesi prima di arrivare dal giudice che poi gli darà altri tre mesi per poter pagare e se (per tua...

Quindi secondo te posso chiedere i dieci mesi di affitto mai pagato, il condominio mai pagato e addirittura lo sfratto? So di qualcuno che ci ha provato ma il giudice ha respinto tutto. Ma allora perché devo pagare le tasse su un reddito non percepito e su cui nemmeno i giudici mi danno ragione...

Scusa, ma se ho capito benetu hai citato l'inquilino per recuperare i canoni non pagati del vecchio contratto, giusto? Visto che anche io sono nella tua condizione (ho pagato anche le imposte di registro e non mi ha corrisposto la sua quota), puoi darmi qualche informazione in più? In effetti io...