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Io resto sempre dell'avviso che se rifaccio un contratto ad un mio precedente inquilino non ho l'obbligo di predisporre l'APE, e qui di seguito cito una risposta ad un quesito posto al sole 24 ore. Poi, se si decide di farlo, bene, vale 10 anni, quindi vedete voi.

Mi sembra di capire che da qui non se ne esce. Puntualizzo un paio di cose e poi lascio libertà di pensarla ognuno come meglio crede: - il mediatore regolare è obbligato ad avere una adeguata copertura assicurativa per i danni che col suo agire possa creare alle parti. E' ovvio che se ad essere...

Arciera, perdonami, ma mi sembri un po' prevenuta. Probabilmente hai avuto esperienze negative con qualche mediatore, e se questo è successo, mi dispiace. La legge prevede che il mediatore abbia diritto alla provvigione (come già ampiamente spiegato precedentemente) al momento della conclusione...

:accordo:

La sanzione che dici tu è in caso di scelta tardiva per opzione cedolare secca, ma, non mi meraviglio più di niente, agenzia che vai, multe che trovi ... (E per fortuna che l'Italia è unica ed indivisibile ...)

Si sta facendo un po' di confusione e di inutile allarmismo. Sono 21 anni che faccio sto mestiere e non mi è mai capitato di dover stracciare un preliminare o vedere i miei clienti agire l'uno contro l'altro per problemi sorti nella compravendita. Ad ogni modo se il mediatore agisce illegalmente...

Mi sa che a Parma hanno preso una cantonata colossale (per fortuna a vostro vantaggio), ma non sono così sicuro che in giro per l'Italia siano altrettanto generose le varie Agenzia delle Entrate ...

mai detto che deve pagare i 67 euro serve da base di calcolo per la multa mi scuso se sono stato poco chiaro

mi permetto di fare una precisazione: hai tempo 30 giorni dalla risoluzione per effettuare il pagamento (se dovuto) e 20 giorni dal pagamento per presentarlo all'Agenzia delle Entrate. E' un dettaglio che non molti sanno.

I 30 giorni sono scaduti quindi deve pagare la multa più gli interessi

l'Agenzia delle Entrate non può sapere se un proprietario chiede o meno l'agg. Istat (essendo facoltativo) pertanto registra il canone iniziale ed eventuali variazioni comunicate mediante atti registrati (es. appendici per riduzioni). E' chiaro che in sede di dichiarazione dei redditi l'Agenzia delle Entrate si aspetta MINIMO il...

il 3% di multa sui 67 euro (€ 2,01) + ti conviene calcolare gli interessi legali (anche se sono un'inezia, circa 1 cent. nel tuo caso) perchè può succedere che non ti accettano la pratica

giusto. Oppure spedisci il tutto per raccomandata, senza fare la fila all'Agenzia delle Entrate

Nel preliminare le parti in causa assicurano e dichiarano che quanto stabilito nellol stesso corrisponda a realtà, e pertanto se una delle parti dichiara il falso ne risponderà in sede civile e/o penale.

E anche in questi casi non ravvedo una responsabilità del mediatore che l'accordo l'aveva raggiunto e sottoscritto. Ad ogni modo mi sembra che sia il codice civile che disciplina il fatto che il mediatore ha diritto alla provvigione alla sottoscrizione del preliminare.

a meno che non sia stato il mediatore ad uccidere una delle parti, non vedo come sia responsabile della cosa.

Certo, faccia un esempio per cui un preliminare non dovrebbe andare a buon fine

Un mediatore coscienzioso e scrupoloso segue i clienti fino alla firma dell'atto notarile. E' vero però che a termini di legge il suo compito si esaurisce nel momento in cui le parti arrivano ad un accordo. (verosimilmente anche una stretta di mano tra le parti si potrebbe considerare accordo...

F24 no f23. Comunque so che in giro per la rete ce ne sono, fai una ricerca con google e forse trovo qualcosa. Ciao

Tieni presente che poi le promesse vanno mantenute. Quindi potresti riceve un'offerta del tipo "fra 30 giorni liberiamo l'appartamento, intanto sospendi l'azione legale" e poi magari fra 30 giorni ti ritrovi da capo con la scusa, per esempio, "non abbiamo ancora trovato una valida soluzione...