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La legge, purtroppo o per fortuna, è l'unica strada percorribile. Le procedure sono talvolta lente ma necessarie. Piuttosto, ti consiglio di affrontare meglio il discorso con il tuo legale, perchè "dargli 500 € a visita" per farmi sentir dire che la sentenza è stata rinviata ... non è che suoni...

Un'altra domanda: ho letto sul testo della legge che le sanzioni vengono comminate in solido fra le parti (proprietario ed inquilino), pertanto mi vien da sospettare che anche la redazione dell'APE debba essere copartecipe ... o son troppo malizioso ... :rolleyes:

Mapeit ... semplicemente perfetto.

eh, ho capito, ma il proprietario ha affittato l'immobile ad un inquilino 5 anni fa (e non c'era l'obbligo della redazione dell'APE) e visto che per i contratti in corso non è ancora obbligatorio, mi sembra un po' una forzatura obbligare il proprietario a spendere soldi per fare l'APE perchè il...

I tempi sono diversi da tribunale a tribunale, anzi, per esperienza diretta, lo stesso tribunale ma con Ufficiale Giudiziario diverso i tempi sono raddoppiati ... Quindi lasciamo stare le statistiche e mettiamoci nell'ordine delle idee che l'unica strada legale è quella, e che ogni giorno che...

E' un diritto del locatore, a cui può tranquillamente rinunciare, semplicemente non mandando la raccomandata.

Subito causa legale A CHI HA FIRMATO IL CONTRATTO. quindi, che sia la signora o il comune o una terza persona, si deve perseguire chi il contratto l'ha sottoscritto. Dalle nostre parti, se l'inquilino moroso non si presenta in udienza la pratica è più veloce. Per quanto riguarda la non...

Attenzione. Nei contratti ad uso diverso dall'abitativo deve essere precisato che "il canone sarà aggiornato ogni anno in base alla variazione ISTAT come previsto dalla legge ... e bla bla bla ...) L'indice da prendere in considerazione è (uso e consuetudine locale ndr) l'ultimo conosciuto al...

io ho un altro dubbio ... e in caso di sublocazione ? o.O

boh, contratti "S1" non ne ho ancora registrati. il mio era un "S2" ed è andato tutto bene

simpatico ...

se hai la possibilità di farlo, quello per morosità è più rapido. Ma attenzione, se l'inquilino prima della sentenza riesce a pagare il debito si annulla la causa, con il rischio che passano i termini per mandare la disdetta per fine locazione

Più semplicemente, in linea di massima, in un C1 (che sarebbe destinazione d'uso commerciale al dettaglio) si può aprire un ufficio, mentre in un A10 (che sarebbe destinazione d'uso direzionale) non si può aprire un negozio. Ho detto in linea di massima, perché, per esempio, nel mio paese, nel...

adesso ci provo con un altro contratto appena mandato via un contratto ad uso diverso dall'abitativo soggetto all'IVA nessun problema per quanto riguarda l'opzione cedolare, selezionando il tipo di contratto di cui sopra, neanche volendo mi permette di entrare nella sezione, resta proprio...

io sì, con il programmino mi sembra di ricordare di aver eliminato l'intera cartella, usando la parte sinistra della schermata ed è diventata "trasparente" (solo la cartella relativa alla cedolare secca) e così sono riuscito a continuare ed inviarlo

registrato anche il contratto mandato via con il programmino. ci sono voluti 10 giorni ma alla fine ce l'abbiamo fatta. ora penso sia solo una questione di "lubrificazione del meccanismo" (e non vogliate a tutti i costi essere maliziosi :hi:) e poi torneremo ad avere ricevute nel giro di...

E chi più ha il tempo di pensare ?

sì esistono, l'ho scaricato anche io. basta fare una semplice ricerca su Google e trovi quello che vuoi

p.s. ... mi è arrivata la ricevuta del pagamento successivo ... scartata perché (secondo loro) il contratto risulta risolto :shock: inutile dire che il contratto è vivo e vegeto, fatto un anno fa, e ne sono sicuro visto che è mio personale ... non ho parole :(

anche io la pensavo come te, ma quello che ho postato è una novità che è spuntata in questi giorni ... se mi dai una mail ti mando tutto il malloppo dove si capisce bene come ci si deve comportare, oppure mi insegnate ad allegare un pdf e lo posto di seguito