Risultati della ricerca

  1. Giorgio B.

    Riduzione canone affitto

    occhio alla prescrizione dei 5 anni
  2. Giorgio B.

    Riduzione canone di locazione

    Portane 2 copie, almeno un originale ce l'hai, e credo che ti costi meno di chiedere una copia conforme all'originale.
  3. Giorgio B.

    Modello RLI: dubbio

    Si tratta di una proroga, quindi, si consegnerà l'F24 elide pagato (se nel frattempo non cambiano idea o nome) + RLI compilando la parte riservata agli "adempimenti successivi"
  4. Giorgio B.

    Contratto locazione cambio ragione sociale

    se il codice fiscale / partita IVA rimangono invariate, non c'è niente da comunicare a nessuno (dal punto di vista fiscale) Sarebbe stata una cosa carina però avvisare il proprietario del cambio di nominativo, tanto per non creare, per esempio, quesiti preoccupati, come sta avvenendo in questo forum
  5. Giorgio B.

    RLI dell'Agenzia delle Entrate. Funziona?

    prova a fare così: - registrati sul sito dell'Agenzia delle Entrate - vai su servizi per - clicca su validare e convertire file - sceglie il file e sotto decidi se in PDF/A o TIFF - allega il contratto che si genera ... dovrebbe funzionare, fammi sapere. ciao
  6. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    Decreto legge (d.l.) art.77 della Costituzione Atto con valore di legge adottato dal Governo nei casi straordinari di necessità e urgenza, che viene emanato dal Presidente della Repubblica e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. Entra in vigore il giorno stesso o il giorno successivo alla...
  7. Giorgio B.

    Novità sanzioni ritardo prima registrazione

    Di ritardo ... o se è più chiaro 120 giorni dalla decorrenza o stipula del contratto (Dato che ho 30 giorni di tempo per registrarlo senza sanzioni) Il 90º giorno è l'ultimo a disposizione prima del secondo scaglione di sanzione.
  8. Giorgio B.

    Novità sanzioni ritardo prima registrazione

    Sono gli interessi che si calcolano in base ai giorni (adesso 1% annuale) Il 12-15 e/o 120% è la percentuale per il calcolo della multa. Nel senso se sono in ritardo di meno di 90 giorni pagherò il 12 % in più dell'imposta di registro, da 91 ad un anno di ritardo 15% e oltre 120 %
  9. Giorgio B.

    Novità sanzioni ritardo prima registrazione

    Perché x 90 giorni ?
  10. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    il decreto legge è del 5 giugno 2013 n. 63, poi tramutato in legge in agosto 2013 (entro 60 giorni) ma con validità giugno 2013
  11. Giorgio B.

    Novità sanzioni ritardo prima registrazione

    no, fermo ... € 10.000 all'anno x 4 anni = € 40.000 2% di € 40.000 = € 800,00 (questa SAREBBE l'imposta di registro per tutti e 4 gli anni , ed è da questa cifra che si calcola la sanzione) quindi: € 200,00 di imposta di registro ordinaria sanzioni: 12% = € 96,00 (dal 31° giorno al 120°...
  12. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    Ma scusa: è evidente che tutti i contratti redatti nuovamente sono contratti nuovi (che schifo di gioco di parole) Pertanto, un nuovo contratto può essere sottoscritto con un nuovo locatario, oppure con il locatario già precedentemente intestatario del contratto. Quindi, se il legislatore ha...
  13. Giorgio B.

    Novità sanzioni ritardo prima registrazione

    Non l'ho letto ancora sul Forum, e pertanto, per chi non lo sapesse, avviso che è entrato in vigore un nuovo modo per calcolare le sanzioni in caso di ritardo ALLA PRIMA REGISTRAZIONE: In caso di ritardo quindi la sanzione del 12 o 15 o 120% si calcola sull'intero ammontare del canone di...
  14. Giorgio B.

    Imposta per cessione contratto di affitto

    Essendo una cessione, abitativo o no, cedolare o no, commerciale o no, si paga sempre e comunque l'imposta di registro in forma fissa (€ 67,00) entro 30 giorni dalla avvenuta cessione. Non sono previste imposte di bollo.
  15. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    «Art. 6. (Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione). - 1. L'attestato di certificazione energetica degli edifici e' denominato: "attestato di prestazione energetica" ed e' rilasciato per gli edifici o le unita' immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario e per...
  16. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    fate come volete, ma vi dico con una certa sicurezza che se un proprietario si accorda con l'inquilino per stipulare un nuovo contratto in sostituzione di uno precedentemente sottoscritto (stipulato prima di giugno 2013) non ha l'obbligo della redazione dell'APE.
  17. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    e invece, almeno secondo la prima stesura della legge, quindi non so se è cambiato qualcosa, se si rifà un nuovo contratto allo stesso conduttore non c'era l'obbligo di fare l'APE. Provo ad andare a cercare l'articolo
  18. Giorgio B.

    APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

    :lol::lol::lol: E cos'è ?!?!? Una torre a base quadrata da un appartamento a piano ??? :lol::lol::lol:
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