APE , Attestazione di Prestazione Energetica degli edifici. Facciamo il punto ad oggi.

[Nemesis]

A me sembra che l'obbligo dell'APE nei nuovi contratti decorra dal 04/08/2013

No. Decorre dal 4/6/2013.

Quindi, se il legislatore ha voluto precisare un motivo ci sarà.

Non hai ancora letto il comma 3 dell'art. 6 del D. Lgs. n. 192/2005.

aggiungo che il legislatore, se veramente intendeva che l'APE fosse redatto per tutti i nuovi contratti gli bastava scrivere

Non intendeva che l'APE fosse redatto.

 

[Giorgio B.]

Rinuncio.

 

[casanostra]

Non vorrei sembrare noioso e petulante ma a quanto ho capito da questa risposta del sole 24 ore l'obbligo decorre dal 4 agosto 2013.
http://www.espertorisponde.ilsole24ore.com/approfondimenti/2014-01-17/affitti-validi-anche-senza.php

 

[casanostra]

Ed ancora:
http://download.acca.it/BibLus-net/Termotecnica/Speciale_APE_BibLus-net_rev_06_03_2014.pdf

 

[Giorgio B.]

Decreto legge (d.l.) art.77 della Costituzione
Atto con valore di legge adottato dal Governo nei casi straordinari di necessità e urgenza, che viene emanato dal Presidente della Repubblica e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale. Entra in vigore il giorno stesso o il giorno successivo alla pubblicazione. Il decreto legge deve essere convertito in legge dal Parlamento entro 60 giorni, altrimenti perde efficacia sin dall'inizio. Le Camere, tuttavia, possono regolare con una legge i rapporti giuridici sorti sulla base del decreto legge.

 

[casanostra]

Allora facciamo così visto che io non sono un professionista come voi, a domanda risponde: leggendo i due documenti che ho postato mi dite, secondo quanto capite, la data in cui scatta l'obbligo della certificazione quando si loca?

 

[Nemesis]

mi dite, secondo quanto capite, la data in cui scatta l'obbligo della certificazione quando si loca?

Già la formulazione originale dell'art. 6, comma 4 del D. Lgs. n. 192/2005 prevedeva:
"Nel caso di locazione, l'attestato di certificazione energetica è messo a disposizione del conduttore o ad esso consegnato in copia dichiarata dal proprietario conforme all'originale in suo possesso".
Quel decreto legislativo è entrato in vigore l'8 ottobre 2005.
Successivamente quell'articolo è stato più volte modificato.

 

[Daniele 78]

Io sono riuscito a reperire un testo coordinato del "Destinazione italia" ossia il decreto legge 23 dicembre 2013 n.145 coordinato con le modifiche con la legge di conversione la n°9 del 21 febbraio 2014 (quindi abbastanza recente), riguardanti le modifiche normative. Trattasi di stralcio di legge.

 

[Daniele 78]

Se invece vi interessa una guida riassuntiva e pratica eccola in PDF

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Se invece vi interessa una guida riassuntiva e pratica eccola in PDF

BELLA e interessante la sintesi :ancora più utile perché recente
( con l'aria che tira già citare un documento vecchio di un mese si rischia il fuori gioco )