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Allora informo che ci sono perdite occulte riscontrabili solo dopo intervento che sarà effettuato a cura del compratore. Va bene cosi? Non ho prove che ho un allaccio abusivo

Ci avevo pensato. Ma fortunatamente per me ci sono stati lunghi periodi in cui quell'appartamento negli ultimi anni è rimasto sfitto. Ora e sfitto e se non chiamo il proprietario, non posso fare la prova. Io non voglio avere a che fare con lui e preferisco svendere dichiarando il vizio/problema...

Con l'agenzia immobiliare penso però che dovrei essere corretto. Difficile dimostrare che un leggero sibilo idrico non sia stato notato da me. Farei una brutta figura sottacere. Non ho voglia di confrontarmi con l'altro proprietario. Voglio liberarmi dell'immobile cercando di proporlo in vendita...

Al momento non sono sicuro di niente. So solamente che dal contatore si nota la rotella che gira molto lentamente. Potrei sempre dire che lo vendo con l'impianto idraulico da rifare. Mi accontento di prendere meno, se del caso

Ma se chiudo il contatore e faccio finta di niente, visto che non ho perdite evidenti, e vado a rogito?

Se dovessimo riscontrare che usa la mia acqua, come dovrei comportarmi per la vendita?

Infatti, penso di fare proprio così. E' una prova a costo zero. Grazie per il consiglio saggio!

Se dovesse essere una perdita nella mia proprietà, l'idraulico mi ha consigliato di rifare una linea esterna che corre lungo il corridoio dal contatore fino ad entrare in casa mia e rialimentare la cucina e il bagno, sempre a vista, in modo da non spaccare nulla e lasciare morto l'impianto...

Buonasera. Forse mi trovo in una situazione analoga. Ho dei sospetti che l'impianto idrico del mio appartamento al piano terra (in passato era un unica abitazione con il primo piano poi divisa) continui a servire ancora, attraverso il prosieguo della tubazione, un bagno del piano di sopra. Non...

Secondo me, se prima del DM 16 gennaio 2017 e del DL 50/2017, una locazione di tipo abitativo privato della durata di una settimana o di quattro settimane, per esempio, non poteva confondersi con una locazione "transitoria", con la nuova regola tale possibilità può ora presentarsi, con...

Sono molto soddisfatto della tua risposta. Ecco perché, dopo aver chiesto a vari enti competenti, ho constatato che ci sono interpretazioni differenti. Una Questura interpellata a caso, mi ha addirittura espressamente sconsigliato di inviare una richiesta di credenziali alloggiati web senza...

Niente credenziali alloggiati web se non si allega alla richiesta la "comunicazione di inizio locazione di appartamento ammobiliato per uso turistico al Comune. La giustificazione è: la locazione occasionale di un appartamento al di sotto di 30 giorni, è sempre assimilata ad una struttura...

Non ho capito! Dici che l'asseverazione quindi non serve? Ho visto che la Questura di Chieti ha comunque predisposto un modello di richiesta delle credenziali "alloggiati web" molto ben dettagliato e non in altre città è così. Quello che penso è che si cerca probabilmente di evitare di...

Riporto il testo dell'art. 19-bis del D.L. 4 ottobre 2018, n. 113bis (Interpretazione autentica dell'articolo 109 del regio decreto 18 giugno 1931, n. 773) che è stato introdotto con la LEGGE 1 dicembre 2018, n. 132 di Conversione in legge: “L'articolo 109 del testo unico delle leggi di...

Infatti, anche io sono di questo avviso. Aggiungo però che, riguardo alle esigenze da indicare nel contratto, per provare in sede di eventuale controllo, occorre un'asseverazione da parte di un'associazione di categoria tipo Sunia, Asppi ecc e questo ha un costo.

Ok, grazie. Riesci anche a indicarmi l'articolo normativo che obbliga il locatore ad effettuare la comunicazione di cessione di fabbricato nel caso in cui la durata di un contratto di locazione sia inferiore a 30 giorni? Grazie

Perfetto, allora se do in locazione nel corso dell'anno il mio appartamento per 28 giorni ad una persona e poi altri 15 ad un'altra e poi altri 26 ad un altra ancora e via dicendo, stipulando sempre contratti di cui al DM del 2017 (con motivazione dell'inquilino), in tutti questi casi non dovrei...

https://questure.poliziadistato.it/it/Ragusa/articolo/12505969da505941c785878923

In questo altro link, ad esempio, presi a caso, relativo alla Questura di Ragua, che sempre in Italia è, dice diversamente. Sotto i 30 giorni non è obbligatoria. Chi ha ragione?

Si, grazie mille per l'informazione. Mi rimane il dubbio se comunicare o meno i dati del locatario alla Questura. Grazie