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Forse ho trovato la soluzione. Ho scoperto che dal 2017 si possono stipulare contratti transitori anche per durate inferiori a 30 giorni, purché vi siano specifiche e determinate motivazioni, tipo motivi di lavoro, di studio e simili. In base all'art. 2 comma 1 del D.M. 16/1/2017, infatti, i...

Ho chiesto in Comune e mi hanno detto che chi da in locazione a turisti case e appartamenti per vacanze, in numero non superiore a 3, nel corso di una o più stagioni turistiche, con contratti aventi validità non superiore a 6 mesi consecutivi, senza la fornitura di servizi aggiuntivi e sempre...

Buongiorno. Avrei la possibilità di affittare, per un periodo di 28 giorni, un mio appartamento ad una persona "italiana", residente in altra città lontana, che deve assistere, in tale periodo, un parente ricoverato in luogo di cura. In base alle recenti modifiche normative civilistiche...

Grazie, penso anche io che questa sia la soluzione migliore. All'affittuario, in fondo, interesserà potersi scaricare l'intero costo mensile, ovvero Euro 220,00.

Vuoi dire di non indicare nulla nel contratto riguardo alla corrente elettrica?

Infatti, mi sono fatto anche io questa idea. Sui consumi, eventualmente fuori controllo, non sono preoccupato, perché ho fiducia nel locatario. Mi dispiacerebbe invece che, per queste scelte, possa avere problemi di vario genere

Vorrei evitare, nel caso, che lui possa eventualmente diventare "cliente finale nascosto" ai sensi della delibera dell'Autorità Garante per l'Energia Elettrica n. 276/2017/R/ eel.

Si, ma sono io a fornigli energia elettrica mediante unico contatore (anche se solo per illuminazione) e il mio contratto di fornitura è residenziale e non commerciale.

Per essere meticolosi sulla materia della interessante discussione, (ringrazio tutti per l'aiuto che mi dare a ragionare), negli oneri accessori concordati, in acconto, in cui confluiscono anche i costi per l'energia elettrica, l'affittuario artigiano non sarebbe costretto a scaricare una parte...

Per usare solo una lampadina, penso non gli convenga

Diversamente sarà libero di curare, a sue spese, un nuovo allaccio

Si si, "salvo conguaglio", rigorosamente! Dicevo "forfait" per indicare solo una cifra fissa e congrua che, di fatto, ci metta d'accordo, senza considerare conguagli.

Si, infatti, grazie! È una buona idea

https://www.repubblica.it/economia/diritti-e-consumi/energia/domande-e-risposte/2018/04/16/news/due_appartamenti_unico_contatore_della_luce_si_puo_fare_-194015619/ Secondo questo articolo, deduco che, essendo la potenza che ho di kw 4,5, non ci dovrebbero essere problemi a gestirla così. La mia...

Grazie per la precisazione. Il problema è che questo magazzino, pur essendo catastalmente autonomo, era nato come pertinenza dell'abitazione al primo piano dove abito e quindi vi è un unico contatore della luce che serve entrambe le unità immobiliari. Se il magazzino avesse avuto un suo...

Il magazzino verrà usato esclusivamente come deposito senza permanenza di persone. Non può mettere dentro sostanze infiammabili. La sua funzione, oltre a quella di contenere attrezzi e materiali che utilizza per il suo lavoro, sarà, a suo dire, quella di costituire sede legale ai soli fini della...

D'accordo

Allora ancora meglio. Euro 52,8 se al lordo. Euro 40,08 se solo sul canone (170).

Ok, nel caso, consiglierò all'affittuario di informarsi dal suo commercialista. Il suo budget è di 220 euro mensili. dividerò questo suo costo in 170 euro di canone e 50 euro a titolo di rimborso forfetario di consumi + spese condominiali. Penso di non rischiare neanche sul versante dell'Imposta...

Per stare tranquilli