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Così come la delibera che decide di restituire i soldi ai condomini (e non a chi li ha versati) riguarda ,appunto,i condomini ,tra cui non figura più il venditore. I contratti valgono tra le parti,le delibere tra i condomini.

Cosa dice in merito il contratto preliminare che avrete (immagino ) sottoscritto? Se ti sei impegnato a produrre un certificato di agibilità ,la sola domanda e il passare del tempo senza risposta negativa ,anche se corredata da relazioni,asseverazioni etc. non integra l'impegno preso,secondo...

Il "nuovo " lo sceglie l'assemblea;anche tu puoi proporre ai tuoi co-condomini un amministratore se lo desideri (e se no conosci uno che ti pare valido). Se nessuno ottiene le maggioranze prescritte resta in carica quello revocato,fino alla votazione successiva.

la prima delibera è stata superata da un'altra successiva.Ma questo non influenza il contratto.

Perché avventura legale? Manda all'amministratore una diffida ad adempiere ,(cioè un'intimazione a rispettare le delibere condominiali e versare i soldi ai condomini entro una data certa) e non lettere di diffida per impedire che li versi al venditore.Chiedi i soldi e,dopo averli ricevuti, solo...

I contratti e le delibere sono due cose diverse,e si applicano in ambiti diversi. Non è il contratto che è stato "caducato",(ne il diritto italiano prevede il contatto caducato );il contratto è valido in quanto accordo negoziale liberamente firmato tra le parti per disciplinare la compravendita...

Mentre scrivevo è arrivato il post di @Damario con le risposte del nuovo avvocato; e concordo con lui,salvo che sull'ultimo punto: Secondo me l'acquirente ha diritto alla somma non perché la pattuizione è stata caducata in ogni effetto,ma perché la pattuizione è sempre valida e prevede che il...

Forse vado controcorrente,ma il rogito altro non è che un contratto di compravendita trascritto e,dal tenore letterale delle pattuizioni contrattuali riportate, si evince che le spese sono a carico del venditore,anche se i lavori non sono ancora stati eseguiti,per il solo fatto di essere stati...

Cassazione Civile, sez. III, sentenza 07/04/2015 n° 6904

Secondo le ultime sentenze della Cassazione il diritto di prelazione agraria non spetta al nudo proprietario,quindi uno dei vicini confinanti interessato non ne ha diritto. Puoi vendere o al secondo confinante (se ha le caratteristiche per godere del diritto di prelazione e lo esercita nei tempi...

Appunto,senza nessun accordo contrario le provvigioni sono dovute per il solo fatto di aver messo in contatto le parti,che grazie a questo hanno stipulato un contratto preliminare di compravendita . La vicenda è sgradevole,perché si tende a fidarsi dei conoscenti,ma per la propria tutela è...

Infatti ho scritto"normalmente",consapevole che nel caso in questione non era avvenuto così,come avviene nella normalità.(altrimenti non esisterebbe questa discussione). È un po' difficile negare che sia stato conferito un incarico,anche solo per fatti concludenti,avendo firmato una proposta per...

Ma sulla proposta e sul "compromesso" (contratto preliminare),c'è scritto l'acquirente pagherà X di provvigioni e il venditore non pagherà niente,o c'è scritto solo che l'acquirente deve X ,e non è specificato niente per il venditore? Perché normalmente sulle proposte si parla solo di...

Nulla,non avendo nessun rapporto di parentela con il de cuius

Prima ti sarà arrivata una fattura,che forse hai ignorato. Ora ti serve un altro avvocato,a cui come prima cosa chiedere preventivo.

È il postante a parlare di 5 unità e non di 6,quanti sono gli eredi. E non ho mai visto unità identiche per metratura,piano,esposizione e quindi valore,a maggior ragione se frutto del frazionamento di due immobili. Ovviamente serviranno compensazioni in denaro,per avere parti uguali tra i...

Concordo.

Comunque la suocera non ha un terzo di proprietà,ma di usufrutto. Il valore dell'usufrutto vitalizio per un 81enne è del 25% del valore della piena proprietà. Se la casa è utilizzata solo dalla figlia,in teoria la madre avrebbe diritto a ricevere ogni mese una cifra equivalente ad un terzo di...

Prima della riforma del '75 il coniuge superstite in presenza di figli non ereditava il diritto di abitazione,ma solo il diritto di usufrutto su 1/3 del patrimonio. Quindi può chiedere l'equivalente monetario del valore del suo terzo di usufrutto,oppure può percepire il terzo della rendita,se...

Ho letto tutta la discussione;dato che sarà impossibile frazionare ricavando 5 unità perfettamente identiche (di dimensione e di valore), e il fratello incapiente non ha nulla contro il frazionamento,ma non vuole pagare, potreste valutare di sostenere voi tutti i costi di frazionamento ,e poi...