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Nel caso in discussione ci sarà un atto pubblico. Nel caso del tuo link, l’acquirente aveva comprato con scrittura privata non autenticata, e il venditore non voleva più procedere, ipotizzando addirittura di vendere ad altri. Perché l’acquirente potesse vendere al figlio, la sentenza di avvenuta...

Caso diverso

Non è proprio così; un immobile è usucapito quando si sono realizzati i requisiti previsti dalla legge; quindi anche senza sentenza. La sentenza serve per formalizzare un fatto già avvenuto. Tant’è vero che tu comprerai da un soggetto che è proprietario perché ha usucapito, senza che sia...

E tanto gli altri eredi non ve la venderanno lo stesso. E’ brutto da dire, ma temo che l’unica possibilità di ricavare qualcosa e/o non strapagare la loro parte sia che vendiate, anche se non è quello che vorreste. Oppure mettete in vendita, e quando trovate un acquirente che offre cifra che va...

Come no, se lo utilizza come se fosse suo, da più di venti anni ! Forse intendi dire che non ha chiesto sentenza dichiarativa dell’avvenuta usucapione, che è altra cosa. Da quello che hai scritto, sembrerebbe che abbia usucapito, e che ti venda dichiarando di esserne proprietario per avvenuta...

Da quanto scritto, sembra che il venditore l’abbia già usucapita, e si voglia procedere con una vendita per possesso. Sei sicura che non sia richiesta della banca ?

Hai riportato che sul contratto è scritto “su tutti i cortili”. Questo significa che deve essere lasciato lo spazio per passare, non che si può passare su ogni parte del cortile. Quindi puoi individuare un percorso comodo per lasciar passare il titolare della servitù, e utilizzare per altro (...

Se almeno due condomini, che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi, chiedono di convocare un’assemblea per deliberare di nuovo sugli interventi da fare, la nuova votazione sarebbe legittima, e sostituirebbe la prima, se differente . Se pensi ci siano i numeri, provaci

Non capisco i litigi, visto che è una questione di numeri: dato che non è vietato votare di nuovo su un argomento già deliberato, votate, e contate se avrà la maggioranza chi vuole rifare solo una parte di muro, oppure quelli che vogliono rifarlo tutto.

Cercare altri condomini scontenti, e chiedere all’amministratore (secondo le regole indicate nell’art. 66 disp. att. c.c., che allego sotto) di indire assemblea straordinaria per deliberare in merito ai lavori da fare sul tetto, e magari anche per cambiare amministratore...

??? Perché ? Riesci a postare una foto di questo balcone ?

Esatto. Hai un problema specifico relativamente ad una compravendita ?

Aggiungo che, se l’intenzione è comunque di vendere e quindi continuare a far visitare l’immobile a potenziali acquirenti, con le locazioni brevi potrebbe essere più difficile. Nel senso che chi prenderà in affitto breve l’immobile, a differenza degli altri tipi di locazione, non avrà nessun...

Nel senso che hanno già approvato in assemblea il consuntivo e/o il preventivo ? Come erano ripartite in passato le spese per l’acqua ? Sempre in base ai letti ?

Mah…ho qualche perplessità, anche se immagino che a nessuno dei proprietari “ufficiali” interessi . Come fa a usucapire lei, se è il marito ad avere attualmente il possesso del terreno ? Ipoteticamente qualche testimone potrebbe dichiarare che lei non si è mai occupata del terreno: in teoria si...

Prima di impegnarti per iscritto, consulta un tecnico. Poi potrai proseguire nelle trattative. Senza sapere quanto tempo e soldi ci vogliono per regolarizzare la situazione, meglio non esporsi. Non è il caso di fare copia/incolla: ogni contratto va studiato con attenzione, in funzione della...

È proprio per via del primo post non ho capito, e continuo a non capire; sei hai voglia illuminami 🙃

Onestamente non si capisce se si sta scrostando il muro della doccia ( interno doccia, ma opposto a quello dove sono i tubi), o il muro del locale confinante con il piatto doccia

Non al venditore. All’agente è stata consegnata in deposito, non come caparra ( cosa che non poteva avvenire, poiché l’agente non è parte del contratto di compravendita, caparra compresa). Ovviamente con condizione sospensiva presente, stiamo parlando del nulla, senza avere i dettagli.

Rileva eccome; nessuna caparra senza consegna all’altra parte.