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In italiano….si

Situazione comunque scomoda. Il tuo avvocato saprà tutelarti , ma temo dovrai prepararti ad un contenzioso.

Il fatto che sia valida ( stando a quello che hai detto), non significa che non sarà impugnata; nel senso che potrebbero pure provarci, pur sapendo di non avere argomenti validi, anche solo per tirarla in lungo. La delibera deve comprendere la scelta dell’impresa, in base al preventivo presentato.

Si Quindi sei pronto all’idea di anticipare tutto tu, e poi penare per avere il rimborso ? Potrebbe volerci un’azione legale…

No. I fondi dovrebbero essere versati PRIMA dell’inizio di qualsiasi intervento straordinario.

Intendi dire dal cliente di A (quello di novembre) ? Ha rivisto la casa ?

Se vuoi intraprendere un’azione legale devi per forza rivolgerti ad un professionista; la tua controparte è colui che ti ha venduto casa ( sembra di capire il costruttore). Prima potresti far visionare i documenti edilizi e le planimetrie allegate ad un tecnico

Fino a prova contraria, gli spazi seminterrati non abitabili sono quasi sempre, almeno ufficialmente, cantine. Che poi uno le usi per attività ricreative, e le voglia chiamare taverne, sempre cantine sono. Così come i sottotetti, in cui spesso vengono collocate camere (e bagni), non sono...

Appunto; non sono abitabili, e ufficialmente sono accatastate come cantine/depositi. Quindi chiamarle “taverne”’ non è corretto. Cosa sarebbe a non essere vero ?

Prego, sono una lei 😉

Se c’è un diritto di prelazione della Sovrintendenza, il rogito di solito avviene in due fasi. Nella prima si stipula il contratto di compravendita, la cui efficacia è previsto sia condizionata dal non esercizio del diritto di prelazione: poi il notaio invia l’atto alla Sovrintendenza, in attesa...

Discussione del 2013: si spera che il vicina abbia già smesso, e da un po’ …

Cosa dice il tuo tecnico ?

Dando per assodato che l’altezza non è regolare , essendo un piccolo abuso e un problema facilmente risolvibile rimuovendo il controsoffitto, ne farei una questione di prezzo. Ovvero, se piace lo si fa lasciare, cercando di trattare sul prezzo (ma potrebbero dirti che il prezzo è stato deciso...

Così i box non pagherebbero più nulla ? Che bella trovata …. Ovvio che non ha alcun senso.

Detta così, non vuol dire nulla. Vogliono smetter di pagare le spese condominiali ? Vogliono una tabella per i soli appartamenti, e una per i box ? Se spieghi meglio, sarà più facile capire e rispondere

Però A ha avuto la sua occasione , e non l’ha sfruttata al meglio ( o perlomeno non nei tempi); e ora sarebbe un incasso ormai insperato. Mentre B perderebbe l’occasione di incassare la provvigione piena, durante l’incarico in essere, visto che deve rinunciare a trovare un acquirente e dividere...

Generalmente si inserisce anche lista dei clienti portati a visionare l’immobile con agenzia precedente, proprio per evitare problemi. Penso che la cosa più saggia sarebbe avvisare B, proponendo che le due agenzie si dividano le provvigioni: ovvero, agenzia A prende provvigione del cliente di...

Il ponteggio potrà essere smontato a fine lavori tetto, se prima non deliberate di mantenerlo, deliberando anche le spese necessarie. Quindi meglio convocare assemblea al più presto.

Soluzione , secondo me, da portare avanti .