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Secondo me la riverniciatura completa degli infissi in legno (con preventiva carteggiatura, altrimenti è meglio non farlo), siano essi esterni che interni, è un lavoro straordinario e quindi di competenza del proprietario. La manutenzione ordinaria, invece, consiste nella pulizia periodica degli...

Diciamo che forse era più comodo prima, quando si ricercava il contratto già in essere (tramite Id o codice fiscale) e si diceva di volerlo prorogare, senza bisogno di inventarsi un nuovo nome. Comunque queste sono tutte novità introdotte dalla nuova versione di RLI-Web. Senz'altro ora la...

Se la ditta ha chiuso i battenti e il bene è custodito all'interno non hai molte possibilità di recuperarlo. Fai un sopralluogo in sede. Bisognerebbe rintracciare il/i titolare/i e farselo ridare anche perché, se non hai una ricevuta in mano e sono falliti, chi dimostrerà al curatore che il bene...

Per non dover dimostrare e verificare niente, è meglio che il proprietario faccia effettuare la manutenzione ordinaria lui stesso e che poi addebiti la relativa spesa all'inquilino. Così il proprietario sarà sicuro che la manutenzione (pulizia, controllo ugelli e fumi ecc.) viene fatta...

Come ha già detto @davideboschi bisogna che tuo figlio rispetti gli orari di silenzio e che non compia lavori rumorosi nei giorni festivi quando tutti hanno diritto a riposare tranquilli. I danni da vibrazione all'appartamento sottostante vanno comunque evitati, anche se il loro controsoffitto...

Come facciamo a valutare se è tanto o poco se non sappiamo nemmeno a quanto ammonta il preventivo per l'ascensore e quanti millesimi hai ? Se hai 500/1000 è praticamente niente, se hai 100/1000 può essere tanto, comunque tutto dipende da che lavori sono richiesti per montare l'ascensore.

A me non è mai capitato che un notaio la chiedesse per le parti comuni condominiali. Per l'immobile venduto si.

Non c'è nessun problema fiscale o di controlli se tu dichiari la parte di canone di competenza di ogni anno fiscale nella dichiarazione relativa a quell'anno. Art, 26 TUIR "I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che...

Se lui paga il canone decurtato della spesa sostenuta (che detrae), detrae il canone decurtato più la spesa, quindi detrae solo il canone. Se invece lui paga il canone intero e paga la spesa detraendo entrambi, detrae di più. Digli che gli conviene fare così, poi deciderai se rimborsargliela. Di...

Bella notizia. Grazie.

Dai 30.000 Euro ai 100,000 a seconda delle difficoltà tecniche per installare l'ascensore e delle opere edili necessarie per poterlo inserire. Non conoscendo la struttura del fabbricato è impossibile darti un'ordine della spesa preciso.

Penso che il povero amministratore non potrebbe far nulla in merito di più di quanto potresti fare tu direttamente rivolgendoti ai genitori del supposto autore del danno. Si tratta di una questione tra privati, cosa vuoi che faccia l'amministratore ? Che faccia la guardia alla tua porta ? Che...

E questo è un comportamento del tutto sbagliato. Anche se tu vivi da un'altra parte sei tu l'unica responsabile del pagamento delle spese condominiali verso il condominio, non i tuoi inquilini. Quindi sei tu l'interlocutore dell'amministratore e le richieste di pagamento delle spese ordinarie e...

Stai forse parlando delle "bollette" dei consumi di energia elettrica, acqua, ecc. che i tuoi inquilini utilizzano all'interno dell'appartamento, oppure ti riferisci alle "bollette" che contengono le rate delle spese condominiali ordinarie ? Perché dal testo non si capisce come usi il termine...

Mi sembra che sia un post inutile e offensivo. Segnalo ai moderatori, poi decideranno loro.

1. No, vedi risposta di @Nemesis 2. Non si tratta di manutenzione ordinaria, anche se lo dice l'amministratore. La manutenzione ordinaria dell'ascensore è la verifica periodica e l'eventuale sostituzione di piccole parti soggette ad usura. Pertanto gli 8.800 euro sarebbero di competenza dei...

Dipende da che lavori avete effettuato. Per la sostituzione di un ascensore ci vogliono solitamente anche 30/40 giorni, se invece sono lavori di lieve entità può bastare anche una settimana. Di solito, nei condominii con tanti piani, in caso di lavori all'ascensore di lunga durata si cerca di...

L'immobile è coperto comunque da garanzia. Potresti far valere quella.

In teoria dovrebbe essere così, ma ti conviene accertarti presso COVEG che lo facciano. Potrebbero anche darti le chiavi con tutto dentro e rimandare lo sgombero e in tal caso dovresti custodire tutto tu.

Ho ricevuto da due agenzie che si occupano della gestione di un appartamento per affitti brevi, le "offerte" per la messa a norma dell'appartamento. Estintore con manutenzione semestrale compresa e installazione del rilevatore di gas e CO con addebito mensile o annuale a mio avviso abbastanza...