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Per quanto riguarda gli adempimenti con l'Agenzia delle Entrate: Versare in banca o in Posta con il modello F23 Euro 67 per risoluzione anticipata del contratto, con causale 113T e riportando negli appoiti spazi gli estremi di registrazione del contratto (Anno, serie e numero). Con la copia...

Purtroppo... in qualche altro Paese, ma forse anche in qualche remota e sconosciuta località del nostro, queste cose si risolvono per altre vie... non certo ortodosse, ma efficaci. :evil: Quando la Legge non ti tutela sufficientemente viene la voglia di agire in altro modo ....:oops:

Più che altro è un esercizio arbitrario delle proprie ragioni che potrebbe avere anche rilevanza penale. Comunque se hai già affidato la pratica al legale ti conviene attendere almeno che gli venga recapitata una diffida da parte di quest'ultimo prima si introdurti nell'abitazione. Un disonesto...

Innanzitutto va detto che affittare una stanza della propria abitazione non rientra nella ipotesi del contratto di affittacamere, che è un'attività equiparabile a quella alberghiera, quindi condotta in forma imprenditoriale e non occasionale. Concedere in locazione una o più camere a diversi...

No purtroppo per il momento il mod. 69 si può solo portare di persona al protocollo o spedirlo tramite raccomandata.

Invia una raccomandata all'amministratore e chiedi di inserire all'ordine del giorno della prossima assemblea l'argomento: "Definizione della documentazione da fornire ai condomini prima dell'assemblea e termini minimi di invio". Poi in assemblea ne discuterete e delibererete. A quel punto...

Esatto, continuo a pensarla diversamente. Anche se io sono un locatore, penso che non sia come dici tu. Se io ti impresto l'auto e tu vai a sbattere oppure se vai fuorigiri per 100 Km e si fonde il motore è ovvio che me la ripaghi. Ma se mentre vai tranquillo in autostrada senza forzare ti si...

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Mi trovo d'accordo con condobip sul NON obbligo di consegnare i conteggi completi prima dell'assemblea, ma che senso ha ? Che scopo ha consegnare l'elenco delle spese in consuntivo e il riparto un pezzo alla volta ? Ovvio che un amministratore che non ha nulla da nascondere consegna per tempo...

Ma come si fa a firmare un contratto del genere ? Non l'avevate letto prima di firmarlo ? Un'esclusiva a un'agenzia si da per massimo due o tre mesi.... ma per un anno !!! :-o Mi sa che comunque sarà molto difficile esimersi dal pagarle la provvigione con quel contratto lì ! :shock:

Se non fai in tempo a inviare la raccomandata suggerita al post precedente, all'assemblea astieniti dall'approvazione del consuntivo e fai mettere a verbale che non hai avuto modo di consultare la documentazione completa del consuntivo (mancante del riparto-scale) in quanto non consegnata in...

Non sono d'accordo. La scheda elettronica si guasta per cause fortuite, ma potrebbe durare anche 30 anni. Trattandosi di manutenzione straordinaria secondo me dovrebbe pagarla il proprietario. Solo se ci fosse carenza di manutenzione sull'apparato che causasse un funzionamento anomalo dei...

Se l'appartamento è vuoto non ci sono problemi. mandagli una raccomandata a.r., che ti ritornerà indietro inesitata, dichiarando che intendi risolto il contratto per ripetuta insolvenza e abbandono della custodia dei locali. Quando la raccomandata ti torna indietro, dichiara all'Agenzia delle Entrate la...

No, basta che presenti all'Agenzia delle Entrate un mod. 69, che serve per gli adempimenti successivi alla registrazione (anche se effettuata con Siria) e indichi che si tratta di una proroga. Dalle istruzioni del mod. 69: "Questo modello serve per: – richiedere la registrazione degli atti, ad eccezione di quelli...

Secondo me la sostituzione della scheda di un'apparecchio elettronico non si configura come manutenzione ordinaria o "piccola riparazione", ma come manutenzione straordinaria e in quanto tale spetta al proprietario dell'apparecchiatura (che immagino sia il proprietario dei locali). Un esempio...

Il primo modello è il contratto per studenti, lì il rinnovo automatico è ammesso (1 volta sola). Il secondo è il contratto per uso transitorio, che può valere per studenti o per altre esigenze. Tua la scelta.

Locazioni per studenti universitari Invece di "validare" il tuo contratto, ti allego i contratti tipo per studenti universitari redatti secondo la normativa vigente, ripresa anche da tutti gli accordi territoriali, ovvero così come definiti negli allegati al D.M. 30-12-2002. In pratica per...

I contratti per studenti universitari sono regolati dalla stessa disciplina di cui sopra. Bisogna vedere se tra gli accordi territoriali esiste una tipologia di contratto-tipo che bisogna rispettare oppure no. Nel qual caso fa fede quanto stabilito dal D.M. 30-12-2002 che ho citato sopra...

A norma di legge (art. 5 comma 1 della Legge 431/98 - D.M. 30-12-2002 - D.M. 10-03-2006 e accordi territoriali locali) i contratti ad uso transitorio "hanno durata non inferiore ad un mese e non superiore a diciotto mesi. Tali contratti sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei...

Si, puoi fare così.