Risultati della ricerca

Allora siamo due "cecati" :lol:

L'art. 27 ultimo comma della legge 392/78 in riferimento alle locazioni commerciali e la legge 431/98 all'art. 3 ultimo comma, nel disciplinare le locazioni ad uso abitativo, consentono al conduttore di recedere dal contratto con preavviso di sei mesi se ricorrono gravi motivi. Il legislatore...

Chiariamo questo punto. Nel contratto, davvero mal formulato, è scritto questo passo al punto 1: "Qualora 6 mesi prima della scadenza del presente contratto non verrà data da una delle parti disdetta mediante raccomandata A.R., esso s'intende rinnovato per la stessa durata ed alle stesse...

E' un diritto del conduttore avere in restituzione la cauzione "dopo che siano state pagate tutte le pendenze comunque connesse con la locazione", come è scritto sul contratto. Il versamento dell'imposta di registro tramite F23 per la risoluzione anticipata del contratto è a carico di chi ha...

Beh io proprio non lo "ringrazierei", visto che non rispettare quanto sottoscritto in un contratto non solo è un comportamento censurabile, ma in questo caso rischia di arrecare un danno patrimoniale non indifferente al locatore. Infatti, se l'inquilino se ne andasse a fine mese lasciando solo...

Per me il codice 114T va messo nel 2009 (inizio del 5° anno di locazione). Nel 2010 va rimesso il 112T. 2005, 2006, 2007, 2008 sono i primi 4 anni. Nel 2009 abbiamo la proroga, quindi cambia il codice, 5° anno di locazione. 2010, 2011, 2012 sono il 6°, 7° e 8° anno di locazione.

Riporto dal sito "Virgilio": "Chi preleva il contante allo sportello fisico di una banca, anziché dal bancomat, deve cambiare abitudini, a meno che non preferisca pagare la cosiddetta tassa sul contante. Infatti molti istituti prevedono l’applicazione di un’imposta sui prelievi allo sportello...

Si però in Spagna la patrimoniale viene applicata in maniera diversa. L’Impuesto Sobre El Patrimonio è basata sul valore dichiarato del patrimonio individuale complessivo (non solo gli immobili). Le aliquote variano da 0,20% a 2,5% su 8 scaglioni e sono previste forti deduzioni individuali e per...

Il tuo intervento non è che non fosse pertinente, tutto è ovviamente collegato, ma questo thread ha un suo titolo ben preciso. Volevo quindi solo fare un dovuto "distinguo". Un problema a sè stante è la revisione degli estimi (fatta secondo criteri oggettivi e non aumentando indistintamente...

Veramente il thread si intitola "TASSA IMU: Monti figlio di Esaù ?" :roll: Pertanto l'argomento, aldilà di chi l'abbia iniziato, è quello della nuova tassa ventilata dal Governo Monti. Ovvio che gli estimi hanno a che vedere con le tasse, poiché esse fanno riferimento ai valori catastali per la...

Il fisco ovviamente può calcolare e "supporre" quello che vuole (accertamento induttivo) e in materia fiscale sei tu che devi dimostrare il contrario. Però se a dimostrazione produci la documentazione inoppugnabile (copia di un bonifico, assegno ecc..) che attesti l'ammontare reale del...

Ma che cosa hanno a vedere gli estimi catastali ? Una cosa sarebbe la revisione degli estimi catastali per avvicinarli ai valori reali. Questo comporterebbe non tanto un aumento generalizzato degli estimi del 50, 60, 70% ma una seria "revisione", ossia tenendo conto di stato dell'immobile...

La casa è un bene scomodo per il sistema finanziario internazionale. L'investimento in immobili sottrae risorse a quelli in prodotti finanziari e quindi alle banche e alle organizzazioni che con i nostri soldi speculano sui mercati e fanno arricchire solo sé stesse e quei pochi che dietro le...

Stai parlando di bollette di "acconto" sui consumi o bollette con lettura effettiva dei consumi ? Nel primo caso (succede spesso, soprattutto per gli immobili a occupazione stagionale) è possibile quasi sempre inviare al gestore delle autoletture, pertanto se i consumi effettivi sono inferiori...

Beh... su questo non sono mica d'accordo. Se l'inquilino ha firmato un contratto in cui si è impegnato a dare sei mesi di preavviso non ha assolutamente "diritto" di darne meno senza pagarne lo scotto. Per quanto riguarda il "buonsenso", invece, è ovvio e scontato che se Tresi troverà un nuovo...

Fatti inviare la raccomandata di formale disdetta, dopodiché in teoria l'inquilino dovrebbe pagarti le sei mensilità successive a decorrere dalla data del tuo ricevimento della raccomandata, ovvero da quando tu ne sei venuto formalmente a conoscenza, anche se lascia i locali prima. Inoltre...

Il fisco non può supporre che l'adeguamento ISTAT sia automatico, proprio perché la legge prevede che esso venga effettuato solo a richiesta. Oltre a ciò dubito fortemente che il fisco avvii una procedura di recupero per incassare le imposte su un adeguamento di canone che spesso non supera...

Per le spese legali concordo. Nulla è dovuto dall'inquilino in quanto la vertenza riguarda esclusivamente la proprietà e non l'utilizzo dell'immobile. Per le spese di amministrazione e di assicurazione non concordo. L'amministrazione agisce per conto del proprietario per quanto riguarda la...

Sia il mod. 69 che la copia del F23 pagato possono anche essere fatti pervenire all'Agenzia delle Entrate via Raccomandata, ma sinceramente se vuoi essere sicuro che protocollino correttamente il tutto e quindi che il contratto vada a chiudersi è meglio recapitarli di persona. Aggiunto dopo 6 minuti .... 1...

L'ufficio imposte (Agenzia delle Entrate) pretende solo che tu paghi la tassa di registro e le imposte sui canoni che effettivamente percepisci o che dovresti percepire (se per caso l'inquilino non ti paga). Non pretende che tu applichi gli aumenti ISTAT perché, anche se sembra di essere sempre...