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Se all'Agenzia delle Entrate ti hanno detto che va bene non c'è problema, ma te l'hanno messo per iscritto ?

Io proverei con un interpello all'Agenzia delle Entrate, descrivendo e documentando il caso concreto. Naturalmente la risposta dellìAdE si applicherà solo al caso in questione e non ha validità generale. Puoi trovare notizie sull'istituto dell'interpello presso il sito stesso.

Secondo me all'Agenzia delle Entrate non accettano una prassi del genere. C'è però una bella Risoluzione n. 60 del 28/06/2010 dell'Agenzia delle Entrate che illumina sul problema: Parere dell’Agenzia Al fine di corrispondere al quesito proposto, occorre stabilire, in via preliminare, quali...

Sempre il canone indicato nel contratto, abbattuto di quanto indicato nel primo post, anche se non l'hai effettivamente percepito. Potrai eventualmente portare in deduzione i canoni non percepiti in una prossima dichiarazione dei redditi solo quando avrai ottenuto il provvedimento esecutivo di...

Probabilmente hai letto male il mio post, nel quale non ho certo inserito parole di approvazione per il comportamento dei tuoi inquilini, ma nemmeno per il tuo. Inoltre non ti ho affatto elargito "consigli". C'è infatti da dire che il comportamento iniziale scorretto, ma anche ingenuo, è stato...

In effetti, conoscendo come funziona il software in uso all'Agenzia delle Entrate avevo sollevato anch'io, a suo tempo e in altro thread, la perplessità sul comportamento indicato dalla circolare 26/E poiché, presentando il mod. 69 solo nel 2012 l'Agenzia delle Entrate non avrebbe potuto collegare per il 2011 l'imposta evasa alla...

Il parere mio è che avresti dovuto registrare subito il primo contratto, unica mossa che ti garantiva i tuoi diritti, ovvero di rientrare in possesso dell'immobile al termine della locazione transitoria. Sapendo che erano in vigore le severe norme anti-evasione previste dal Dlgs sulla cedolare...

Maidealista ha ragione. Se prevedi di fare un contratto che durerà a lungo, indipendentemente dalla durata che scrivi nel contratto stesso, ti conviene pagare tutta la tassa di registro in un'unica soluzione dividendola a metà con l'inquilino. Attenzione però, se poi uno di voi due risolve...

In effetti la normativa antiriciclaggio-antimafia-antiterrorismo che cita Roberto Bosco ha complicato molto le cose riguardo ai libretti al portatore già prima della riforma Monti, che ha assestato il colpo di grazia. Al punto che, oggi come oggi, la cauzione tramite libretto al portatore è...

Certo, infatti il mio consiglio era quello di far rivedere la decisione di non agire all'assemblea (contro la quale l'amministratore non può ovviamente fare il contrario autonomamente) e procedere per ottenere un nuovo decreto ingiuntivo "aggiornato" con tutte le spese, renderlo esecutivo...

E perché dovresti fare un contratto di 6 anni per risparmiare ? La tassa di registro la devi comunque pagare ogni anno, cambia solo la causale. 1) Fai un contratto di sei anni tacitamente prorogabile per un analogo periodo. Il primo anno paghi la tassa di registro pari al 2% del canone annuale...

Si ma se il decreto ingiuntivo è di tre anni fa non possono farsene niente.

Personalmente ho appena ESTINTO un libretto al portatore non intestato a me presso Unicredit, che detenevo in virtù di un contratto di locazione da più di 10 anni e che avevo già provveduto in passato a rendere "non dormiente". Quando andai, anni orsono, a movimentarlo per renderlo "non...

Se non viene presentata alcuna opposizione nei termini (o se l'opponente, successivamente, non si costituisce in causa) il giudice, dietro richiesta del ricorrente, dichiara esecutivo il decreto. Per avviare le azioni esecutive non e' prevista una nuova notifica del decreto esecutivo ma...

Concordo pienamente con quanto sopra. Ti conviene chiedere formalmente (tramite una racc. all'amministratore) di riproporre all'ordine del giorno delle prossima assemblea il problema, poi sentire un avvocato di fiducia (ripeto, non uno che voglia "ingrassarsi" ma uno che sia specializzato in...

Se, come hai detto nel post iniziale, il libretto è al portatore ed è, ad esempio, di 1.500 Euro, puoi prelevare 750 euro e depositarli su un secondo libretto al portatore, nuovo, che terrai in custodia. Il problema è se comunicarlo o no all'inquilino. In teoria, operando su somme sue fornite...

No, perché i coefficienti variano anche in base al piano.

C'è il rischio che il locatario, una volta in banca, estingua il libretto e si tenga tutto !!! :-o

Andate avanti per vie legali affidandovi non al primo avvocato che capita, ma a uno serio, specializzato nel recupero crediti e motivato. Se la casa del moroso va all'asta ci vorrà tempo ma è l'unico modo "legale" per recuperare le spese. Altrimenti, in altri "Paesi" o in altre "zone" ci sono...

La circolare citata parla di "... cessioni o acquisizioni di dipendenze esclusive o comuni, cambio di destinazione d'uso,.. etc" però, leggendo bene tutta la circolare, si riferisce sempre a modifiche degli ambienti che comportino cambi di destinazioni d'uso rilevanti (più avanti fa l'esempio di...