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Visto che l'immobile è un A10 si suppone che lo affitterai come ufficio, quindi un locale dove si svolgono attività professionali o commerciali soggette alla normativa sulla prevenzione infortuni. Pertanto ti suggerisco di munirti di certificato di agibilità (che consegnerai in copia al...

Sarebbe importante sapere se è una normativa di una specifica regione oppure nazionale. :???:

L'obbligo della certificazione energetica e dell'indicazione della classe di appartenenza per i trasferimenti di proprietà di immobili è ormai in vigore in tutte le Regioni, quindi per la possibilità di sostituirla con un'autocertificazione o meno, bisogna vedere cosa dice la normativa regionale...

Certo che un foglio A4 va bene, sennò trovi da Buffetti i blocchetti di ricevute d'affitto già pronte.

Buono a sapersi, qual'è la fonte normativa ?

E' applicabile ai box se sono locati insieme all'appartamento. L'obbligo di rilasciare la ricevuta di pagamento per un privato esiste solo se il conduttore te la chiede. La ricevuta di pagamento per la locazione è una ricevuta che attesta il pagamento, come qualsiasi altra, e quindi se supera...

La cedolare secca è applicabile a tutti i casi di locazioni ad uso abitativo, non alle locazioni commerciali.

Se ti può essere utile allego il link del REGOLAMENTO REGIONALE 22 Gennaio 2009 N. 1 della Regione Liguria dove sono specificate le norme per la certificazione energetica degli edifici. http://www.ambienteinliguria.it/eco3/DTS_NORMATIVA/20090204/rr_1_2009.pdf Inoltre questo è il link che...

Purtroppo è la triste realtà, e pensare che secondo Di Pietro, Visco & Co. noi proprietari siamo pure una massa di ricchi potenziali evasori fiscali e quindi ci meritiamo queste vessazioni. :wall:

Non sei l'unico ad essere "indignato", ma per rivedere la legislazione sulle locazioni ci vorrebbe un governo che andasse controcorrente, ovvero che non attuasse scelte ideologiche ma "pratiche", tutelando in ugual misura entrambe le parti. E dove lo trovi un governo così ? :hi:

Certo. E' sempre possibile usare la registrazione online, sia con il software fornito dall'Agenzia delle Entrate (Contratti di Locazione) che con il mod. Siria se si opta per la cedolare secca. Ovviamente nel primo caso si invia all'Agenzia delle Entrate l'intero contratto, nel secondo solo gli estremi, ma una volta che il...

Certo, in effetti nell'esempio che ho fatto sopra ho indicato 2012-2016. La proroga si intende sempre per ulteriori 4 anni.

La certificazione energetica, se in Lombardia è obbligatoria anche per le locazioni, non influisce assolutamente sul canone, che nel tuo caso è di libera contrattazione tra le parti. Visto che hai comunque inviato una disdetta nei termini utili, il tuo contratto scadrà il 29/2/2012. Dal momento...

Giusti consigli. Avvia subito la pratica di sfratto per morosità. Per fortuna il blocco degli sfratti, prorogato fino al 31.12.2012 per particolari categorie "disagiate" di inquilini riguarda solo gli sfratti per finita locazione e non quelli per morosità.

Andate di corsa all'Agenzia delle Entrate con un modello F23 in bianco, parlate con un funzionario spiegando la situazione e compilate con lui il modello F23 con l'importo degli interessi e sanzioni che lui vi indicherà, poi andate a pagarlo e ritornate all'Agenzia delle Entrate a consegnarne una copia insieme al...

Affittare una camera della propria residenza principale ad un terzo non costituisce affatto attività di affittacamere, in quanto non condotta in forma imprenditoriale. Pertanto si tratta di un normale contratto di locazione di un immobile, in forma "parziale", ossia non dell'intero immobile ma...

Può essere. In effetti l'irregolarità è più materia di edilizia privata, però può darsi che anche l'Agenzia delle Entrate si faccia carico di segnalare tali incongruenze ai Comuni.

Le somme per danni non sono canoni, ma rimborsi di spese sostenute e come tali non soggette a tassazione.

:lol::lol::lol: Non è proprio da forum serio, ma rende l'idea !!! :lol::lol::lol:

Cosa che a causa delle innumerevoli interviste alla TV e del coordinamento dei blitz (Cortina, Milano, ieri Sanremo ecc.) sino ad ora il buon Befera non è riuscito a fare. Ce la farà ? :???: