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Eh si.. diglielo a quelli che hanno fatto la "manovra", ovvero la "patrimoniale mascherata".

Meno male che i canali sono ghiacciati ! :lol:

Giusto. Legge 431/98 art. 3 (disdetta del contratto da parte del locatore). 1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di...

Giusto, anche a Velletri la pensano come da noi !!!

Una clausaola di pagamento anticipato di 4 o 5 anni di locazione è senza dubbio vessatoria, quindi annullabile. Oltre a ciò pone anche un problema fiscale, che vorrei sapere come ha risolto Franca68. Infatti, essenda prevista l'imposizione fiscale con criterio di cassa (anche sui canoni non...

Nemesis ha ragione. Conviene rilasciare la ricevuta con data in bianco e far apporre la marca dall'inquilino che daterà la ricevuta con data uguale o posteriore a quella del contrassegno telematico per essere a posto con il fisco.

Certo, a rigor di logica è così. Peccato però che a tutt'oggi... 1) nel mod. 69 manchi sempre la casellina per la semplice espressione dell'opzione; 2) che manchi sempre il provvedimento che definisce le modalità di revoca dell'opzione per la cedolare secca.

He he... speriamo che arrivi presto il mod. 69 telematico. Li "inonderemo" di 69 :mrgreen:

Va bene, comunque 5 + 4 allora !!! Il 5 + 5 non è contemplato.

Si, ma questo vale solo per la durata del contratto, non per il recesso anticipato.

Riporto dalla Legge n. 392/78 che disciplina le locazioni ad uso diverso da abitazione. Art. 36 Sublocazione e cessione del contratto di locazione. Il conduttore può sublocare l’immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o...

Ma che contratto è ? Non esistono contratti di 5 anni. Se è un contratto ad uso abitativo, la durata è di 4 + 4 anni, se è commerciale di 6 + 6, se è un pubblico esercizio 9 + 9. Una clausola che preveda la durata di 5 anni è nulla, quindi il contratto è riconducibile a una delle durate...

La ricevuta va bollata solo in caso di utilizzo. Pertanto la data del contrassegno telematico può essere posteriore a quella della ricevuta, ma deve essere anteriore all'utilizzo della ricevuta stessa, ad esempio per dedurla nella dichiarazione dei redditi. L'imposta di registro è suddivisa a...

L'importante è che la marca da bollo (contrassegno telematico) sia applicata in caso di utilizzo della ricevuta, quindi la sua data può anche essere posteriore, ma antecedente all'utilizzo (ad esempio per dedurla nella dichiarazione dei redditi).

Certo che puoi prelevare quanti contanti vuoi, ci mancherebbe... sono soldi tuoi, ma da 1.000 in su devi fornire una giustificazione che viene inoltrata pari pari all'Agenzia delle Entrate.

Dalla Circolare 26/E del 01.06.2011 dell'Agenzia delle Entrate: 3.2 Proroga del contratto di locazione In caso di proroga, anche tacita, del contratto di locazione, occorre procedere, ai sensi dell’articolo 17 del TUR, al versamento dell’imposta di registro entro trenta giorni dal verificarsi...

Tapinaz ha fatto bene, così farò io e la circolare 26/E sarà soddisfatta.

Visto che è un proprietario .... meglio la tabella della Confedilizia.

Dipende. Se il vetro l'ha crepato lui, ad esempio sbattendo la porta, avrebbe dovuto ripararlo a sue spese. Quello sarebbe stato un "danno", non una straordinaria manutenzione. Se invece il vetro si è crepato per cause a lui non imputabili, la riparazione sarebeb toccata a te. Nel dubbio avete...

D'altra parte non credo che possano vedersi scrivere altro che "tautologie" nei verbali di prelievo. Di certo uno non scriverà "compenso di una escort per ..." oppure "pagamento in nero dell'idraulico" :lol: