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Accettano... accettano... accettano il mod. 69 compilato solo per la parte di conferma della cedolare secca. Se non lo accettano tu minacciali di chiamare Befera che l'ha scritto a chiare lettere nella circolare 26/E.

Perché io che cosa ho detto, scusa ? Proprio quello che hai detto tu !!! :lol:

Secondo me non è necessario confermare l'opzione con il mod. 69 nel 2012 per i contratti registrati inizialmente con Siria optando già per la cedolare secca, ma solo per quelli per i quali si opta per la cedolare nella dichiarazione dei redditi 2012 e che inizialmente erano stati assoggettati a...

I punti da 1 a 6 e il punto 10 sono consigli molto saggi. Nulla da obiettare. Il punto 7 non è veritiero. Nessuna caparra è obbligatoria per legge. La caparra è un importo che il proprietario può chiedere all'inquilino oppure no, serve per garantirsi rispetto alle obbligazioni di quest'ultimo e...

Il garage dovrebbe avere una rendita catastale separata, anzi.... essere un'unità catastale separata. Se così fosse affitti il garage normalmente, con un contratto registrato per garage, senza cedolare secca. Pagi la tassa di registro (67 euro), le marche da bollo (14,62 x 2 euro), ogni anno...

Purtroppo le condizioni delle famiglie oggi variano di anno in anno. In fase di inizio locazione possono esserci due redditi da lavoro dipendente e dopo un anno nessuno. Impossibile averne la garanzia. Riguardo alla fidejussione, questa copre i danni o le spese che il proprietario è tenuto ad...

No, il problema è che se il reddito da locazione supera quello catastale della casa dove risiedi devi dichiarare il primo e non ti spettano le deduzioni. Fino ad ora nessuno ti può impedire di affittare una parte della tua casa.

Ti ho risposto in privato ma riporto anche qui. Per optare per la cedolare secca è certamente opportuno registrare anche i contratti di durata inferiore ai 30 giorni, allo scopo di comunicare l'opzione. Nel contratto ricordarsi di inserire la comunicazione all'inquilino di tale opzione, con...

No, solo se un contratto è superiore ai 30 giorni devi registrarlo. Se invece vuoi applicare la cedolare secca puoi registrarlo anche se dura meno di 30 giorni, così dichiari il regime a cui deve essere assoggettato.

Perché dovrebbe creare problemi ? Due persone non appartenenti allo stesso nucleo familiare posono risiedere nella stessa casa senza problemi, non c'è mica una norma che lo impedisce.

No, la rinuncia ha validità fino a revoca.

Per w2fdr. Non è una novità, è solo il caso di affitto parziale della casa di abitazione. Negli altri casi il reddito delle locazioni costituisce reddito imponibile a parte. Per Andryshark. Se ha bisogno della residenza puoi fargli un normale contratto di locazione di 4 + 4 anni, magari...

Appunto per questo ho chiesto a Simonetta i riferimenti normativi. Purtroppo la logica e il buon senso nel nostro paese non servono quasi mai quando si ha a che fare con la Pubblica Amministrazione e i burocrati.

Resistenza, il contratto di affitto con riscatto è una cosa "vecchia" (lo facevano per le "case Fanfani") e non regolamentata dal nostro Codice Civile, pertanto piena di incertezze. Oltre a tutto, dovendo locare un immobile commerciale, sei sempre soggetto alla disciplina della Legge 392/78 (la...

Scusa la mia curiosità... mi sai dare il riferimento normativo di quanto sopra ? legge regionale o nazionale ? Grazie in anticipo.

Allora leggi qui, c'è il riassunto: domande frequenti certificazione energetica Liguria Oppure qui: Certificazione Energetica Online - regolamentazioni certificazione energetica in Liguria Pare che dal 8 maggio 2009 l'attestato sia obbligatorio anche per le locazioni per tutte le unità...

Per Andryshark. Affittando una camera nella tua casa di abitazione, occhio a quanto segue per quanto riguarda l'IRPEF: Dalle istruzioni di Unico PF 2011. "Per l’abitazione principale è prevista una deduzione dal reddito complessivo di un importo fino all’ammontare della rendita catastale...

Certificazione energetica Liguria Ecco la normativa per la Liguria: http://www.espertorisponde.ilsole24ore.com/Documenti/ProblemaDellaSettimana/2009/102009/20091005/REGIONI_COMPLETE/LIGURIA/Reg_reg_01_09.pdf se hai il coraggio di leggerlo tutto ti diamo un premio !!!

Il D.Lgs.28/2011 ha indicato che: «2-ter. Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione...

Dipende tutto dalla normativa regionale. In Friuli VG ad esempio, con la finanziaria 2011 hanno abrogato l'obbligo della VEA per le locazioni, mentre è rimasto in vigore per le compravendite. In Veneto non so, prova a vedere sul sito della Regione. Qui potrai vedere anche se è possibile...