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Sarebbe interessante sapere in base a quale norma (secondo l'Agenzia delle Entrate di Carrara) è necessario inviare una raccomandata per ogni anno fiscale. La legge non lo dice.

Ti può andar bene come ti può andar male. Se trovi un inquilino che oltre ad averti fatto il danno vuol farti anche il dispetto ti denuncia e dopo... sei nei guai.

Stai facendo un po' di confusione. Intanto non esiste rimborso per la cedolare secca pagata. E' un semplice credito d'imposta che va conguagliato con gli altri debiti in sede di dichiarazione annuale (730 o Unico) o tramite il datore di lavoro. Per la cedolare secca fa fede quanto incassato...

Non occorre re-inviare la raccomandata. E' valida fino a revoca.

Per i fili elettrici, visto che sono trascorsi 40 anni, il tuo vicino ha acquisito la servitù. Puoi far far loro un percorso diverso, ma a tue spese. Per la caldaia, onde non immettere fumi nelle altre abitazioni, fai fare un sopralluogo ad un tecnico qualificato. Non è solo questione di...

A Napoli potevi ottenere una planimetria di quello che volevi (vedi servizio delle Iene) anche senza delega. Bastava pagare 5 euro all'impiegato o addirittura al parcheggiatore sotto gli uffici del catasto.

Il tuo legale ti ha consiglieto bene. Sono gli unici passi da fare per non rischiare di andare in rogne. Da un individuo del genere c'è da aspettarsi di tutto. Non capisco nemmeno io, invece, che cosa c'entri il proprietario dell'immobile in cui ora l'ex inquilino risiede.

Concordo pienamente e, se fossi un acquirente e il tuo appartamento ben ristrutturato mi piacesse potrei senz'altro preferirlo ad un appartamento nuovo e più ben coibentato, proprio perché negli anni 70 si costruivano appartamenti con stanze più spaziose, cucine abitabili, bagni più grandi...

La risposta di tovrm è perfetta. Comunque mi sembra difficile che uno versi un acconto di imposta cedolare secca se l'inquilino rescinde anticipatamente. Infatti il primo acconto di fine Giugno si riferisce a quanto incassato nei primi 6 mesi, il secondo acconto di Novembre a quanto incassato...

Se così fosse, davanti a ogni mancato pagamento delle spese di condominio ogni amministratore dovrebbe accertarsi che l'intestatario dell'immobile fosse ancora quello e che non avesse ceduto il bene. Mi sembra eccessivo. Chi vende un immobile in condominio ha tutto l'interesse a comunicarlo...

Direi anch'io :daccordo:

Allora la vedo dura :lol: Però potrebbero essere una "coppia di fatto". In tal caso suggerisco al locatore di non stipulare alcun contratto d'affitto, far inserire nel suo stato di famiglia l'inquilino e farsi pagare l'affitto in nero. Qualche problema però nascerebbe se decidesse di mandarlo...

La vedo dura trasformare un garage in un negozio. Oltre a tutto, ammesso e non concesso che si faccia (bisogna creare i servizi igienici, i relativi scarichi visto che non basta la piletta del garage, impianti a norma, aperture se la vetrina non è sufficiente, deve avere l'altezza adeguata...

In una stessa casa posso avere la residenza più persone, quindi è sufficiente che tu ti tenga una stanza per te affittando la casa in maniera "parziale" e potrai conservarvi a tutti gli effetti la residenza, così come potrà stabilirla nella stessa casa anche il tuo inquilino. Il contratto di...

Il termine "obbligatorio" è eccessivo. Il contratto, che si tratti di affitto agevolato, o per studenti, o ad uso transitorio, deve essere conforme ai modelli approvati dagli accordi territoriali o, in mancanza di essi, a quelli indicati dai Decreti Ministeriali. In questo caso, visto che in...

La legge parla solo di imposta di registro per la registrazione del contratto e per le successive annualità o proroghe, che è suddivisa a metà tra proprietario e inquilino. Non tratta l'imposta di registro per la risoluzione anticipata (anche perché quando è stata redatta la Legge 392/78 questa...

Secondo me una comunicazione del tipo: "Egregio amministratore, La informo che con rogito n. xxxxx rep. Notaio Pinco Pallino del gg/mm/aa, registrato a zzzzzzz il gg/mm/aa al n. yyyyy serie ZZ atti pubblici, sono diventato proprietario delle unità sub. AA (appartamento) e sub. BB...

Attenzione ! Se il contratto è stato registrato online tramite Siria, perché si è optato per la cedolare secca, basta portare all'Agenzia delle Entrate un mod. 69 compilato barrando la casella Risoluzione Anticipata e mettendo la data di fine contratto (oltre che compilare tutti gli altri dati). Non si paga...

Trattasi di manutenzione straordinaria, quindi la spesa spetta al proprietario.

Se non hai registrato il contratto entro il 10-3-2010 ormai sei fuori tempo massimo per regolarizzarlo con il ravvedimento operoso. Se invesse l'avessi registrato per un anno e non avessi pagato per l'annualità successiva entro il 10-3-2011, sei a pelo per farlo con il ravvedimento operoso...