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La clausola citata la puoi anche inserire ma sarebbe contro la legge, quindi nulla. Puoi invece convenire che siano interamente a carico del conduttore i bolli per la registrazione e le quietanze. Il canone si può aumentare aldifuori da quanto previsto dall'art. 32 della legge 392/78 solo se...

Appunto ... visto che tale provvedimento avrà effetto positivo senz'altro nel lungo periodo, potevano limitarsi a prescrivere l'obbligo dlle certificazioni per le nuove costruzioni e lasciar stare il patrimonio immobiliare esistente che è già abbastanza tartassato di tasse e gabelle.

Il mod. 69 certamente è reperibile, ma la denunzia ? Su quale modello ? Il mod. 1 serve per denunziare i contratti verbali ma non questo. Ne esiste forse un altro ?

Anche io, pur essendo proprietario e locatore, ti consiglio di denunciare. Per colpa di un gruppo di locatori disonesti tutta la categoria è screditata ed additata come l'emblema dell'evasione fiscale, cosa che non è affatto vera in quanto ci sono parecchi locatori onesti che (come il...

Si ma il problema non è tanto della banca quanto di chi dichiara il reddito della locazione, cioè del tuo amico.

Se ha già scritto nella raccomandata che avrebbe bloccato gli aumenti sino alla scadenza dei primi 6 anni si sottintende che dopo tale scadenza li avrebbe ripresi. Non vedo pertanto nemmeno la necessità di ribadirlo. Anzi, il fatto potrebbe allarmare la banca e far sì che questa richiedesse il...

Sinceramente il dubbio potrebbe chiarirtelo solo chi ha scritto la circolare. Secondo il direttore dell'Agenzia delle Entrate vi è una "regola generale" (da dove l'abbia tratta non lo dice poiché nel Dlgs. 23 non è scritta) che prescrive di comunicare anche tramite il mod. 69 all'Agenzia stessa...

Chiedo cortesemente se tra i frequentatori del forum c'è qualcuno che ha avuto già l'occasione di richiedere all'Agenzia delle Entrate la trasformazione di un contratto di locazione registrato in ritardo, comunque dopo il termine di sanatoria del 6 giugno 2011, e con canone dichiarato inferiore...

Dalla circolare n. 26/E del 1/6/2011 dell'Agenzia delle Entrate. "9.3 Contratti non registrati, registrati per un importo inferiore a quello effettivo e comodati fittizi. L’articolo 1, comma 346, della legge 30 dicembre 2004, n. 311 prescrive che “i contratti di locazione, o che comunque...

Se ha concesso alla banca il blocco degli aumenti ISTAT in maniera soltanto verbale, il tuo amico potrà sempre richiedere gli aumenti, anche quelli arretrati, quando vuole. La Legge 392/78 non dice che se gli aumenti non vengono richiesti essi divengono inesigibili, dice solo che vengono...

Certo che te lo indico volentieri, a pag. 34 della circolare 26/E (purtroppo è un trafiletto "subdolo" che passa inosservato a molti). "..... (omissis) L’applicazione della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi può riguardare, pertanto, sia entrambe le annualità, vale a dire...

Sono d'accordo sul fatto che per i contratti inferiori ai 30 giorni non sia obbligatoria la registrazione, questo è evidente. Però, nella circolare 26/E del 1/6/2011 l'Agenzia delle Entrate sostiene che comunque per le locazioni in regime di cedolare secca, come "regola generale" vale l'obbligo di presentare per...

E cosa scrivi sul 730 nelle caselle che ti chiedono gli estremi di registrazione del contratto su cui hai applicato la cedolare secca ?

Si ma visto che dovresti comunque comunicarlo a posteriori all'Agenzia delle Entrate con il mod. 69 (per quanto scritto nella circolare 26/E del 1-6-2011), tanto vale registrare le locazioni con Siria che almeno è telematico e non ti comporta la coda all'Agenzia delle Entrate per consegnare il mod. 69. Visto che non si pagano né...

Devi indicare solo il canone percepito nel 2011, la dichiarazione si riferisce all'anno fiscale 2011. Se prima di dicembre 2011 non lo avevi affittato o lo avevi affittato in altra forma dovrai compilare due righi per lo stesso immobile, specificando la durata in giorni di una situazione e...

La cedolare secca si può applicare a tutti i contratti di locazione ad uso abitativo purché vengano registrati e purché nel contratto stesso venga indicata la scelta dell'opzione e la rinuncia a qualsivoglia aggiornamento del canone per la durata del contratto stesso. Per la registrazione si può...

Prendo atto di quanto stabilito dal Comune di Pisa, accordo territoriale che non conoscevo e che sinceramente non condivido. Penso infatti che questo accordo vada ben oltre a quanto previsto dai redattori della Legge 431/98 e dai successivi D.M. che regolamentano la materia dei contratti...

Per quanto riguarda la registrazione tardiva e la trasformazione in contratto 4 + 4 leggiti quanto specificato al punto 9 della circolare 26/E del 1.6.2011 dell'Agenzia delle Entrate. Per quanto riguarda la morosità invece, qualsiasi contratto sia ora in corso con il tuo inquilino non puoi...

E se avessi messo "valida fino a revoca" ?

No, credo che per gli acconti sulla cedolare questi non vadano trattenuti dal datore di lavoro, ma versati a parte. Il saldo invece può essere trattenuto, una volta compilato il 730, anche dal datore di lavoro. Siccome è il primo anno che avverrà questa prassi, ti conviene chiedere lumi a un...