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Perfetto, grazie

Stavo per acettare e inviare il 730 precompilato quando ho visto che il software Agenzia delle Entrate online mi invita a compilare il campo: Acconto e rateazione (rigo F6 del modello 730) dove sembra esserci la possibilita' di scegliere se pagare gli acconti (o pagare in misura ridotta). Prima rata di acconto...

Buono a sapersi, grazie Alberto

Grazie Uva, questo mi rassicura. l'acconto di 188 € si riferisce, come giustamente fai notare, al 2017, non al 2018. Immagino che quando il contratto di affitto terminera' andro' a credito con l'Agenzia delle Entrate (se gli acconti versati superano il totale dovuto per quell'anno).

Salve a tutti. Ho dato in affitto un appartamento in regime di cedolare secca a canone concordato a partire da Novembre 2016. L'afftto annuo e' di 10.800 euro . Nel 2017, tramite 730, ho pagato un acconto per il 2018 pari al 10% dell'affitto di due mesi (188 euro). Nel 730 precompilato ho...

OK grazie mi avete rassicurato e ho dato il mio IBAN all'Agenzia delle Entrate tramite RLI. In ogni caso mi par di capire che i conti bancari aperti in Italia siano tutti "censiti" e a disposizione del fisco presso l'anagrafe tributaria.

Ho recentemente chiesto (e egregiamente ricevuto) aiuto agli esperti di questo board sul subentro (cessione) di locatore in un contratto di affitto. Mi trovo ora alle prese col sistema online RLI sul quale sto registrando la cessione. C'e' da pagare una imposta di registro di 67 euro. Il...

Grazie a tutti per gli auguri e i consigli! Mi rincuora sapere che posso registrare il subentro per via telematica.

Grazie Elisabetta! Ho letto su un altro sito che il subentro si puo' registrare online solo nel caso in cui ci sia un solo locatore, altrimenti il sistema non accetta il cambio. Ti risulta? Io credo che la scrittura privata riguardante il subentro debba essere firmata anche dall'inquilino...

Sono proprietario di un appartamento affittato a tre studenti universitari con contratto di locazione per studenti universitari in regime di cedolare secca. Gli inquilini mi hanno comunicato che uno di loro vuole lasciare l'appartamento e che c'e' un nuovo studente (che soddisfa i requisiti...

Nemesis, davvero non ci sono tasse da pagare per la cessione del diritto di uso/abitazione? Sarebbe un'ottima notizia! Pensavo ci fosse qualche imposta di registro o simile dato che, come nel caso dell'usufrutto, il diritto d'uso/abitazione ha un suo valore quantificabile. Ma sarei ben lieto di...

Grazie Nemesis, e' un suggerimento interessante. Immagino che le tasse da pagare siano minori (rispetto alla cessione di usufrutto), giusto?

Ciao Luigi, uno degli scopi e' proprio non pagare piu' IMU e TASI. Sono residente all'estero e mi tocca pagare queste tasse sull'appartamento anche se do la casa in comodato d'uso a mia madre. Per mia madre, come usuffruttaria, sarebbe invece prima casa.

Vorrei donare a mia madre (eta' 74 anni) l'usufrutto di un appartamento (in cui gia' vive da sola) di cui intendo mantenere la nuda proprieta'. Quali spese devo sostenere per portare a termine questa operazione (tasse e notaio)? Grazie Enrico

Vorrei donare a mia madre (eta' 74 anni) l'usufrutto di un appartamento (in cui gia' vive da sola) di cui intendo mantenere la nuda proprieta'. Quali spese devo sostenere per portare a termine questa operazione (tasse e notaio)? Grazie Enrico

Grazie per le risposte. Secondo voi se non si firma un nuovo contratto, in applicazione del rinnovo automatico (previsto dalla legge ma non menzionato esplicitamente nel contratto) io rischio rispetto a mancati pagamenti o altre situazioni?

IL contratto inizia così: ‘Contratto di locazione di natura transitoria per studenti non residenti (ai sensi e per gli effetti dell'art 5, 2 C.L. 431-1998 e D.LGS. 196-2003 per la protezione dei dati personali). La locazione rispetta i requisiti richiesti e previsti dall'accordo depositato...

Mi sono accorto che il contratto non menziona il rinnovo automatico, anzi dice che il rapporto termina dopo un anno senza bisogno di disdetta. Credo però che il rinnovo automatico valga comunque perché previsto dalla legge per questo tipo di contratti temporanei per studenti universitari. È così?

Ho affittato un appartamento a studenti universitari con apposito contratto per uso transitorio della durata di un anno. Mi par di capire che il contratto, se non disdetto dagli inquilini, si rinnovi automaticamente allo scadere, per la durata di un altro anno. Devo pero' comunicare il rinnovo...

Grazie per i commenti! La casa in questione è nella regione Marche. Il soppalco è sotto il tetto (degradante), l'altezza massima sopra il soppalco è 220 cm ma la minima è 140 cm, quindi l'altezza media è 180 cm, non abbastanza temo per un soppalco abitabile ma credo abbastanza per un soppalco...