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Si, a chiacchiere sta cercando… ma ancora non si vedono i fatti

Sì, abbiamo indicato quella motivazione e il contratto è stato asseverato dall’UPPI, quindi dovremmo essere più che a posto, anche senza documentazione attestante la causa della transitorietà.

Intendevo al termine di un regolare contratto 3+2 si può fare un nuovo contratto temporaneo per lo stesso inquilino (ovviamente ricorrendone le motivazioni e asseverando il nuovo contratto)?

Ma è regolare fare un contratto transitorio per un inquilino che già abitava nell'immobile con precedente contratto scaduto?

Il versamento della caparra è previsto solo alla scadenza del vincolo per l'analisi reddituale

L'agente ha accordato all'acquirente 3 mesi (dicasi 3) per la concessione di un mutuo...penso sia il caso che la gestisca io.

Sulla variazione unilaterale continuo a nutrire forti dubbi: ho accettato una proposta con tempi molto dilazionati per l'acquisizione del mutuo; venendo meno questa condizione è mia facoltà non concedere più i tempi accordati in precedenza, quindi la questione va ridefinita tra entrambe le...

Sì certo, però vedo poca serietà…non vorrei che poi questa somma reperita e non più finanziata non esistesse… Per tagliare la testa al toro la cosa migliore sarebbe strappare la prima proposta e rifarne una con contestuale versamento di caparra e termini di rogito imminenti.

Capisco, ma qui ci vorrebbero certezze. Ponendo che lui possa rinunciare unilateralmente, dovrebbe versare caparra ma se io non accetto la somma?

Riporto testualmente dalla proposta Clausola sospensiva "La presente proposta è condizionata all'ottenimento della delibera reddituale del mutuo bancario del potenziale acquirente entro il 30 / 10 / 2024" Prezzo di acquisto La somma di x euro verrà versata a titolo di caparra confirmatoria...

Grazie a tutti

Il problema caparra non si pone, nella proposta avevamo indicato il versamento solo all’accettazione del mutuo…non voglio nessun contenzioso, solamente che la proposta contrattuale decada da sè.

Quindi in conclusione: io non accetto l’integrazione, lui non chiede il mutuo e il 1 novembre la proposta contrattuale decade senza obblighi per nessuno, giusto?

Uno che vuole acquistare lo fa non lo dice…promettendo o millantando somme…sta mantenendo i piedi in due staffe per vedere se riesce a trovare altro… comunque l’integrazione con rinuncia della sospensiva per il mutuo deve essere accettata da me o è una sua dichiarazione unilaterale?

Ho il sentore che stiamo perdendo solo tempo… si gioca un po’ a menare il Can per l’aia ma non c’è reale intenzione secondo me. Ma lui deve produrre un giustificativo per la mancata erogazione del mutuo? Voglio dire è plasibile pensare che lui non entri mai in banca, il 30 ottobre mi dice che il...

Sì il contratto è stato fatto tramite agente immobiliare. Il vincolo per la concessione del mutuo scade il 30 ottobre, l’atto va fatto entro il 30 novembre. Poniamo che io non accettassi la modifica e/o l’integrazione, l’acquirente è tenuto a produrre un documento che giustifica la mancata...

Dopo aver fatto la proposta con vincolo del mutuo, regolarmente accettata dal venditore, l'acquirente ora vorrebbe acquistare senza un mutuo, è fattibile? Avendo inserito in proposta il mutuo lo deve richiedere necessariamente, anche se nel mentre ha reperito la disponibilità diversamente?

Per effettuare una proposta di acquisto con vincolo di sospensiva per la concessione del mutuo è obbligatorio versare la caparra subito all'atto della proposta o la caparra si può versare solo all'atto dell'erogazione? Si può o si deve?

Si lo so che in questi casi va fatto il contratto assistito, purtroppo è sempre il solito discorso all'italiana...per mettere un timbro, spesso senza neanche leggere il contratto, vogliono 150 euro...è come dire fate tranquillamente da soli... va bè per ora tutto chiaro, grazie a tutti per la...