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Art. 1128 (Perimento totale o parziale dell' edificio) Se l'edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può richiedere la vendita all'asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto. Nel caso di...

Infatti, e noto con molto piacere che accade spesso. Siamo in perfetta sintonia :D

Ciao, Intanto il tetto è parte comune a tutti i condomini, ai sensi dell'art. 1117 cc., pertanto se si dovesse deliberare per il suo rifacimento, con le dovute maggioranze, anche la minoranza dovrà adeguarsi. L'amministratore DEVE indire l'assemblea per l'approvazione dei lavori, qualora...

Le leggende saranno pure leggende... ma a mio parere un fondo di verità, c'è sempre :cauto:

:accordo: I balconi aggettanti sono di proprietà esclusiva del proprietario che se ne serve.

Attaccati pure al fumo della pipa, se questo ti fa sentire meglio.

No. Modificate e non.... modificate.

Ti sbagli, ho fatto di meglio. Perchè le ho riportate tutte, modificate e non.

Sia in caso di affitto che di vendita, sarò l'usufruttuario a beneficiare del ricavato. :accordo:

Ciao, Intanto per la vendita di un locale condominiale è necessaria l'unanimità dei consensi. Per l'affitto, se superiore ai 9 anni, occorre sempre l'unanimità dei consensi, mentre per periodi inferiori basta la maggioranza del 5° comma dell'art. 1136 c.c (maggioranza dei partecipanti al...

Nel senso che gira ad angolo ed è aperto su 3 lati? Da quello che scrivi, penso si tratta di semplice balcone aggettante, per cui la manutenzione spetta interamente al proprietario. Dovressi chiarire però, quando dici "gli angoli si stanno sgretolando" se ci sono dei fregi o colorazioni...

Fregata63, sei troppo simpatica! :lol:

Al fine di una migliore consultazione, riporto quì sotto la Legge n. 220/2012 "Disciplina del condominio negli edifici" riguardante la nuova riforma del condominio che entrerà in vigore il 18 Giugno 2013. Codice Civile - Titolo VII - Della Comunione Capo I. - Della comunione in generale...

@dolly, @condobip :ok:

Ciao, E' contemplato eccome! Solo che da Giugno, se l'amministratore è un condomino non è necessario che abbia il diploma di scuola superiore e frequentato un corso professionale. Però ha gli stessi obblighi e doveri di un amministratore professionista che sono regolati dagli art. 1129 e 1130...

Questo regolamento che viene consegnato a mano dalla Ditta costruttrice e che è riportato negli atti di compravendita è un regolamento contrattuale che non ha bisogno di essere approvato in nessuna assemblea, in quanto citato nell'atto di acquisto viene accettato in tutte le sue parti.

Ciao, Con la nuova riforma in vigore al 18 giugno p.v., se l'amministratore non fornisce al condomino che ne fa richiesta, copia dello stato dei pagamenti, degli oneri condominiali e delle liti in corso è considerata grave illegalità in base all'art. 1129 c.c. e può essere revocato...

Non ti preoccupare..... siamo quì apposta. Non c'è una data termine ufficiale per la presentazione del bilancio, diciamo che l'art 1129 c.c, stabilisce che può essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall'ultimo comma dell'art...

No, la grondaia è parte condominiale e la sua sostizione spetta a tutti per millesimi.

Auguroni di :amore: a tutti voi di una serenissima santa Pasqua. Mi raccomando..... mangiate tanto tanto cioccolato! Che rende zuccherosi :ok: E' come il vino.... più invecchia e più è buono e..... prezioso. :fiore: